“拆遷只算房子面積給補(bǔ)償，院子里的空地不算錢？”不少鄉(xiāng)親拆遷時(shí)，總覺得“房子才值補(bǔ)償，空地是集體的，不給錢也正?！?，結(jié)果白白丟了一筆補(bǔ)償——全國鄉(xiāng)村振興資訊發(fā)布中心提醒其實(shí)你家院子里的空地，不僅該補(bǔ)錢，還不能按地價(jià)補(bǔ)，這3點(diǎn)一定要記牢，別吃啞巴虧！

第一點(diǎn)：先明確——空地院落要補(bǔ)錢，不是集體的就不給

別信“宅基地是集體的，空地補(bǔ)償歸集體”的說法！按《土地管理法》，宅基地使用權(quán)是咱農(nóng)民的合法權(quán)益，你家的空地院落，只要在宅基地范圍內(nèi)，拆遷時(shí)就該給你補(bǔ)償。

為啥？要是不拆遷，你家房子能住、院子能堆東西、種花草，子子孫孫都能用；現(xiàn)在拆遷了，空地沒法再用，憑啥不給補(bǔ)償？

第二點(diǎn)：再清楚——空地不能按“農(nóng)用地”補(bǔ)，得按建設(shè)用地算

有些拆遷方會(huì)把你家空地按“農(nóng)用地區(qū)片價(jià)”補(bǔ)，這是錯(cuò)的！你家的空地院落屬于“建設(shè)用地”（居住用途），不是種莊稼的農(nóng)用地，得按建設(shè)用地的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)，至少要參考當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，按一定折扣算。

比如當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)每平6000元，你家空地20平，至少能按折扣補(bǔ)幾萬，遠(yuǎn)比農(nóng)用地補(bǔ)得多。

第三點(diǎn)：別混淆——房子和空地不重復(fù)補(bǔ)，但空地得單獨(dú)算

要注意“房地一體”：房子下面的宅基地，已經(jīng)算在房屋補(bǔ)償里了，不會(huì)重復(fù)補(bǔ)；但房子之外的空地院落，是單獨(dú)的部分，得單獨(dú)算補(bǔ)償。

比如你家房子占地100平，院子空地50平，拆遷時(shí)除了補(bǔ)100平房子的錢，那50平空地也得按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ) —— 別把“不重復(fù)補(bǔ)”當(dāng)成“空地不補(bǔ)”，一字之差，差不少錢呢！

拆遷時(shí)別光盯著房子，一定要問清楚“空地院落怎么補(bǔ)”，拿不準(zhǔn)的可以找鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢，或讓懂政策的人幫你算算賬。你家拆遷時(shí)，空地給補(bǔ)償了嗎？評(píng)論區(qū)聊聊～