*此節(jié)目由豆包AI播客生成

乃悟最近偶然刷到一些加拿大賬號在議論華人女首富劉偉宏。起因是她“收購”比加拿大歷史還長的百貨品牌哈德遜灣的故事比較狗血。

看到劉大姐的名字，乃悟想起一些往事。

劉大姐絕對屬于時代弄潮兒，上世紀八十年代初她進入哈爾濱一家鞋廠做學徒，干了20天就辭職下海。1988年帶著在哈爾濱的原始積累去了深圳，從批發(fā)汽水到餐飲酒樓，最后發(fā)展到了房地產。

生意做得大了，又是在媒體跑得比較快的廣東，有些瑕疵瞞不住。當時深圳商報一連串報道說劉大姐的怡景中心城有業(yè)主買了房，繳了全款，逾期4個月了，店鋪卻沒拿到。

后來媒體越挖越深，劉大姐屬于無證銷售，產權證抵押給了銀行，深圳國土規(guī)劃局則回應新中心城尚未辦理分割分證登記：

屬于違規(guī)銷售。

最后把劉大姐逼得在2012年2月13號下午開了新聞發(fā)布會。

這場發(fā)布會，劉大姐遲到一個小時，而且一看到深圳商報的記者氣就不打一處來，對方一說話大姐立刻說一會兒我就把你清理出去。

這之后，一些業(yè)主在現場拉橫幅，劉大姐就說咱們換個地方再開，深圳商報的女記者追出去繼續(xù)問問題，大姐說：“好啊，你過來?！?/p>

女記者就過去了。

說時遲那時快，劉大姐一招東北虎掏心，命中女記者胸口，邊打邊說：

我打你怎么了？我這輩子就跟你在一起了。

如果不是旁邊招商銀行的員工和保安拉著，女記者當天是要吃大虧的。

當年媒體報道中心城最大的問題是業(yè)主們的錢不知道流向了哪里。有業(yè)主的代理律師懷疑這些錢都流向了地下錢莊。

劉大姐自己則堅稱自己不違法：

如果有就不到報社來回應，而是帶上錢出國了。

2年后，劉大姐移民加拿大。

今年3月，加拿大幾百年歷史的百貨公司哈德遜灣破產，把加拿大全境28個商場的租約進行了拍賣。劉大姐花9100萬加元買了下來。

從那時起，劉大姐的團隊和粉絲就開始在國內社交平臺比如小紅書開始各種宣傳，里面多有夸張言論。

這種心理乃悟理解，畢竟以往大家提起加拿大華裔移民都覺得是賴昌星那種，這次出現一位收購洋人產業(yè)的，也算華人之光了。

但這筆買賣不是很順。7月15號，一身紅配綠的劉大姐現身加拿大安大略省高等法院，她是來開庭的。此后這場官司頻頻登上加拿大各大新聞頭條。

劉大姐之所以打官司，是因為28份租約里，有25個房東都不租給劉大姐，剩下3個房東之所以不反對，是因為房東就是劉大姐自己。

為啥25個房東會集體反對劉大姐入駐呢？原因很簡單，他們認為劉大姐的商業(yè)計劃：

違背商業(yè)常識。

首先是資金問題。劉大姐說自己準備拿1.2億加元來裝修，1.35億加元來進貨。但其中一位房東Cadillac Fairview算了一下，發(fā)現僅他們一家裝修就要4310萬加元。

還有，劉大姐不給房東們看銀行保函。甚至連3年的財務模型都沒有。

此外，開業(yè)時間也在房東們看來也很扯淡。按照劉大姐自己的說法，她用180天就能重新開業(yè)，這讓房東們覺得不可思議：

你還以為你還在深圳呢？

房東們擔心，一旦劉大姐沒搞起來，這種標志性租戶垮塌對整個商場都會產生毀滅性打擊，要重新恢復客流量需要很長的時間。

最關鍵的是，當初哈德遜灣和房東們的合同里寫清楚了，只能開百貨商場，但劉大姐已經宣傳出去了，她要搞珠寶、餐飲、兒童娛樂、養(yǎng)老等等。萬達沒有做到的事情，老鄉(xiāng)還沒有忘記啊。

乃悟覺得，劉大姐的商業(yè)眼光確實是穩(wěn)準狠的。哈德遜灣的這些租約非常便宜，作為商場的主要租戶，比如Fairview Mall15.2萬平房英尺的年租金只要130萬加元，平均下來是周邊普通租戶的零頭。

不僅便宜，這些租約普遍在40~60年以上。這等于是以極長的租期、極低的租金控制了遍布加拿大的28個商場。

不僅如此，因為只是買了租約，不能使用哈德遜灣品牌，但又想蹭蹭的劉大姐想了個新名字——New Bay。用網友的話說：

這哪兒是租約，這是租界啊。

雙方最終對簿公堂，發(fā)生了一些列鬧劇，比如劉大姐換律師，私下聯(lián)系“騷擾”法官等等。

最終誰獲勝還要等月底，不過乃悟查了一下加拿大法律，法院有權力判處房東們強制接受租約，但這種可能性非常小，一般都會綜合考慮房東們的意見。再加上債權人都反對了，劉大姐勝率不大了。

你們這些加拿大人差不多得了，我們劉大姐這些年已經文明多了，你們也想嘗嘗東北虎掏心拳嗎？

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