據(jù)藍鯨新聞等報道，李嘉誠旗下地產(chǎn)項目又開始了大規(guī)模的拋售。

本次主要含括大灣區(qū)廣州、東莞、中山和惠州四個城市的四個老項目中的400套房源，據(jù)悉，這四個項目皆為“陳年盤”——距離首次開盤最長相隔時間長則有十三年，短的也有六年，李嘉誠“捂盤神功”可見一斑。

據(jù)上述新聞，實際上，不只是打折拋售內(nèi)地樓盤房源，有消息傳出，李嘉誠計劃將自己的“發(fā)財屋”——香港深水灣道79號豪宅打折出售，估價65億港元，售價50億港元。該豪宅項目，由李嘉誠于1963年以63萬港元買入，用作婚房，后經(jīng)多次重金投入改造而成。

簡析：

這兩件事皆為近日官媒發(fā)布出來的消息，兩相比較起來，第一個主要是折價銷售出貨或處理尾盤的營銷舉措，然而一下子放量400套，還是比較大的，說明和記黃埔營銷壓力較大，為了搶客戶和市場，不惜大折價甩賣。

這或許跟其資金緊張有一點關(guān)系，不然也不會如此大手筆甩賣。

這一個判斷，更可以從把香港深水灣道79號豪宅打折出售這一點可以看出一些問題。

因為，對于崇尚風水的李嘉誠而言，這套豪宅距今62年，不僅是他的婚房，也是他的發(fā)跡之宅，現(xiàn)在都舍得把它拿出來掛牌出售，似乎不符合李嘉誠的一貫風格。

歷史上看，在價值暴漲之外，如果最后售價50億港元的話，實際上，對于李嘉誠而言，這50億港元基本為九牛一毛，并沒有那么重要，可是從其精神價值來看，應(yīng)該對李嘉誠父子都具有特殊的意義和象征，言其為李嘉誠家族在香港的祖宅亦不為過。

現(xiàn)在，要把它處理掉，其背后的信號就比較多了。

放棄祖宅，就是告別過往，就是放棄了自己的精神堅守，要把自己的根挪到另外一個地方去了，才會如此徹底的決裂。

畢竟，在國人的情結(jié)中，李嘉誠家族也不是普通的人家，也不差錢，守護祖宅對他們有著更加重要的精神價值，如今，把這么重要的“祖宅”掛牌出售，其背后也值得思考一下。

那么，為何李嘉誠本次要“狠心”處理掉自己的香港“祖宅”呢？

對此，有網(wǎng)友還在拿李嘉誠以前那一套所謂的“逃頂說”來分析，似乎不那么竟然了。

因為市場大勢已經(jīng)持續(xù)了好幾年，未來國內(nèi)地產(chǎn)的局面就是一個長期的低迷期和橫盤期，不太可能再像過去那樣又有大的跳躍，大家都在打折處理，何來逃頂？

再者，如果是逃頂?shù)脑?，也不至于把自己的“祖宅”也賣了吧？

因此，這個說法非常的牽強。

好了，其他的就不去多扯了。

主要是因為，這次李嘉誠將其老宅掛牌賣掉，這個信號確實不一般。

說得不好聽一點，相當于要把自己的底蘊連根拔起，徹底作別過往了。

而且，李嘉誠已經(jīng)96歲高齡，不可能沒有戀舊情結(jié)，并且這個決定肯定是他權(quán)衡了許多情況后才做出的重大決定，什么意思，就非常耐人尋味了。

他為什么要這么做？

事實上，這跟李嘉誠家族今年自售賣43個國際港口給美國貝萊德財團一事息息相關(guān)。

前不久路透社就傳出在港口交易事件上，要引入央企中遠集團來加入并購體系，以便完成最后的交易，當時言稱會在7月27日有一個有中遠集團介入的談判，然而，至今并未看到關(guān)于這個說法一絲半點的官方消息。

這至少可以說明，目前政府和國家的態(tài)度也依然微妙。

其次，就是上次在港府顧問團新委任名單中，李嘉誠長子李澤鉅被踢出該名單，也標志著李嘉誠集團快速被港府邊緣化了，如今處理內(nèi)地的房源和香港的豪宅等，也似乎揭示出他們要重新調(diào)整自己的產(chǎn)業(yè)布局和區(qū)域安排了，有數(shù)據(jù)顯示，李嘉誠集團的資產(chǎn)有65%左右分布在歐洲、只有15%在國內(nèi)，產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移早就是其多年來的一個大戰(zhàn)略，而港口事件和名單事件，必將加速李嘉誠向歐洲等西方區(qū)域轉(zhuǎn)移。

做了很多傷害國人的事情，特別是在港口交易上更要去滑跪老美，民眾、官媒、政府等屢勸無效，鐵了心要去抱老美的臭大腿，現(xiàn)在已經(jīng)把96歲的李老頭搞得一世英名掃地、晚節(jié)不保，在國內(nèi)都快成了過街老鼠，令人唏噓。

其三，就是在香港控制了眾多的土地、水電氣等設(shè)施，已經(jīng)讓港人苦李嘉誠久矣，那些鴿子籠般的房子加上貴得要死的價格等，扼殺了許多香港年輕人對未來的夢想；疊加國家對香港產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，尤其是除了金融之外，實體產(chǎn)業(yè)也將逐漸優(yōu)化和升級等，李嘉誠那一套已經(jīng)出現(xiàn)頹勢，如今又因港口事件出賣國家和民族利益，想繼續(xù)在國內(nèi)獲得好的發(fā)展，難上加難。

再比如，在囤地捂盤方面，40余年以來，李嘉誠可能是國內(nèi)第一個如此大膽和長時間“捂地捂盤”的商人了，而嚴重在挑戰(zhàn)著國內(nèi)的相關(guān)法律，作了一個很差的示范，好像李嘉誠有很大的特權(quán)似的，這于國內(nèi)的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)而言，無疑是一顆老鼠屎壞了一鍋湯，如果大家都這樣搞，還談什么產(chǎn)業(yè)發(fā)展呢？

雖然在法律漏洞方面找到了很多的支撐，但并不是就說李嘉誠就是最聰明和牛掰的人和公司，這些漏洞或問題別的開發(fā)商就看不到嗎？就沒有律師團嗎？

每次都是得了便宜還大言不慚地說自己是一個純粹的商人和未獲得國家的大力支持純靠自己取得了這么大的成就，現(xiàn)在看來也非常的搞笑。

一度把國家的寬容和厚愛，當成了自己的本事，滑天下之大稽。

總體上而言，從其整體歷程上觀察，客觀上來說，除了自己的努力之外，李嘉誠也是一個善于鉆營的商人，并且也擅長在過往的模糊地帶游走，并厚著臉皮在法律的某些地方鉆山打洞，如今陷入困局，也是其必然和因果循環(huán)。

比如，李家多個樓盤銷售慘淡，廉政公署徹查長實的項目質(zhì)量問題，李澤楷的富衛(wèi)集團剛上市就遇冷，種種跡象都在表明，李家的商業(yè)帝國，今年起已經(jīng)迎來了嚴重的反噬。

更搞笑的是，今日晚間，據(jù)每日經(jīng)濟新聞消息，李澤鉅出面對出售深水灣79號豪宅“祖宅”一事進行了辟謠，但是在中原地產(chǎn)這一上市公司的平臺上都發(fā)布了詳細的信息，而且還是在香港的主平臺上，試問如果沒有得到李家的許可和委托，不可能上傳到中原地產(chǎn)的平臺上去，現(xiàn)在急慌忙張地出來辟謠，多少有點此地無銀三百兩的嫌疑。

如果是真的要辟謠，應(yīng)該首先是給中原地產(chǎn)平臺發(fā)律師函和要求其下架才對，而不是急吼吼地出來講幾句話這么不痛不癢的。

這確實很難經(jīng)得起推敲，不是嗎？

李嘉誠在商業(yè)上有許多值得我們反思的地方，以前在商業(yè)和產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展時代，用自以為是的小聰明搞點小動作，有時代之力在支撐他，當前正遭遇百年未遇之大變局和風云劇變的國際局勢等，李嘉誠及其家族依然以個人和家族利益為重，欲賺盡最后一個銅板，輕視和漠視民意、無視民族和國家利益，背棄歷史和傳統(tǒng)信仰等，一步步將自己逼到了新時代新趨勢的懸崖邊，已經(jīng)回不了頭了。

撤資、逃離、投身異族交出靈魂等，李老頭已經(jīng)駕輕就熟，畢竟，在他的心中美西方的月亮才是更圓的月亮。

斯人心魂已去，何須再費筆墨。

巴菲特曾說：“永遠不要做空你的祖國！”

中國老話講，魂在、心在，才有其根，把根留住，才有未來！

圣人云：“君子固本，本立而道生”；或許，李老頭，狹隘地理解了“本”的本質(zhì)內(nèi)涵。