孫子兵法云“知己知彼、方能百戰(zhàn)百勝”，建筑企業(yè)承攬工程項目之前，應當調查發(fā)包人、調查工程項目，改變信息不對稱的局面，從而做出正確的分析和判斷。

調查發(fā)包人調查工程項目的渠道包括：

1、通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、天眼查等網(wǎng)站，了解發(fā)包人的企業(yè)信用信息，包括成立時間、股權結構、注冊資本、主要人員等內容。

2、通過中國裁判文書網(wǎng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，了解發(fā)包人的訴訟與執(zhí)行情況，包括案件數(shù)量，發(fā)包人是否被列入失信人名單；通過裁判文書，可以進一步了解發(fā)包人的合作模式、誠信度等重要信息。

3、通過當?shù)匕l(fā)改委、土地局、住建局等官網(wǎng)，了解工程項目前期手續(xù)情況。建筑企業(yè)應當承攬合法項目，一個合法項目應當辦理了立項手續(xù)、土地出讓手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)、開工許可手續(xù)，領取了批復文件或證書。

4、通過全國公共資源交易平臺、建設工程交易信息網(wǎng)等網(wǎng)站，查詢發(fā)包人招投標信息，這些信息或將變成日后的執(zhí)行線索。

5、現(xiàn)場考察工程項目，了解現(xiàn)場拆遷情況、三平一通落實情況，了解當?shù)氐臓I商環(huán)境、人文風俗、氣候條件，了解上一家建筑企業(yè)的施工情況與結算情況。

6、通過裁判文書、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)，了解特定類別工程、特定分部分項工程的風險點，提前識別風險，提前做好應對方案。

以上內容也適用于了解掛靠項目，適用于了解掛靠人、轉承包人、分承包人及其他各類合作伙伴。

建筑企業(yè)可以自行派員了解上述信息，也可以委托律師、會計師等專業(yè)人士予以協(xié)助。（文/和銘律師）