北京
提問：老師您好，我在北京工作5年了，現(xiàn)在想買第一套房，預(yù)算280萬，看了好多地方都覺得太遠(yuǎn)太破，倒是大興那邊有點(diǎn)新盤能買到，您覺得怎么樣？
280萬的預(yù)算，確實(shí)在北京買房挺緊張的，但是大興南六環(huán)外那些地方，說白了就是個(gè)坑；
而且通勤成本太高，每天上下班就像打仗似的。大興南六環(huán)外那些項(xiàng)目，看著便宜，但你想想，配套啥都沒有，地鐵遙遙無期，買了就是給自己找罪受。
280萬在北京，我建議你看看這幾個(gè)方向：
首先，回龍觀和天通苑地鐵房，雖然遠(yuǎn)點(diǎn)，但地鐵直達(dá)，配套成熟，二手房流通性好。像回龍觀的龍博苑、天通苑的東一區(qū)東二區(qū)，總價(jià)都能控制在你預(yù)算內(nèi)。
其次，看看昌平線沿線，像朱辛莊、沙河這些地方，有地鐵有產(chǎn)業(yè)，未來還有想象空間。
還有就是海淀，位置不錯(cuò)，而且房子不算老，聽起來不可思議吧，但是回遷房，買這里的群體就是沖著地段和配套來的，主要看你能不能接受了。
記住一個(gè)原則：寧可買老破小在地鐵口，也不要買新房在荒郊野外。地段永遠(yuǎn)是第一位的，產(chǎn)業(yè)、配套和地段、交通才是保值的根本。你現(xiàn)在年輕，覺得遠(yuǎn)點(diǎn)沒關(guān)系？但通勤時(shí)間就是生活質(zhì)量。
280萬不多，但也不算少，一定要買對(duì)地方，別讓自己的第一套房成為負(fù)擔(dān)。有具體看中的小區(qū)可以再問我，我給你詳細(xì)分析。
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