今年廣州各個(gè)區(qū)因?yàn)榉獯斑@事，簡直戲多多！

更神奇的是，每個(gè)區(qū)的態(tài)度還不一樣…

黃埔區(qū)：直接“拆”！

因?yàn)闆]拿到工規(guī)證就私自封窗，果斷責(zé)令拆除。

南沙區(qū)：居然“可以”！

在原有護(hù)欄上加封窗，不影響別人，不算違建~

陽臺封窗，到底行不行？

先說規(guī)劃層面——根據(jù)官方規(guī)定，陽臺這類半開放空間，原本只算一半建筑面積。一旦封窗，可就要全算進(jìn)容積率了。所以交樓前封窗，絕對不行。

這也為啥開發(fā)商通常交付開放式陽臺，封不封，留給業(yè)主自己決定。

那封窗到底惹了誰？我們回頭看黃埔和南沙的案例：

黃埔氣的是“顏值”！

報(bào)建時(shí)外立面怎么寫、怎么建，都是有圖有真相的。業(yè)主自己封窗，外立面風(fēng)格亂套，整條街的顏值都被拉低…

南沙擔(dān)心的是“安全”！

開發(fā)商裝門窗都是嚴(yán)格計(jì)算、持證上崗。業(yè)主自己找的，沒監(jiān)管沒資質(zhì)，遇到臺風(fēng)天，真的是“玻璃心”碎一地…

說實(shí)話，封窗爭議也不是一天兩天。畢竟是自己的家，誰不想封得嚴(yán)實(shí)點(diǎn)？很多地方也就默許了…

但是，安全和美觀真的不能丟，還有千萬別影響到鄰居哦。

封窗怎么封？干貨來了！

假如你說在的區(qū)域可以封窗，樓主找了一些干貨。

選施工單位。一定要找有資質(zhì)的，型材、玻璃都要合規(guī)，別貪便宜省出大問題。

外觀要統(tǒng)一。外立面一亂，房價(jià)也跟著跳水，最好選和原有窗戶顏色接近的玻璃和鋁材。不確定就問物業(yè)，顏色亂七八糟真的很災(zāi)難。

分隔設(shè)計(jì)。能統(tǒng)一整棟最好，但現(xiàn)實(shí)很骨感。有景觀的可以考慮大玻璃（就是貴且易碎），普通家庭建議多做開啟扇，通風(fēng)實(shí)用更重要。

欄桿拆不拆？鐵藝欄桿可以保留作防護(hù)，再加一層窗。想拆的話，務(wù)必改用夾膠鋼化玻璃，防爆更安全。如果本來就是玻璃欄板，可以直接加窗，但效果嘛…你懂的。

封窗這件事，目前幾乎成了每個(gè)小區(qū)的“內(nèi)耗”焦點(diǎn)。政策和使用需求之間的矛盾，造就了這一片灰色區(qū)域——

管也不對，不管也不對。

但無論如何，咱們自己能做的，就是安全封窗、美觀封窗、不擾鄰。

你怎么看？你家小區(qū)封窗了嗎？

評論區(qū)等你吵（聊）起來！