在深圳北站這個亞洲樞紐的核心地帶，保利招商龍譽花園卻意外地提供了一種"出則繁華，入則寧靜"的雙重生活體驗，這究竟是營銷話術(shù)還是真實存在？

事實上，這種看似矛盾的生活體驗正是保利招商龍譽花園的最大特色。項目坐落于北站總部基地與城市超核雙芯交匯處，既享受交通樞紐帶來的便利，又通過精心規(guī)劃實現(xiàn)了高品質(zhì)的居住環(huán)境。

步入保利招商龍譽花園，首先映入眼簾的是精心打造的新中式園林。亭臺水榭、林木掩映間，融合現(xiàn)代庭院美學(xué)，營造出移步換景的沉浸式體驗。

不僅如此，項目周邊的公園資源更是錦上添花，五大優(yōu)質(zhì)公園環(huán)抱——南園公園、北站中心公園、逸秀公園、白石龍音樂公園和玉龍公園，形成了獨特的生態(tài)屏障。

1、五園環(huán)抱：城市天然氧吧的生活體驗

推窗見綠，下樓入園，成為業(yè)主的日常特權(quán)。

除了現(xiàn)有的公園資源，項目周邊還有在建的“超核未來之眸”綠芯公園，為未來增添更多綠意。這種罕見的公園群資源，讓居民能夠徜徉于生態(tài)人文之境。

公園生活不是遙遠(yuǎn)的承諾，而是業(yè)主每天的真實體驗。清晨在鳥鳴中醒來，傍晚在園林漫步歸家，這種生活方式在深圳這樣的快節(jié)奏城市中顯得尤為珍貴。

2、中式園林：匠心設(shè)計的現(xiàn)實存在

保利招商龍譽花園的園林絕非簡單綠化堆砌。項目精心打造的新中式園林意境，涵蓋多種現(xiàn)代庭院風(fēng)格，呈現(xiàn)出高品質(zhì)的景觀設(shè)計。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有都市“秘境園林”，為居民提供了豐富的休閑空間。這些園林空間不僅美觀，更催化出有溫度的社區(qū)共同體。

交付大半年后，保利物業(yè)以高水平管理標(biāo)準(zhǔn)維持著這些園林景觀。園林的維護狀況直接反映了物業(yè)的管理水平，也是項目品質(zhì)的重要指標(biāo)。

3、約125㎡大平層：低密舒居的空間詮釋

保利招商龍譽花園125㎡戶型被定義為“墅質(zhì)美宅”，采用板式大平層設(shè)計，兩梯兩戶，南北通透。這種設(shè)計在深圳北站核心區(qū)相當(dāng)罕見。

約125㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型擁有奢闊的空間格局：兩梯兩戶、超長橫廳、南北通透格局，三面采光讓風(fēng)景與生活深度相融。

這種戶型設(shè)計不僅考慮了空間舒適度，還注重了功能性。三面采光的設(shè)計使室內(nèi)明亮通透，遠(yuǎn)超普通住宅的采光標(biāo)準(zhǔn)，提供了真正的高階人居體驗。

4、雙央企現(xiàn)樓：品質(zhì)的確定性承諾

保利招商龍譽花園由保利和招商兩大央企聯(lián)合開發(fā)。萬億級保利與百年招商局集團的雄厚根基，為建筑品質(zhì)注入了天然的信用保障。

“雙央企現(xiàn)樓”成為項目最直擊人心的價值錨點。業(yè)主收房時無需經(jīng)歷漫長等待，簽約后數(shù)月即可入住，所見即所得的體驗在當(dāng)下市場堪稱稀缺。

項目已于2024年底精裝交付，這意味著消費者可以直接查看實體房屋，避免了期房的不確定性。這種確定性源于兩大開發(fā)主體的雄厚實力和信譽。

5、超核地段：高效與休閑的平衡藝術(shù)

項目地處北站總部基地與城市超核雙芯交匯處，坐享頂配規(guī)劃紅利。這種區(qū)位優(yōu)勢帶來了罕見的高效生活圈：步行即可抵達(dá)深圳北站樞紐，4/5/6號線三軌交匯，兩站速達(dá)福田、南山。

資源富集度讓業(yè)主直言：“在保利招商龍譽花園，時間成本被壓縮到極致?！钡@種效率并不意味著犧牲休閑品質(zhì)。

業(yè)主們可以享受這樣一種生活：早上快速到達(dá)福田的辦公室開會，下班后步行到北站中心公園慢跑，看夕陽染紅天際線。周末則可以去Costco大采購或在社區(qū)園林里休閑。

6、稀缺價值：北站核心區(qū)的最后機會

保利招商龍譽花園作為北站核心區(qū)僅有的5宗住宅用地之一，板塊無新增住宅規(guī)劃，在售房源真正實現(xiàn)了“賣一套少一套”。

對比相鄰的超核潤府二手房存在價格倒掛約1萬+元/㎡的紅利，現(xiàn)房品質(zhì)與稅費簡化更凸顯了項目的性價比優(yōu)勢。

北站總部基地集聚240家國家高新企業(yè)，超523萬㎡產(chǎn)業(yè)空間與50家龍頭企業(yè)入駐，持續(xù)推高區(qū)域價值水位，為項目提供了長期價值支撐。

選擇保利招商龍譽花園的業(yè)主，本質(zhì)是選擇與深圳超核都會區(qū)脈搏同頻——他們握住的不僅是鑰匙，更是一張參與城市生長的珍貴入場券。

隨著新華醫(yī)院與兒童醫(yī)院全面啟用、萬象商業(yè)綜合體封頂、超核“未來之眸”公園逐步呈現(xiàn)，這張生活清單仍在動態(tài)豐盈。

（注：數(shù)據(jù)來源于龍華區(qū)政府規(guī)劃文件、深圳市規(guī)劃和自然資源局文件、龍華區(qū)統(tǒng)計局、深圳市交通運輸局統(tǒng)計、深圳新聞網(wǎng)、保利置業(yè)集團官網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)資料及項目實地調(diào)研等）