一座五星級酒店，能給一座城市帶來什么？

新的中心，新的城市格局。

42年前的春節(jié)，白鵝潭江畔，中國第一家五星級酒店，白天鵝賓館開業(yè)，廣州萬人空巷。

其創(chuàng)下中國多個第一：

第一家外商投資的五星級賓館、第一家自行設(shè)計、建造和管理的現(xiàn)代化中外合作酒店...

｜建成之初的白天鵝賓館；圖源1984年《廣州畫冊》

更為重要的是，白天鵝賓館代表了廣州改革先行者闖的氣魄、變的膽識。

因為白天鵝賓館，英國女王在此下榻，尼克松和老布什都來了，開業(yè)42年接待了40多個國家的150位元首和王室成員。

風(fēng)起白鵝潭，這是廣州與世界對話的第一步。

白天鵝就像中國酒店行業(yè)的時代符號，展現(xiàn)了中國擁抱世界的決心與智慧，也見證了廣州的騰飛，給這座千年商都注入了新的活力與視野。

｜白鵝潭夜景，圖源：拆神

白鵝潭新傳奇開篇，續(xù)寫白天鵝輝煌

歷史的風(fēng)吹過，四十余載光陰流轉(zhuǎn)，廣州第二只"天鵝"，也終于翩然而至。

依舊珠江邊，依舊白鵝潭。

與白天鵝隔江相望，共同譜寫珠江兩岸的時代交響。

2025年年初，保利置業(yè)拿下陸居路AF020210、AF020244地塊，轟動全城。

僅拿地價就高達(dá)38億，再加上10億五星級酒店配置，總成本便去到48億（不含酒店運(yùn)營），純住宅名義樓面價約4萬/㎡。

而重點，就是關(guān)于掛地文件明確提及的五星級酒店，很多人都非常好奇，究竟會落位什么品牌。

而今天，謎底終于揭曉——

8月28日，在白天鵝賓館舉辦了“鵝潭煥新·灣區(qū)引擎——共筑世界級地標(biāo)商圈白鵝潭高峰論壇”，正式官宣引進(jìn)萬豪系五星級酒店。同時保利·翡麗甲第項目也榮膺廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會“廣州地標(biāo)建筑”大獎。

|“白鵝潭高質(zhì)量發(fā)展”暨保利置業(yè)&萬豪系五星級酒店啟動儀式

未來，保利·翡麗甲第與萬豪系五星級酒店將共塑最美天際線，成為白鵝潭對接國際的新一代交流平臺和形象展示窗口。

放眼廣州，能做“酒店運(yùn)營+江景鼎豪”的開發(fā)商，本就不多。像保利置業(yè)這種，斥資10億打造五星級酒店的，更是獨樹一幟。

這家酒店，也將是繼白天鵝賓館后，荔灣第二家建成的五星級酒店，預(yù)計2027年開業(yè)。?

如果說，1983年白天鵝賓館，是羊城邁向世界歷史舞臺的開篇序章；

那么，保利置業(yè)和萬豪系五星級酒店的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，將會為廣州與世界深度對話創(chuàng)造全新的時代注腳。

對白鵝潭感興趣的朋友，可以加群一起聊一聊，關(guān)于項目的獨家爆料，我們也會分享到群里。

百年商埠文脈，對話全球五星標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于酒店，我們有幸拿到了第一手資料。

不夸張的說，放眼廣州，乃至全國，高端酒店可以有很多，但以全球五星標(biāo)準(zhǔn)，對話十三行百年商埠，獨此一店。

幾大亮點：

其一，CCD執(zhí)筆，引入國際一線設(shè)計團(tuán)隊。

CCD即鄭中設(shè)計事務(wù)所，專注于五星級酒店設(shè)計，創(chuàng)立至今獲獎無數(shù)，拿過室內(nèi)設(shè)計界最高榮譽(yù)——“Gold Key Awards（金鑰匙獎）”最佳酒店設(shè)計獎項，當(dāng)之無愧的酒店設(shè)計行業(yè)標(biāo)桿。

丨新加坡濱海灣金沙酒店

CCD更是長期與萬豪、希爾頓、凱悅、洲際等一眾國際酒店集團(tuán)合作，打造過超100個高端酒店品牌和項目，擁有全球化設(shè)計團(tuán)隊。

旗下作品，從“地表之下88米”的上海佘山世茂洲際，到胡同深處的北京前門文華東方，再到好萊塢山腳的喜來登環(huán)球酒店，無一例外都成為城市名片，助推區(qū)域提升知名度。

上海佘山世茂洲際酒店/北京前門文華東方酒店/喜來登環(huán)球酒店

左右滑動查看

多年積累下，CCD不僅有卓越的東西方跨文化整合能力，更可通過設(shè)計實現(xiàn)文化與品牌的國際傳播，這會是一次國際視野與羊城文化的深度對話，更將強(qiáng)化白鵝潭的辨識度。

其二，以國際化建筑立面，融匯東西方文化，賦予白鵝潭新地標(biāo)形象。

酒店整體立面簡潔挺拔，線條干凈利落，整面玻璃幕墻鋪開去，像一塊被打磨過的水晶，成為白鵝潭新的視覺錨點。

| 酒店示意圖

同時，酒店又將沙面歷史建筑與古典多寶閣兩大核心元素，融入了建筑立面，以現(xiàn)代美學(xué)重新解讀東方傳統(tǒng)建筑精華。

在這里，沙面歷史建筑的拱廊符號，被提煉為柔和曲線，融匯到現(xiàn)代化的建筑立面里，既豐富了細(xì)節(jié)，又再現(xiàn)百年商埠的流動韻律。

古典多寶格的層疊結(jié)構(gòu)，則被解構(gòu)為不規(guī)則立方體模塊，通過階梯式體塊與光影流轉(zhuǎn)的鋁板格柵，承載“納福包容”及“步步高升”的東方寓意，實現(xiàn)傳統(tǒng)精神的空間轉(zhuǎn)譯。

其三，功能性上，做了很多開放性設(shè)計。

在高度集約化的都市肌理中，以匠心重構(gòu)空間價值，打造了立體五重空中花園。

• 第一重空中花園-利用首層騎樓，將嶺南騎樓設(shè)計和商業(yè)長廊結(jié)合，吸引更多人來散步、停留、打卡，把酒店變成城市開放的客廳。
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| 酒店示意圖

• 第二重空中花園-在三層打造架空平臺，花境與裝置點綴其間，像一座“半空中的展廳”，不只是一條通道，而是社交和文化交流的舞臺。
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• 第三重空中花園-別致的五層轉(zhuǎn)換花園，用嶺南園林庭院氛圍把空間包裹進(jìn)一片綠色中，既能獨處小憩，又能開放共享，私密與開放達(dá)成了難得的平衡。
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• 第四重空中花園-精心設(shè)計裙房屋頂，集無邊泳池、健身、觀景于一體，讓每一次運(yùn)動都與城市的脈動、江水脈絡(luò)同步。
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• 第五重空中花園-獨一無二的125米高塔樓天際花園，擁有270°的珠江全景，白天是江水與天際線的開闊視野，夜晚則借由燈光和藝術(shù)裝置，變成一處懸浮在城市上空的“星空劇場”。

| 酒店示意圖

更巧妙的是，這種層層遞進(jìn)的垂直空中花園，營造了全新綠化體系的同時，與周邊綠地相互呼應(yīng)，形成了一條貫穿南北的生態(tài)綠軸，如同城市森林中的綠洲。

| 示意圖

多元立體的生態(tài)綠軸，營造連續(xù)城市景觀通廊，不僅延伸至11公里濱江岸線，更有機(jī)串聯(lián)起白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心與萬象城。

｜規(guī)劃示意圖，僅供參考

這種打破了傳統(tǒng)五星級酒店封閉、與世隔絕的形象，重新定義高端酒店與城市共生的新范式。

我們有理由期待，既為白鵝潭引來世界的關(guān)注，又回響白鵝潭文化自信。

萬豪系五星級酒店

補(bǔ)齊白鵝潭核心區(qū)最后一塊關(guān)鍵拼圖

25年春節(jié)，廣州煙花匯演，連續(xù)第兩年在白鵝潭上演，美輪美奐的煙花，讓人們深刻認(rèn)識到，白鵝潭作為千年商都的門面，永不落幕，且歷久彌新。

以后年輕人來來廣州旅游打卡，不僅有小蠻腰三件套，更有白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心+萬象城+聚龍灣雙太古+過江纜車....

| 示意圖

這些配套的快速兌現(xiàn)，不僅帶來了高端人群的消費(fèi)載體，更是城市價值的增長助力器。

世界級CBD+世界級濱水商圈，這才是白鵝潭眼下勢能的著力點。

今天，萬豪系五星級酒店的落地，將會補(bǔ)齊白鵝潭核心區(qū)最后一片拼圖。

1）城市價值的風(fēng)向標(biāo)

作為高端配套，五星級酒店的落位，比頂奢商場選址更苛刻，只有片區(qū)發(fā)展成熟了，商業(yè)和配套確定了，才會落地。要不然，竹籃打水一場空。

這兩年，白鵝潭不再畫餅，驚人的兌現(xiàn)力?，重塑昔日輝煌，交通、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、各種配套火力全開。

商業(yè)上，太古里首期預(yù)計今年年底開業(yè)，白鵝潭萬象城預(yù)計26年中開業(yè)，COCO Park已經(jīng)開業(yè)一年多。

交通上，地鐵11號線2024年底已經(jīng)開通，22號線預(yù)計將于2025年底開通，與廣州第一條地鐵線1號線，以及規(guī)劃中的城際28號線，組成白鵝潭站超級樞紐。

產(chǎn)業(yè)上，立白科技園、國際醫(yī)藥港已開業(yè)運(yùn)營，湖南建投南方中心在緊鑼密鼓的建設(shè)。

地標(biāo)上，290米地標(biāo)白鵝潭國際金融中心正加快動工，大灣區(qū)藝術(shù)中心也對外開放了。

酒店更是不止一家，除了萬豪系五星級酒店外，板塊內(nèi)還計劃引入洲際酒店。

如今的白鵝潭，正在發(fā)展出一個高端建筑集群。

當(dāng)高端配套和地標(biāo)不斷在白鵝潭疊加，我們相信，白鵝潭CBD就是廣州下一個中心。

2）高端人群聚集，奠定區(qū)域價值

隨著白鵝潭不斷兌現(xiàn)，也帶來了很多常住人口和流量，有一個很多人都忽略了的數(shù)據(jù)：

荔灣是近三年，廣州中心區(qū)唯一一個人口凈流入的區(qū)域，持續(xù)釋放活力。

在產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化資源的高度集中下，接下來的白鵝潭，勢必吸引大量高端消費(fèi)群體及更多人口涌入，催生顯著的高端需求增長。

3）白鵝潭，已然成為一種生活方式

選擇白鵝潭，就是選擇廣州下一個十年。

在白鵝潭兌現(xiàn)落成之后，萬豪系五星級酒店將協(xié)同對岸的白天鵝賓館，與萬象城、大灣區(qū)藝術(shù)中心形成"酒店-商業(yè)-文化"金三角，重塑白鵝潭格局。可住宿，可購物，可觀演，可游覽，把白鵝潭從"途經(jīng)地"升級為"居住地"。

住在這里，正好就卡在了高端購物和便捷交通的交匯點上，在1-2公里范圍內(nèi)就可享受“重奢商業(yè)+五星級酒店+人文地標(biāo)+三江景觀”的復(fù)合型國際生活方式。

4）城市高階生活，保利重新定義人居天花板

白鵝潭地標(biāo)中的住宅部分，將會打造保利置業(yè)旗下最高端的「甲第系」產(chǎn)品，項目命名為保利·翡麗甲第。

日前，位于立白中心13樓的三江藝術(shù)館展廳已正式對外開放，其獨特的藝術(shù)設(shè)計與質(zhì)感彰顯出高品質(zhì)美學(xué)格調(diào)，開放首日即吸引大批客戶到訪，現(xiàn)場咨詢量劇增，火爆程度遠(yuǎn)超預(yù)期。

|保利·翡麗甲第 | 三江藝術(shù)館

時至今日，縱觀全國豪宅市場，能兼具不可復(fù)制的城市核心地段、不可再生的三江景觀資源、不可比擬的全能高端配套的項目，實屬少見。

當(dāng)保利置業(yè)將旗下最高端的產(chǎn)品系落子于此，疊加白鵝潭核心＋四軌交匯＋重奢商業(yè)＋五星級酒店＋無敵江景多重buff，市場對保利·翡麗甲第10-12萬/㎡的價格預(yù)期實屬合理，保利·翡麗甲第也注定會成為城市全新價值高地。

我們還拉了一個白鵝潭群，感興趣的同學(xué)，可以關(guān)注起來了。