海口土地市場(chǎng)，已經(jīng)沉寂4個(gè)月了。

自從去年11月4號(hào)，世嘉控股以71.4億元摘下白龍北79畝住宅用地后，?？谝呀?jīng)4個(gè)月后，沒(méi)有重量級(jí)的土地出現(xiàn)在?？谕僚氖袌?chǎng)了。

雖然也有零星的土地成交，但4個(gè)月海口土地市場(chǎng)的總成交金額都不足3個(gè)億，顯然，這不該是自貿(mào)港省會(huì)大?？诘馁u地表現(xiàn)。

直到這幾天，海口土地市場(chǎng)，終于迎來(lái)了賣地的跡象！

先是城西片區(qū)在上周掛出一宗住宅用地——E-2-06地塊，地塊不大只有6547㎡，不到10畝，2.50的容積率，可建設(shè)面積16367㎡，起拍價(jià)8621.7萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)只有5267元/㎡。

隨后江東掛出一塊機(jī)場(chǎng)用地，1.64萬(wàn)㎡，起拍價(jià)1407萬(wàn)元。

地塊現(xiàn)場(chǎng)圖 圖源：海南資規(guī)廳

最受關(guān)注的是昨天掛出的一宗位于濱江新城的住宅用地，20420㎡，約30.6畝，其中30%為商務(wù)用地，70%為住宅用地，容積率3.1，可建設(shè)面積約63302㎡，其中住宅可建設(shè)面積44311㎡。起拍價(jià)3.11億元，起拍樓面價(jià)僅4917元/㎡！

雖然配置的商業(yè)比例不低，也有18990㎡，但是起拍樓面價(jià)只有不到5000元/㎡，算得上?？谥鞒菂^(qū)中，樓面價(jià)最低之一了。

地塊位置 圖源：?？谧砸?guī)局

另外看地段，地段位于濱江路路側(cè)，靠近海瑞大橋，擁有一線的江景資源，另外，小易搜了一下，該地塊位置處在椰博小學(xué)的2025年劃片之內(nèi)，也是椰博小學(xué)的書包，而椰博小學(xué)堪稱瓊山區(qū)的頭部教育資源。

所以景觀，地段以及書包資源都挺不錯(cuò)，唯一遺憾的就是地塊太小了，只有30畝，不好施展。

算上濱江路這個(gè)地塊，一周左右時(shí)間，海口上架了2宗住宅用地和1宗機(jī)場(chǎng)用地，合計(jì)起拍價(jià)超過(guò)4.2億元，起拍金額超過(guò)之前4個(gè)月總額，不用懷疑，這應(yīng)該是4個(gè)月以來(lái)，?？诘谝淮未笫止P賣地動(dòng)作。

也不必太擔(dān)心流拍，有過(guò)去年白龍北反復(fù)流拍的經(jīng)驗(yàn)后，沒(méi)有大概率的買家，官方一般也不會(huì)掛地的。

相比三亞去年壓軸瘋狂收割超50億元，陵水今年開年出現(xiàn)的連續(xù)搶地?zé)岢?，海口居然成了海南主力區(qū)域中，半年來(lái)賣地最低調(diào)的區(qū)域。

但好消息是，進(jìn)入3月后，?？诮K于又開始賣地了！