上回我們說(shuō)了萬(wàn)科正處于艱難時(shí)期的事，而萬(wàn)科的虧損還在繼續(xù)，7月14日晚，萬(wàn)科發(fā)布2025年中期業(yè)績(jī)預(yù)告稱，預(yù)計(jì)上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損100億元-120億元，上年同期虧損98.52億元，這么連續(xù)虧損萬(wàn)科扛的住嗎？

這回我們來(lái)說(shuō)說(shuō)溫州萬(wàn)科璞拾云洲項(xiàng)目。對(duì)該項(xiàng)目有所了解的人應(yīng)該知道璞拾云洲樓盤馬路對(duì)面就是溫州梧田老街，該項(xiàng)目位于梧田老街北側(cè)。很多購(gòu)房者會(huì)下意識(shí)的認(rèn)為，與梧田老街僅隔著一條馬路，這是好事啊，舉步就可以近享梧田老街的煙火盛景、吃喝玩樂(lè)！不過(guò)，這種位置可與一些大型商業(yè)綜合體如濱江萬(wàn)象城、溫州吾悅廣場(chǎng)旁的一些高端樓盤或者安置房不一樣，大型商業(yè)綜合體是封閉式的，一般不會(huì)存在噪音擾民的情況，而老街是開(kāi)敞式的，會(huì)比較難管理。

讓我們來(lái)看看梧田老街開(kāi)街后的一些噪音擾民情況。2023年5月初，梧田老街對(duì)外開(kāi)放。2023年5月下旬，南塘府宏悅景園的業(yè)主反映稱，他們小區(qū)距離梧田老街非常近，開(kāi)街后隨著人流逐漸增多，老街周邊噪音過(guò)大等問(wèn)題嚴(yán)重影響了他們的正常生活和休息。筆者沒(méi)有細(xì)究南塘府宏悅景園還是璞拾云洲距離梧田老街哪個(gè)更近些，反正兩個(gè)樓盤都很近！

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此前南塘府宏悅景園住戶所提供視頻

據(jù)溫州都市報(bào)報(bào)道，2023年5月29日晚上，記者來(lái)到梧田老街時(shí)發(fā)現(xiàn)，不遠(yuǎn)處的河邊確實(shí)有人在現(xiàn)場(chǎng)高歌。記者用手機(jī)測(cè)音軟件測(cè)試后發(fā)現(xiàn)，聲音一度達(dá)到100分貝。另外，記者從市12345政務(wù)服務(wù)熱線了解到，自2023年5月以來(lái)，關(guān)于梧田街道噪音的投訴就集聚出現(xiàn)，截至2023年5月底已達(dá)79件。其中，有7件是關(guān)于老街噪音。比如，倪先生反映，甌海區(qū)甌海大道博沃家園周邊的梧田老街存在老年人使用高音喇叭唱歌，其表示噪音擾民，時(shí)間為6時(shí)30分和22時(shí)左右；張先生反映甌海區(qū)梧田老街塘河錦園小區(qū)靠河邊的兩三家西餐廳店面放音樂(lè)，存在噪音擾民；陳女士反映甌海區(qū)梧田街道梧田老街最近新開(kāi)業(yè)，表示內(nèi)部有人開(kāi)辦演奏會(huì)，其產(chǎn)生的噪音影響周邊居民休息，且家中有孩子高考學(xué)習(xí)等。

根據(jù)《城市區(qū)域噪音標(biāo)準(zhǔn)》，以居住、文教機(jī)關(guān)為主的區(qū)域，晝間55分貝，夜間45分貝，超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，即屬于噪音擾民。通過(guò)百度搜索到的分貝解釋是下面這樣的。

圖源：百度百科

2024年10月，有網(wǎng)友發(fā)視頻吐槽梧田老街每天半夜高歌不停，投訴無(wú)果，讓周邊居民想安心睡覺(jué)都不行。

2024年11月，又有網(wǎng)友發(fā)視頻吐槽梧田老街?jǐn)_民現(xiàn)象：梧田老街某酒館隔音都不做好的嗎，天天大半夜鬼叫一樣...

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不知購(gòu)買璞拾云洲項(xiàng)目的購(gòu)房者有沒(méi)有好好考慮過(guò)梧田老街很有可能存在的噪音擾民情況，尤其是購(gòu)買疊墅和低樓層的一些購(gòu)房者，因?yàn)闃菍拥褪艿揭宦分粑嗵锢辖值脑胍粲绊懸话銜?huì)比高層大不少，就像離得近就會(huì)吵很多一樣！

那么，住在璞拾云洲，會(huì)不會(huì)很吵呢？

這個(gè)項(xiàng)目，一路之隔梧田老街很可能存在的夜間噪音影響還需慎重考慮！

萬(wàn)科璞拾云洲產(chǎn)品為疊墅、小高層、高層，為典型的高低配樓盤，很大部分樓間距僅十幾米到二十幾米，而樓間距直接影響的是日照、園林景觀、私密性等，扣除掉登高場(chǎng)地和消防園路后，還能剩下多少園林景觀呢？

且看下回分解。

來(lái)源：微信公眾號(hào) 地產(chǎn)溫州