文/瑞財(cái)經(jīng) 許淑敏

瑞典英格卡集團(tuán)計(jì)劃出售資產(chǎn)的消息不斷發(fā)酵，據(jù)悉首批出售涉及無錫、北京、武漢三座薈聚購物中心，交易總估值達(dá)160億元。

多家媒體報(bào)道稱，以泰康人壽為首的險(xiǎn)資財(cái)團(tuán)成為接盤方，泰康人壽領(lǐng)投80億基金，多家險(xiǎn)企跟投。

出于資產(chǎn)配置的考慮，險(xiǎn)資入局商業(yè)地產(chǎn)，并不罕見。

泰康人壽亦在不斷加速商業(yè)地產(chǎn)的投資。像是去年，泰康人壽作為重要出資方，收購了萬科旗下兩家公司持有的北京舊宮萬科廣場和深圳龍崗萬科廣場資產(chǎn)。

財(cái)報(bào)顯示，2024年，泰康人壽投資性房地產(chǎn)金額首次超400億，達(dá)到了410.77億元。

泰康人壽董事長為陳東升。他現(xiàn)年68歲，是泰康保險(xiǎn)的創(chuàng)始人、董事長，還兼任泰康養(yǎng)老董事長、泰康資產(chǎn)董事長、泰康健康產(chǎn)業(yè)投資董事長、泰康之家董事長，身兼多職。

陳東升曾引領(lǐng)泰康大力發(fā)展醫(yī)療養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，以及醫(yī)養(yǎng)融合的商業(yè)模式，取得了不錯(cuò)的成績。

泰康人壽確實(shí)有一定的實(shí)力。今年上半年，非上市人身險(xiǎn)公司當(dāng)中，泰康人壽業(yè)務(wù)規(guī)模、凈利規(guī)模領(lǐng)先不少，穩(wěn)居第一的位置。

期內(nèi)，泰康人壽實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入1309.73億元，同比下滑約5.8%，實(shí)現(xiàn)凈利潤159.97億元，同比上漲約164.5%。

凈利潤大漲，一方面在于泰康人壽執(zhí)行會(huì)計(jì)新準(zhǔn)則，另一方面則在于投資收益率提升。其投資收益率，從2024年上半年的1.38%上漲至2025年上半年的1.8%，同比上升0.42個(gè)百分點(diǎn)。

不過，今年上半年，泰康人壽累計(jì)凈現(xiàn)金流為負(fù)，達(dá)到-157.7億元，主要原因?yàn)槟瓿醭钟谐^200億定期存款到期轉(zhuǎn)投資。其表示，公司經(jīng)營穩(wěn)健，持有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物、流動(dòng)性資產(chǎn)儲(chǔ)備充足，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)可控。

對(duì)于泰康人壽來說，其規(guī)模保費(fèi)仍有提升空間。報(bào)告顯示，2025年第一、二季度，泰康人壽規(guī)模保費(fèi)同比增速分別為-22.2%、-11.83%。

另外，泰康人壽綜合退保率從2025年一季度的0.78%上升至二季度的1.43%。

根據(jù)報(bào)告，2025年第二季度，泰康人壽綜合退保率居前三位的產(chǎn)品分別為泰康順心保兩全保險(xiǎn)、泰康附加健康人生B款重大疾病定期保險(xiǎn)、泰康泰悅?cè)松?2024版)年金保險(xiǎn)，年度累計(jì)綜合退保率分別為1079.01%、119.93%、72.52%，年度累計(jì)退保規(guī)模分別為17.27萬元、92.6萬元、301.1萬元。

2025年二季度，泰康人壽退保金額居前三位的產(chǎn)品分別為泰康贏家人生終身壽險(xiǎn)(投資連結(jié)型)、泰康鑫賬戶(至尊版)終身壽險(xiǎn)(萬能型)、泰康附加財(cái)富贏家定期壽險(xiǎn)(萬能型)，年度累計(jì)退保金額分別為26.6億、18.2億、11.35億。

退保壓力之外，泰康人壽亦面臨合規(guī)管控的壓力。

上半年，泰康人壽全系統(tǒng)各級(jí)機(jī)構(gòu)累計(jì)受到行政處罰合計(jì)13家次，各級(jí)機(jī)構(gòu)累計(jì)受到罰款金額合計(jì)120.7萬元。

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