住在南京熱點(diǎn)關(guān)注

01江心洲爆款豪宅賢坤花園二期已開啟登記

02幕府新房天花板！金基鼓樓純新洋房曝光

01

預(yù)計(jì)本月底公開樣板間、10月底公開示范區(qū)

賢坤花園二期已開始預(yù)約登記

江島爆款定制豪宅馬上要上市了！

據(jù)了解，江心洲豪宅賢坤花園二期目前正在登記中，預(yù)計(jì)本月底即可公開樣板間，10月底公開實(shí)景示范區(qū)，公開時(shí)預(yù)計(jì)和一期一致，將展示約8成實(shí)景。

主動(dòng)以實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，中堃的誠意一如既往！

根據(jù)規(guī)劃，賢坤花園二期打造為8棟7層洋房以及1棟1層配套用房，整個(gè)小區(qū)僅有105套，數(shù)量稀少。

小區(qū)兩面環(huán)水，可一線觀賞河景，未來一期、二期之間將通過石橋相連，二者相互獨(dú)立但又有機(jī)融合。

外立面為銀灰色，石材+鋁板+陶磚豎線點(diǎn)綴，搭配高窗墻比玻璃幕墻，整體看起來輕盈靈動(dòng)，很有質(zhì)感。

在戶型打造上，賢坤花園二期主力戶型建面約199、253㎡，其中建面約253㎡戶型僅位于5號(hào)樓，只有8套，一層一戶設(shè)計(jì)。

建面約199㎡三室兩廳兩衛(wèi)↓

戶型亮點(diǎn)：三開間朝南，雙套房設(shè)計(jì)，約8.1米超大尺度橫廳，露臺(tái)帶來270°的觀景視野，全屋多飄窗、南北雙陽臺(tái)，拓寬室內(nèi)使用面積。

建面約265㎡三室兩廳三衛(wèi)↓

戶型亮點(diǎn)：該戶型為大面寬、短進(jìn)深設(shè)計(jì)，南向面寬約有21米，尺度驚人！

五開間朝南，南向也是雙套房，主臥配置堪稱豪華，帶陽臺(tái)，有雙衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，還配有書房、梳妝臺(tái)，整體面積約有80㎡。

客廳為端廳設(shè)計(jì)，合計(jì)約有100㎡，不僅有露臺(tái)空間，北側(cè)也帶有陽臺(tái)，可270°觀景，南北十分通透。約6.4米的挑高墅廳，空間感十足。

在后期的裝修上，賢坤花園二期同樣支持定制，如果想要增加或是減少房間數(shù)，均可定制。

同時(shí)，賢坤花園二期還是全維智慧社區(qū)，室內(nèi)全周期自運(yùn)營科技系統(tǒng)+園區(qū)6S智享系統(tǒng)，為居者提供更舒適健康的生活。

在社區(qū)景觀打造上，項(xiàng)目聘請(qǐng)順景園林，打造有霞光半島、中央公園、世界花園、云汀水岸、兩軸、六園、十九境和全維花園，儼然在社區(qū)中再造一個(gè)mini版的江心洲。

兩大景觀中軸分為約115米的霞光景觀橫軸+約165米的縵嶼景觀縱軸，一橫一縱分布，中軸五大花園互為串聯(lián)，集社交、藝術(shù)、生活于一體。

會(huì)所方面，賢坤花園二期打造有2大架空層泛會(huì)所以及1個(gè)私享會(huì)所，配有棋牌室、瑜伽室、中/西餐廳、主理人空間等功能場(chǎng)所，充分滿足高端圈層各類社交、休閑需求。

目前賢坤花園一期所有房源均已售罄，只待二期房源上市補(bǔ)倉，其約7-8層純洋房+第四代住宅+科技住宅+實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房+一戶一定制的特點(diǎn)，比之一期更吸引人，想要入手的可以搶先一步預(yù)約登記了！

02

金基鼓樓全新洋房曝光

貝殼貝好家首次落子南京

鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)品質(zhì)天花板來了！

金基鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)G41地塊規(guī)劃方案正式公示，將打造為8棟5-10層低密四代洋房，社區(qū)打造有下沉式庭院，且10號(hào)樓為首層架空設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)將打造為泛會(huì)所，下沉庭院與架空層之間有風(fēng)雨連廊相連。

從效果圖來看，項(xiàng)目露臺(tái)設(shè)計(jì)比較特別，露臺(tái)融進(jìn)了整體的戶型之中，只有一半突出，隱私性更好。

G41地塊容積率僅1.25，是目前幕府創(chuàng)新區(qū)容積率最低的項(xiàng)目，而金基一貫以品質(zhì)著稱，優(yōu)質(zhì)地塊+優(yōu)質(zhì)房企的組合，必定能為板塊人居帶來新的標(biāo)桿，幕府創(chuàng)新區(qū)的品質(zhì)天花板就要來了！

另一個(gè)值得關(guān)注的問題是，G41地塊將由金基、貝好家、怡康控股共同開發(fā)，這是貝好家首次落子南京的項(xiàng)目。

貝好家是貝殼旗下公司，于2023年7月成立，兩年來，其C2M模式和精準(zhǔn)產(chǎn)品定位能力獲得了很多業(yè)內(nèi)認(rèn)可，目前已在全國9座城市落地14個(gè)項(xiàng)目。

怡康控股集團(tuán)總部位于江蘇常州，以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，并兼有商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理、酒店運(yùn)營管理等，在常州、徐州、蚌埠、蕪湖等城市皆有產(chǎn)品面市。

據(jù)了解，金基集團(tuán)將依托深耕南京33年的開發(fā)運(yùn)營優(yōu)勢(shì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目綜合開發(fā)運(yùn)營；貝好家主要負(fù)責(zé)以C2M理念，通過大數(shù)據(jù)和 AI 算法洞察和挖掘出客戶需求，為項(xiàng)目提供精準(zhǔn)產(chǎn)品定位方案。

在位置上，G41地塊位于幕府創(chuàng)新區(qū)小市片區(qū)，靠近地鐵3號(hào)線小市站以及7號(hào)線幕府西路站，周邊的生活配套有喜年花生唐、泛悅城市廣場(chǎng)、南京商廈、南京市第二醫(yī)院、幕燕濱江風(fēng)貌區(qū)等，生活氛圍濃郁，煙火氣息很足。

目前板塊內(nèi)在售項(xiàng)目以中建寧悅府以及能建博悅府為主，低密洋房比較稀缺。寧悅府為片區(qū)首個(gè)四代宅，已正式開放實(shí)景示范區(qū)、會(huì)所以及三大實(shí)體樣板間，主力在售2、5、3號(hào)樓，戶型建面約113、139、143、170㎡；

博悅府體量較小，僅有3棟樓，目前在售建面約115㎡房源，特價(jià)345萬起。

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