現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)，即使有免費(fèi)的宅基地可以建房子，但建起一棟占地100平方米左右的三層自建房，包括裝修好，沒有個三四十萬根本建不起來。而在城里建的話，還要買地皮，花費(fèi)就更高了。不過近日，在桂林荔浦市，一棟看似非常不錯的自建房被拍賣，才二十萬出頭，卻經(jīng)歷了三次拍賣都沒有人要，讓人覺得實在可惜。

3月13日，在阿里拍賣上，一棟位于荔浦市修仁鎮(zhèn)大榕村大榕屯自建房迎來了第三次被拍賣的最后時刻競拍。拍賣的自建房如下圖所示，從圖片來看，這棟房子是相當(dāng)不錯，獨(dú)棟，戶型方正，外墻貼瓷磚。房子宗地面積90.09平方米，一共三層，房屋建筑面積為235.11平方米（實際面積以過戶時測繪為準(zhǔn)）。房子內(nèi)部裝修比較一般，部分墻體出現(xiàn)滲水情況。

這棟房子不在荔浦市區(qū)，只是在荔浦市修仁鎮(zhèn)大榕村大榕屯，屬于在農(nóng)村的房子。但是這棟房子跟農(nóng)村的自建房還是有點(diǎn)不一樣的，其土地并不是農(nóng)村宅基地，而是屬于國有出讓用地，有土地使用權(quán)年限的，土地使用權(quán)使用期限2002年12月20日起2072年12月20日止。因為其土地不屬于農(nóng)村宅基地，所以，此次拍賣，對競拍者沒有要求，只要你有錢就可以報名競拍，沒有限制只能是本村人才能買。

而此次第三次拍賣，起拍價只有22.96萬元而已，按照現(xiàn)在房屋建設(shè)成本，這個價格根本建不起這么大的一棟房子和裝修好，可以說是低于成本價進(jìn)行拍賣了?？上?，在長達(dá)60天的拍賣周期里，還是沒有人一個人報名競拍，房子再次流拍。

值得注意的是，此次拍賣的這棟房子，實際上不能說是第三次變賣了，而是第六次拍賣了。因為這棟房子早在2021年的時候就被拍賣過三次了，當(dāng)時以33萬元和26.5萬元進(jìn)行了三次拍賣，但均沒有人報名競拍而流拍，后來拍賣就暫停了，直到去年才重啟拍賣，重啟拍賣后，以28.7萬元和22.96萬元又進(jìn)行了兩次拍賣，還是沒有人報名競拍。

此次荔浦市拍賣的這棟自建房，雖然是國有出讓用地建設(shè)的房子，但是因為房子在農(nóng)村，不在鎮(zhèn)上或者市區(qū)，位置太過特別，這或許是六次拍賣都流拍的主要原因吧。這種在農(nóng)村的房子，除了本村人會考慮買外，外地人不太可能會考慮買，而本村人基本不會考慮通過法拍途徑買本村人的房子，買來會惹來閑話和麻煩，寧愿多花幾萬自己新建一棟。