比大哥更像大哥的狠角色。

珠海有一位老板，人稱“世界仔”，卻被自個(gè)兒一手創(chuàng)辦的上市公司，隔著太平洋追了4年的債。

這家敢追在自家創(chuàng)始人屁股后面越洋追債的上市公司叫——

世榮兆業(yè)（SZ002016 ）。

他家創(chuàng)始人叫梁家榮，梁老板據(jù)說(shuō)為人非常低調(diào)，哪怕是在網(wǎng)上也搜不到照片。

直到今天，網(wǎng)上關(guān)于他的照片，基本都是誤用一名同名同姓的香港同胞的照片。

神秘氣息的含量，已經(jīng)超越了傳說(shuō)中的順豐家老板。

按照美國(guó)加州圣馬特奧縣高等法院初步裁定，梁老板需賠償世榮兆業(yè)約18.5億元人民幣(另加利息)。

雖然說(shuō)老板被自家公司追債挺稀罕的，但這家上市公司也不容易。

18.5億人民幣，還整整跨國(guó)追了4年。

這四年，宗老爺子安排的信托里18億美金都到位了，梁老板的賠償還沒(méi)到位。

哪怕現(xiàn)在有了初步裁定，但賠償啥時(shí)候到賬，世榮兆業(yè)心里也沒(méi)個(gè)底兒。

不過(guò)梁老板是一位孝順的老板，他可以孝敬自己的老父親，自然也可以孝敬其他人。

要知道，當(dāng)大伙都盼著自己憑運(yùn)氣成為富二代時(shí)，梁老板已經(jīng)憑實(shí)力讓老父親登上了富豪榜。

老父親叫梁社增，也曾經(jīng)是世榮兆業(yè)的大股東，當(dāng)時(shí)梁父占股53.57%，而梁老板自己只占股20.15%。

2009年，77歲的梁父以27億人民幣身家第一次登上胡潤(rùn)榜，成為“珠海首富”。

住在珠海的大伙兒也在那一年長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)——

珠海新首富是住在斗門(mén)區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)乾東村的一名務(wù)農(nóng)老人。

這位老人直到2016年還住在乾東村的老宅，一棟和其他嶺南建筑沒(méi)什么不一樣的老宅，門(mén)口也會(huì)放劈好的柴火。

在這個(gè)村子里，梁老板扮演著孝順的兒子，慷慨的老總。

他會(huì)給村里的老人派利是，資助村里優(yōu)秀的學(xué)生。

街坊鄰居嘴里的梁老板，20多歲開(kāi)始給別人打工，沒(méi)有任何背景，全憑個(gè)人努力。

這與后來(lái)通報(bào)中的梁老板是完全不一樣的。

上世紀(jì)80年代，澳門(mén)的賭場(chǎng)有了貴賓廳這個(gè)產(chǎn)物，伴隨著這個(gè)產(chǎn)物，一個(gè)吃香又神秘的職業(yè)誕生了——

疊碼仔。

疊碼仔通俗地講，就是拉皮條的。但是在過(guò)去的澳門(mén)，疊碼仔走在街上，大伙兒都對(duì)他們畢恭畢敬的。

畢竟傳說(shuō)中的疊碼仔，撐起了澳門(mén)賭場(chǎng)里的貴賓廳。

這些疊碼仔要做的是，在世界各地物色高質(zhì)量獵物，把他們拉到自己的賭桌上。

如果客戶的籌碼不夠，他們就貼心地掏上自己的籌碼。

就是在那個(gè)年代，高中畢業(yè)的梁老板來(lái)到了澳門(mén)這個(gè)紙醉金迷的世界。

沒(méi)有人知道梁老板在這里打的什么工，攢的什么金，只知道他1993年是抱著第一桶金回到珠海的。

當(dāng)時(shí)在澳門(mén)，除了賭場(chǎng)之外，發(fā)財(cái)?shù)穆纷硬⒉欢?。而?dāng)疊碼仔，一晚上入賬幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)都有可能。

在這個(gè)圈子里，兄弟們有一個(gè)信念：

疊碼仔只要不賭，就能當(dāng)老板。

梁老板有個(gè)斗門(mén)的老鄉(xiāng)叫賴東生，人稱“水房賴”，就曾在澳門(mén)過(guò)得風(fēng)生水起、呼風(fēng)喚雨。

他是香港社團(tuán)和安樂(lè)在澳門(mén)的話事人，能量和地位遠(yuǎn)在洗米華之上，是可以和崩牙駒火拼的人物。

只是斗門(mén)老鄉(xiāng)都低調(diào)，同是珠海籍的黑老大崩牙駒就囂張得多，又拍電影又叫板賭王。

同是珠海籍，水房賴和崩牙駒是生在澳門(mén)，長(zhǎng)在澳門(mén)，梁老板是一出生就在斗門(mén)。

他們對(duì)故鄉(xiāng)這片土地的敏感，完全不如梁老板。澳門(mén)是1999年回歸的，梁老板是1993年回歸的。

此時(shí)珠海的地皮正熱得發(fā)燙。

1988年，珠海決定開(kāi)發(fā)西部地區(qū)，同年12月，三灶管理區(qū)成立。

三灶管理區(qū)下轄三灶、紅旗、平沙、南水四個(gè)鎮(zhèn)，總陸地面積約447平方公里。

而8年前設(shè)立的珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)，只有6.8平方公里。

想干一番大事業(yè)，但家底不夠厚，1990年的珠海就喊出了一句響亮的口號(hào)，開(kāi)始面向全國(guó)推銷(xiāo)自己的地皮。

口號(hào)是：

今日借你一杯水，明日還君一桶油。

1993年，梁老板回到珠海的時(shí)候，史玉柱剛從當(dāng)?shù)卣掷镆?25元/平方米的價(jià)格拿下了4萬(wàn)多平方米的土地。

梁老板比史玉柱還懂得抄底，他是1996年開(kāi)始在珠海拿地的，在這之前，他承包政府工程。

1996年的珠海，土地?zé)岫葟臒崂睗L燙迅速降溫，甚至降到了冰點(diǎn)。

這時(shí)候，梁老板出手了，他的拿地成本低到可怕——

這塊地的使用權(quán)是通過(guò)協(xié)議出讓取得的，當(dāng)時(shí)土地出讓金是70-90元/平方米。

這塊地上建起來(lái)的樓盤(pán)取名“里維埃拉”，項(xiàng)目用地面積達(dá)213萬(wàn)平方米。掐指一算，梁老板全款拿下不超過(guò)2億。

里維埃拉一詞源于意大利語(yǔ)，意為“海岸線”，現(xiàn)在是世界各地美麗海岸的代名詞。

這塊地真是梁老板的福地啊，它讓梁老板成為珠海數(shù)一數(shù)二的“地主”，也讓世榮兆業(yè)吃了很多年的老本。

2008年，世榮兆業(yè)借殼上市，上市以后到2016年，世榮兆業(yè)幾乎沒(méi)怎么下場(chǎng)拿地。

偶爾出手，拿下的也不過(guò)是幾萬(wàn)平方米、十幾萬(wàn)平方米的項(xiàng)目。

不過(guò)也怪不得梁老板不出手，之后的世榮兆業(yè)哪怕就拿十幾萬(wàn)平方米，成本也要1個(gè)多億。比如：

2011年3月23日，世榮兆業(yè)通過(guò)競(jìng)拍以14622萬(wàn)元取得珠海市斗門(mén)區(qū)湖心路一塊商住用地使用權(quán)，該項(xiàng)目總建筑面積為11.5萬(wàn)平方米。

跟當(dāng)年“里維埃拉”的拿地成本，完全沒(méi)法比。

里維埃拉，何止是海岸線美麗，價(jià)格更美麗啊。

對(duì)于這一點(diǎn)，世榮兆業(yè)也很驕傲，自從上市以后每年都會(huì)在年報(bào)里提到：

公司在珠海區(qū)域擁有可以滿足未來(lái)若干年開(kāi)發(fā)且成本較低的土地儲(chǔ)備。

在2009年年報(bào)里，提到自個(gè)兒優(yōu)勢(shì)的時(shí)候則更直接：

公司現(xiàn)有土地儲(chǔ)備的樓面地價(jià)遠(yuǎn)低于近期同區(qū)域最高樓面地價(jià)2500元/平方米。

當(dāng)時(shí)，珠海的房?jī)r(jià)平均每平方米可要7000多塊了。

可能梁老板也知道自個(gè)兒拿下這塊地的價(jià)格過(guò)于香了，不忍心刺激到同行。

他自己通常居住在澳門(mén)，有啥行業(yè)聚會(huì)大多派下屬出面。

一位斗門(mén)的圈內(nèi)人士透露，作為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)老大，梁老板極少在公開(kāi)場(chǎng)合拋頭露面，連一些行業(yè)內(nèi)的聚會(huì)也很少參加。

作為同行，我們也是只聞其名、不見(jiàn)其人。

不過(guò)即便梁老板這么小心翼翼，到了2016年，還是有人要跟他較真。

世榮兆業(yè)2016年第一季度報(bào)告顯示：

報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入達(dá)4375萬(wàn)元，但其歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)卻為-3469萬(wàn)元。

當(dāng)時(shí)，就有股東懷疑公司故意隱藏利潤(rùn)，被大股東所竊取。

對(duì)這類(lèi)懷疑，世榮兆業(yè)給出的說(shuō)法是：

里維埃拉項(xiàng)目用地取得時(shí)為灘涂、池塘等低洼地，屬典型的軟土地基，后期處理成本很高，公司不存在利潤(rùn)被竊取的情況。

也怪不得股東有疑問(wèn)，2016年珠海的房?jī)r(jià)一路向上，平均每平方米的價(jià)格超過(guò)了一萬(wàn)八。

別小看股東的質(zhì)疑，上面要是重視起來(lái)，再狠的梁老板也控制不住事情的走向。

2016年7月，梁老板被有關(guān)部門(mén)指定居所監(jiān)視居住，罪名是——

涉嫌洗錢(qián)。

2020年7月，大伙對(duì)神秘的梁老板又有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，根據(jù)有關(guān)部門(mén)的通報(bào)：

梁老板等人自上世紀(jì)90年代起，在珠海市斗門(mén)區(qū)通過(guò)實(shí)施尋釁滋事、故意傷害、非法采礦、非法占用農(nóng)用地等系列違法犯罪，搶奪霸占海域海洋資源、壟斷鱸魚(yú)養(yǎng)殖市場(chǎng)、盜挖山體非法采礦等方式牟取巨額非法利益。

證明梁老板這位地產(chǎn)大咖是黑老大，并不容易，也整整用了4年。

這4年，足夠梁老板從珠海飛到大洋彼岸了。

不過(guò)哪怕梁老板長(zhǎng)了隱形的翅膀，也不能把“世榮兆業(yè)”這家上市公司帶走。

現(xiàn)在這家公司已經(jīng)屬于珠海國(guó)資委了。

有時(shí)候賭桌上的籌碼，不拿白不拿。

來(lái)源：老斯基財(cái)經(jīng)（ID：laosijicj） 作者：魔鬼斯基

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