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巴克萊-房地產(chǎn)宏觀:反內(nèi)卷的影響幾何(下半部分)

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China Anti-involution takes the limelight

中國反內(nèi)卷備受矚目

譯文:市場參與者熱衷于了解最近的供應(yīng)側(cè)限制是否會重演2015年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,當(dāng)時(shí)主要大宗商品價(jià)格出現(xiàn)明顯反彈,而我們認(rèn)為現(xiàn)在的情況與十年前大不相同。

首先,與2015年大規(guī)模貨幣刺激措施(包括政策利率下調(diào)125個(gè)基點(diǎn)和降準(zhǔn)300個(gè)基點(diǎn))不同,我們預(yù)計(jì)央行不會推出類似規(guī)模的貨幣寬松政策。其次,與十年前推出的財(cái)政刺激措施(例如棚戶區(qū)重建)導(dǎo)致建筑熱潮不同,我們認(rèn)為不會推出類似2015年規(guī)模的財(cái)政刺激措施。第三,與2015年大規(guī)模關(guān)閉工廠不同,鑒于勞動力市場狀況惡化,我們認(rèn)為高層將謹(jǐn)慎地在供應(yīng)側(cè)削減與就業(yè)穩(wěn)定之間取得平衡。因此,我們認(rèn)為最新的供應(yīng)限制措施不會對基本面產(chǎn)生重大影響,供需失衡可能會持續(xù)存在。



圖 4.央行強(qiáng)勁定價(jià),貨幣走強(qiáng)

分析:這里巴克萊分析了這次的反內(nèi)卷和之前2015年供給側(cè)改革的不同,因?yàn)楹芏嗳擞X得這次的反內(nèi)卷會重演2015年時(shí)大宗商品的行情,通縮可能會在短期內(nèi)有很大的改善。但事實(shí)上這種行情很難被復(fù)制,就如上面說的大宗商品在短暫的反彈后已經(jīng)又開始回落,下面我們具體看一下這次反內(nèi)卷和供給側(cè)改革的不同之處。

首先,2015年貨幣政策進(jìn)行了大規(guī)模刺激,而目前雖然貨幣政策被定調(diào)為適度寬松,但實(shí)際上還是受制于美聯(lián)儲利率的牽制而短期內(nèi)無法有大的寬松動作,這樣做是為了保持息差從而保證對外資的吸引力。

第二,這次財(cái)政刺激的方向和2015年完全不同,2015年的刺激方向集中在大規(guī)模棚改(去庫存戰(zhàn)略),而現(xiàn)在的方向并不集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域,這點(diǎn)已經(jīng)在不久之前的中央城市工作會議中得到了側(cè)面印證。

第三,2015年的經(jīng)濟(jì)基本面和現(xiàn)在很不相同,2015年關(guān)停工廠的勞動力流出可以很容易被其他行業(yè)吸收,而現(xiàn)在就比較困難,需要輔以大規(guī)模的財(cái)政投資來創(chuàng)造就業(yè)吸收失業(yè),所以產(chǎn)能出清的規(guī)模不會很大,進(jìn)度也會放的比較緩慢。

基于以上分析,大宗的走牛可能并不具備長期持續(xù)性,而且通縮的改善的效果可能并不如很多人預(yù)期的那樣好,所以房價(jià)逆轉(zhuǎn)所依賴的通脹環(huán)境短期內(nèi)還無法具備,所以有購房需求的不急的話可以繼續(xù)等。

隨著更廣泛談判的開始,關(guān)稅戰(zhàn)暫停

譯文:與此同時(shí),中美之間已經(jīng)安排了新一輪貿(mào)易談判。雙方代表團(tuán)于斯德哥爾摩舉行會議,貝森特暗示可能會延長8月12日的關(guān)稅暫停截止日期,并表示可以將其向前滾動90天。我們認(rèn)為,這些事態(tài)發(fā)展表明目前中美很可能繼續(xù)暫停關(guān)稅戰(zhàn),并有一定的空間降低芬太尼關(guān)稅。此外,特朗普還表示最高層會晤可能會在不久的將來。據(jù)悉,雙方都探討了特朗普在APEC峰會前訪華的可能性,或者在定于10月30日至11月6日舉行的活動期間在韓國會面。

我們認(rèn)為,在瑞典舉行的會談可以成為更廣泛談判進(jìn)程的跳板。正如貝森特所指出的那樣,雙方可以開始進(jìn)行更大的討論。他還強(qiáng)調(diào)雙方都已經(jīng)緩和局勢并且進(jìn)入一個(gè)非常好的定期會議節(jié)奏。預(yù)計(jì)美國還將提出長期貿(mào)易再平衡的話題,包括采購協(xié)議,特別是在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。

分析:這關(guān)稅談判的方面目前流出來的信息都偏正面,判斷的邏輯之前也說過很多次了,就是美國經(jīng)過試探后發(fā)現(xiàn)中國是惹不起的,所以后續(xù)的談判我們這邊的利益不會太吃虧。那么這對反內(nèi)卷有啥影響呢?影響在于這種談判的基調(diào)可以暫時(shí)穩(wěn)住出口這條產(chǎn)能消化的路線預(yù)期,既然這部分產(chǎn)能有地方去,那么反內(nèi)卷就可以按部就班的推進(jìn)而不至于太著急。

當(dāng)然對美貿(mào)易路線的相對暢通對房地產(chǎn)也是意義重大,因?yàn)榇罅康娜丝诰蜆I(yè)和收入依賴于出口行業(yè),而出口賺來的錢也會進(jìn)行消費(fèi)帶動其他行業(yè)需求,大家收入都能穩(wěn)住才會放心的去貸款購房。

在相對強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上,不急于推出大規(guī)模財(cái)政刺激措施

譯文:7月高層會議上不會宣布新的財(cái)政刺激計(jì)劃。我們認(rèn)為,它更有可能在9月至10月的高級別會議前后或之后宣布,這是我們自3月以來一直持有的觀點(diǎn),而我們對財(cái)政和貨幣寬松的規(guī)模仍然比市場更為保守。

我們?nèi)匀徽J(rèn)為,政府推出刺激措施的方法將繼續(xù)是被動的、有針對性的和漸進(jìn)的,同時(shí)密切監(jiān)測和衡量關(guān)稅沖擊和持續(xù)房地產(chǎn)低迷對經(jīng)濟(jì)的影響。央行將監(jiān)控已實(shí)施措施的影響以及進(jìn)一步政策的推出速度。在財(cái)政方面,我們預(yù)計(jì)政府將額外推出0.5-1萬億人民幣的新刺激措施,以幫助應(yīng)對第二季度預(yù)期的放緩。我們認(rèn)為增量支出可用于:1)支持戰(zhàn)略投資項(xiàng)目。2)支持城中村重建。3)將消費(fèi)以舊換新補(bǔ)貼擴(kuò)大到服務(wù)業(yè)。

貨幣政策方面,繼第二季度政策利率下調(diào)和準(zhǔn)前50個(gè)基點(diǎn)后,我們預(yù)計(jì)央行將在第二季度再次下調(diào)政策利率(7天OMO利率),并進(jìn)一步下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)的存款準(zhǔn)備金。

分析:在刺激政策出臺的時(shí)機(jī)上之前也分析過多次了,主要就是鑒于一二季度的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)相對強(qiáng)勁,所以預(yù)計(jì)三季度不會有大規(guī)模的增量刺激政策出臺,而同時(shí)又由于下半年經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,所以增量刺激政策很可能在四季度出臺。巴克萊認(rèn)為后續(xù)的刺激會是被動和有針對性的,換句話說就是查漏補(bǔ)缺型的,哪里不行了就把錢投到哪里,而不是主動型的大規(guī)模刺激,高層主要關(guān)注的行業(yè)變量為關(guān)稅談判和房地產(chǎn)的走勢。

財(cái)政政策方面,預(yù)計(jì)后續(xù)會推出0.5-1萬億人民幣的新刺激措施來對沖下半年可能的經(jīng)濟(jì)放緩,財(cái)政資金的主要投向?yàn)榛惒槁┭a(bǔ)缺、城中村改造(包括棚改)、以舊換新國補(bǔ)三個(gè)方向。貨幣政策方面,利率由于受制于美聯(lián)儲的降息節(jié)奏而很難有大的動作,而下半年很可能再降準(zhǔn)50bp來保證市場流動性的充裕。這種政策強(qiáng)度對房地產(chǎn)來說屬于溫吞水的被動托底,今年的房地產(chǎn)局勢應(yīng)該很難有大的變化了。

譯文:值得注意的是,中國將于本月開始在選定地區(qū)試點(diǎn)針對中度至重度殘疾老年人的補(bǔ)貼計(jì)劃,并計(jì)劃于2025年底在全國范圍內(nèi)推廣。這些補(bǔ)貼將主要支持家庭和社區(qū)護(hù)理服務(wù),包括膳食援助、沐浴支持、康復(fù)護(hù)理和護(hù)理。機(jī)構(gòu)和日托的每月在線代金券暫定為800元人民幣,家庭服務(wù)的每月在線代金券暫定為500元人民幣。使用這些代金券,受助人可以抵消30%-60%的服務(wù)成本。

據(jù)我們估計(jì),在充分利用代金券的情況下,這樣的計(jì)劃可能需要每年高達(dá)3000億元人民幣的政府支出。去年60歲以上人口達(dá)到310百萬,占中國總?cè)丝诘?2%。2020年約有40萬老年人患有殘疾或部分殘疾,占老年人口的15.7%。與其他一些國家不同,超過90%的中國老年人更喜歡在家養(yǎng)老,只有7%的人依賴社區(qū)支持,3%的人住在機(jī)構(gòu)護(hù)理機(jī)構(gòu)中。

分析:另外在生育補(bǔ)貼方案出爐的同時(shí),殘疾人補(bǔ)貼計(jì)劃也開始試點(diǎn),花旗出過一份研報(bào)分析生育補(bǔ)貼的短期目的其實(shí)是通過定向補(bǔ)貼來刺激消費(fèi),那么同理針對殘疾人群體的定向補(bǔ)貼也是刺激消費(fèi)的同一種手段,而這些補(bǔ)貼計(jì)劃的密集出臺預(yù)示了一件事,就是高層正在把財(cái)政資源的分配向特定居民群體發(fā)錢進(jìn)行傾斜,財(cái)政刺激的思路開始轉(zhuǎn)變了。

我們可以進(jìn)一步的觀察這種思路轉(zhuǎn)變的效果如何,這一套財(cái)政向居民直接轉(zhuǎn)移支付來刺激消費(fèi)的效果在其他發(fā)達(dá)國家是比較好的,看看我國的消費(fèi)能不能復(fù)制發(fā)達(dá)國家的成功路徑。

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