廣東
睿思網(wǎng)訊：8月28日，嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT發(fā)布2025年中期報告。報告期內(nèi)，該基金實現(xiàn)收入5279.85萬元，凈利潤1395.46萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額4164.47萬元；本期現(xiàn)金流分派率2.03%，年化現(xiàn)金流分派率4.10%；期末基金總資產(chǎn)為17.74億元，凈資產(chǎn)為16.12億元。本期可供分配金額3717.96萬元，單位可供分配金額為0.0744元。
本基金通過專項計劃持有3個倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施項目公司的100%股權(quán)，基礎(chǔ)設(shè)施項目分別位于重慶、武漢、廊坊三個物流節(jié)點城市，合計建筑面積350,995.49平方米，較上期報告無變化。
2025年上半年，本基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項目合計收入為人民幣52,616,420.13元。本報告期內(nèi)平均月末以及報告期末可供出租面積341,316.96平方米，實際出租面積341,316.96平方米，出租率為100%，主要承租人仍為京東物流股份有限公司（以下簡稱“京東物流”）旗下子公司，租賃合同正常履行，租金收繳率為100%。主要承租人報告期末剩余租期為1,376天（以租賃面積加權(quán)），報告期內(nèi)租金單價水平為0.90元/平方米/天；A(chǔ)設(shè)施項目的主要承租人行業(yè)為電子商
務(wù)，較上一報告期無變化，運營整體保持平穩(wěn)。報告期內(nèi)未發(fā)生安全生產(chǎn)事故和關(guān)于物業(yè)資產(chǎn)及租金收入的重大訴訟。
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