北京巨燕燕京府

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一、開發(fā)商介紹

巨燕集團(tuán)30余載歷程，多元業(yè)務(wù)發(fā)展，以自有資金運(yùn)營(yíng)為理念，穩(wěn)步前行。從舒適人居與城市豪宅，到寫字樓地標(biāo)集群，再到金融產(chǎn)業(yè)園，地產(chǎn)版塊涉及多種開發(fā)形態(tài)，為城市締造精品項(xiàng)目。攜手匠心企業(yè)合作，確保項(xiàng)目交付進(jìn)度與品質(zhì)，給與客戶安心生活。投資涵蓋多個(gè)領(lǐng)域，是集房地產(chǎn)開發(fā)、能源礦業(yè)、生態(tài)莊園、數(shù)據(jù)中心、產(chǎn)業(yè)投資、金融投資等多元化綜合性集團(tuán)。巨燕置業(yè)開發(fā)總建筑面積約300萬㎡，服務(wù)業(yè)主3萬多人，高端城市商業(yè)100萬平。開發(fā)總投資額逾220億元。

二、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【占地面積】6.98萬平

【建筑面積】10.44萬平

【容積率】1.5

【綠化率】 30%

【樓棟總數(shù)】22棟(4-8層低密洋房)

【總戶數(shù)】991戶

【車位比】1:1.3

【建筑風(fēng)格】宋式府系大宅

【交房標(biāo)準(zhǔn)】精妝交付

【供暖方式】集中供暖地暖

【物業(yè)】金融街物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】3.98元/㎡

【得房率】高得房率，加贈(zèng)送可達(dá)90%

【面積】76--149平兩居三居四居

【贈(zèng)送】南向飄窗

項(xiàng)目位置:地鐵燕房線閻村站南900米

三、項(xiàng)目十大必買理由

①區(qū)域內(nèi)低密宜居住區(qū)，得天獨(dú)厚的天然基因，近5年的唯一新房項(xiàng)目。

②區(qū)域內(nèi)價(jià)值高地價(jià)格洼地：位于良鄉(xiāng)、竇店、燕房組團(tuán)核心交匯處，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群支撐。

③宋式風(fēng)格的約60米寬恢宏大門，歸家儀式感更強(qiáng)。

④1.5容積率：低密性，居住人群更純粹，人均綠化率更高，圈層更統(tǒng)一。

⑤打造純質(zhì)4-8層低密洋房。

⑥區(qū)域內(nèi)稀缺府系產(chǎn)品，高規(guī)格高標(biāo)準(zhǔn)。

⑦產(chǎn)品實(shí)際使用得房率最高達(dá)近90%。

⑧全明格局：全部戶型南北通透，明廚明衛(wèi)。

⑨三居及以上戶型全部三面寬朝南，更大采光。

⑩建面約149㎡戶型層高為3.1米，改善格調(diào)十足。

三、項(xiàng)目交通配套

①【交通】一軌，兩橫，三縱，多公交。

一軌：地鐵燕房線與九號(hào)線無縫換乘，直達(dá)市區(qū)，燕房線地鐵閻村站900米(與9.10.16號(hào)線站內(nèi)換乘)一小時(shí)到達(dá)西三環(huán)總部基地 麗澤商業(yè)等核心區(qū)域，隨著建設(shè)有麗金線連接金融街；

兩橫：京周路與大件路快速到達(dá)房山核心區(qū)域；

三縱：京昆、京深路、京港澳。更有京良路、京雄高速直通市區(qū)；自駕四分鐘上六環(huán)，五分鐘上京港澳，六分鐘上京昆；

多公交:項(xiàng)目周邊有22條公交線路，917、836 、901 一站高速直達(dá)六里橋北京西站等地。

②【教育】

周邊5個(gè)幼兒園，緊鄰項(xiàng)目閻村中心小學(xué)，政府積極推動(dòng)區(qū)域教育升級(jí)打造。

③【醫(yī)療】

現(xiàn)有:燕化醫(yī)院星城院區(qū)、房山第一醫(yī)院、房山中醫(yī)院、良鄉(xiāng)醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院等；

在建:三甲醫(yī)院:北京中醫(yī)藥大學(xué)房山院區(qū)、宣武醫(yī)院；三級(jí)醫(yī)院：京東方數(shù)字醫(yī)院。

④【公園】

項(xiàng)目北側(cè)休閑公園和體育公園均超10000平，已經(jīng)建成的房山閻村體育館建面4.32萬平共六層，地下有游泳館、健身房、餐飲、零售和互動(dòng)體驗(yàn)中心等，地上主要功能為體育用房、零售和餐飲，屋頂功能為室外體育場(chǎng)和花園，為民眾享有近距離、高質(zhì)量、高品質(zhì)生活創(chuàng)造有力條件。

附近有多個(gè)知名旅游景區(qū)、人文古跡，如:周口店北京人遺址、十渡、云居寺、百花山、上方山等。

⑤【生活配套】

①周邊生活圈：燕隆匯生活廣場(chǎng)集合購(gòu)物、娛樂、美食、休閑于一體的商業(yè)綜合體；7000平華冠超市旗艦店（麥當(dāng)勞 肯德基 達(dá)美樂 嘉和一品等連鎖餐飲）、綠海市場(chǎng)等。項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃6.16萬平商業(yè)用地，未來配套更加完善。

②休閑購(gòu)物圈：華冠購(gòu)物中心，龍湖天街，熙悅天街，奧特萊斯，北京萬科半島廣場(chǎng)等五大商場(chǎng)林立，一站式休閑娛樂購(gòu)物，遇見繁華生活。

【戶型鑒賞】

建筑面積約76平兩室兩廳一衛(wèi)（雙面寬6.7米）南北通透 全明設(shè)計(jì) 南向飄窗

總價(jià)186萬起

建筑面積約89平三室兩廳兩衛(wèi)（三面寬朝南9.5米）

總價(jià)221萬起

建筑面積約108平三室兩廳兩衛(wèi)（三面寬朝南、面寬約10米）

總價(jià)295萬起

建筑面積約128平四室兩廳兩衛(wèi)（三面寬朝南面寬10.5米）三室四室靈變、大面寬短進(jìn)深

總價(jià)349萬起

建筑面積約128平三室兩廳兩衛(wèi)（客廳面寬約6.9米，三面寬約10.5米）總價(jià)358萬起

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