睿思網(wǎng)訊：8月26日，新加坡住宿資產(chǎn)運(yùn)營商勝捷企業(yè)有限公司（Centurion Corporation Limited，SGX:OU8）宣布，已就擬議的勝捷住宿房地產(chǎn)投資信托（Centurion Accommodation REIT）在新加坡交易所主板上市事宜，簽署了多項第三方協(xié)議，并正式發(fā)布了招股說明書。

根據(jù)公告，勝捷住宿房地產(chǎn)投資信托將由勝捷企業(yè)贊助，并已與多家全資子公司及關(guān)聯(lián)公司就納入Westlite Mandai、Westlite Juniper和Westlite Ubi等物業(yè)組合至REIT的資產(chǎn)池中，簽署了多項協(xié)議。這些協(xié)議包括關(guān)于Westlite Mandai和Westlite Juniper的買賣選擇權(quán)協(xié)議，以及關(guān)于Westlite Ubi的股份購買協(xié)議。

據(jù)悉，勝捷住宿房地產(chǎn)投資信托資產(chǎn)組合將廣泛覆蓋勝捷企業(yè)旗下位于香港、新加坡、英國及澳大利亞等多個地區(qū)的高質(zhì)量學(xué)生和工人住房項目，包括香港的Prince Edward Dwell和Ho Man Tin Dwell學(xué)生公寓、新加坡的Westlite Mandai、Westlite Juniper及Westlite Ubi等標(biāo)志性工人宿舍，以及英國和澳大利亞的專建學(xué)生公寓和租賃物業(yè)，形成跨區(qū)域、多元化的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)池。

公告指出，獨(dú)立估值師已對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行了估值，并根據(jù)最新審查結(jié)果確定了物業(yè)的最終估值。截至2025年7月31日，這些物業(yè)的總估值約為21.18億新元，勝捷企業(yè)按其權(quán)益計算的物業(yè)價值約為14.71億新元。

勝捷企業(yè)表示，此次REIT的上市將有助于公司優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提升股東價值。根據(jù)假設(shè)性財務(wù)影響分析，若交易在2024年1月1日完成，勝捷企業(yè)2024財年的每股收益將從41.01分調(diào)整至36.86分，每股凈資產(chǎn)值將從1.37新元調(diào)整至1.39新元。

此次交易被分類為“重大交易”，需獲得股東特別大會的批準(zhǔn)。勝捷企業(yè)將于2025年9月10日召開特別股東大會，以尋求股東對相關(guān)交易的批準(zhǔn)。