恒大終于退市了，老夫非常唏噓。

老粉肯定知道4年前七叔年少無知，硬懟恒大，然后在平臺為虎作倀地合力封殺下，寫一篇文，刪一篇。

剛剛回去翻了翻，甚是感慨。

這些文章都寫于2021年年中，恰好是中國房地產(chǎn)最瘋狂，最高位的年代。

當時后臺也有大量質(zhì)疑，認為我嘩眾取寵，說我負能量，唯恐天下不亂。

4年過去，不知道這些人回頭再看看自己的言論，有沒有一絲絲愧疚。

其實我能理解他們想法，房地產(chǎn)一直是中國經(jīng)濟的頂梁柱，如果房地產(chǎn)崩了，中國經(jīng)濟一定會快速下行，所有人都是同一根繩上的螞蚱。

我把這事講得太透，很容易引發(fā)人們的思考和質(zhì)疑，與其這樣不如蒙著眼狂奔，享受時代帶來的紅利。

還有當然就是利益相關(guān)，比如自己買了恒大的期房，或者本身就是炒房客，或者地方政府還靠著恒大買地，平臺還需要恒大的公關(guān)費等等。

很顯然，我的這些文章觸碰了它們的逆鱗，被刪也很正常。

但是我經(jīng)常說一句話，很多事情并不會因為你不講，它就不存在了。

我想到當初我搞P2P的時候，其實也有不少人給我提示過風險，但是我就很本能的排斥，但不管我怎么回避，該爆的雷一個都躲不掉。

當然，從2025年的視角來看，不僅僅是恒大，中國房地產(chǎn)已經(jīng)實質(zhì)性暴雷了，這點我想應(yīng)該沒有人再質(zhì)疑。

只是這4年，有多少人進了房地產(chǎn)坑，又多少人聽了我的預(yù)警。

不管你是否認可，老夫自認為在房地產(chǎn)避坑這件事情上，我對這個社會是有貢獻的，而且貢獻極大。

因為除了恒大以外，我還寫了很多看空房地產(chǎn)的文章，不管外界如何評論，不管平臺如何刪文，我還是堅持自己的看法。

其實這背后并不需要太多理論體系或者內(nèi)部消息，根據(jù)事物發(fā)展最膚淺的邏輯就可以判斷出來了。

房地產(chǎn)之所以成長成一個不受控制的畸形怪物，它的底層邏輯就是不停地吸血居民負債率，當居民杠桿加不動了，房地產(chǎn)擊鼓傳花的游戲自然也就到頭了。

2022年中國居民負債率超過60%，再疊加中國薄弱的養(yǎng)老體制，所以房地產(chǎn)下行甚至崩盤是必然事件，這個不會隨任何個人或組織的意識所改變。

后來一些地方政府為了救房地產(chǎn)，出臺過各種奇葩政策，類似于限跌令，降低首付，延長貸款時間等等。

事實證明，這些都是在做無用功，頂多延長一下跌周期罷了。

我記得以前房價漲的時候，總有人喜歡把“政策市”掛在嘴上，意思是中國的經(jīng)濟是政策導向，政策讓你漲肯定會漲，政策讓你跌肯定會跌。

但自從房地產(chǎn)裂開以后，很少聽到別人說這三個字了。

吃了飯就要拉屎，欠了債就要還錢，很簡單的道理，最終還是塵歸塵土歸土，一切向經(jīng)濟規(guī)律看齊。

所以我后面的很多判斷，都是基于最底層的邏輯思維作出的判斷，比如社保問題，20后出生人口驟降，如果按先行的社保體系，80，90的養(yǎng)老金顯然有很大問題，還要不要繼續(xù)交就很值得深思；

再比如美債，美國不可能長時間維持如此高的利率，利率下滑是必然事件；

再或者談到未來國內(nèi)最大的機會，我在會員群里一直分享，唯一值得看好的就是單身經(jīng)濟，和家庭集體相關(guān)的任何產(chǎn)業(yè)，一定走下坡路，因為年輕人在套現(xiàn)未來，只是希望在現(xiàn)有的環(huán)境中讓自己活得更舒服一些。

只要環(huán)境沒有本質(zhì)的改變，這些事情一定會發(fā)生，無非是早點晚點，如果把它視為一項投資的話，跌了直接買就行了；

如果視為生活經(jīng)驗的話，盡可能順勢而為，不要一天到晚用過去的思維慣性，希望自己可以扭轉(zhuǎn)乾坤。

關(guān)鍵在于，你能不能在雜亂的噪音中，堅持自己的觀點，這比做出這些判斷更難。

所以我經(jīng)常跟會員說，你盡可能把自己的賬戶分成兩份，用7成或者8成的資金去做上面那些符合底層邏輯事情。

剩下3成或者2成去跟著那些噪音走，股票漲了炒股票，房價漲了炒房產(chǎn)，市場什么熱門就去搞什么，滿足自己被別人認同的快感。

能賺錢最好，賺不到錢起碼也不至于傷筋動骨。

總而言之一句話，當?shù)讓舆壿嫴粡痛嬖诘臅r候，無論外包裝有多么華麗，最終一定會找人來買單。

比如中國房地產(chǎn)瘋狂十幾年，最終是誰買單了？

恒大終于退市，它欠的錢又由誰買單了？

我只希望我們不要總是到事后暴雷了，才會啊呀拍大腿，悔不該當初。

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看準趨勢，穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)刭嶅X。

我是七叔，一個虧了錢，又爬起來的男人

這個人，有點風趣，也有點騷氣