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萬(wàn)科新都薈售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)2233
大廠萬(wàn)科新都薈售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)2233
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項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置

大廠萬(wàn)科新都薈坐落于河北省廊坊市大廠回族自治縣核心區(qū)域，地處京津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū)腹地，毗鄰北京市通州區(qū)，東接潮白河生態(tài)走廊，南鄰京哈高速公路，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。項(xiàng)目距北京市中心直線距離約30公里，是承接非首都功能疏解、推動(dòng)區(qū)域協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)。

公路交通網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目周邊形成“三橫兩縱”主干路網(wǎng)體系：

1. 京哈高速（G1）：通過(guò)大廠出口直達(dá)項(xiàng)目，15分鐘內(nèi)可接入高速主路，直通北京國(guó)貿(mào)地區(qū)約需50分鐘。
2. 京塘線（103國(guó)道）：沿主干道向西20公里可抵達(dá)通州區(qū)，向東延伸至天津港經(jīng)濟(jì)圈。
3. 武興路：連接廊坊市區(qū)與大廠高新區(qū)，雙向六車道設(shè)計(jì)，強(qiáng)化區(qū)域通達(dá)性。
4. 潮白大街：作為縣域主干道，串聯(lián)行政中心、商業(yè)集群及居住社區(qū)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部高效聯(lián)動(dòng)。

京唐、京濱城際高鐵站近在咫尺 距離地鐵22號(hào)線大廠齊心莊站約5公里

建面80-115㎡低密大宅！ 70年大產(chǎn)權(quán)！一梯兩戶板樓帶電梯！ 絕佳機(jī)會(huì)限量發(fā)售！

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【 位置】通州東 大廠潮白新城與大廠縣城交匯核心區(qū)域 民族宮西側(cè)。

【 產(chǎn)品】洋房4-6層、高層12-18層。

【 屬性】70年產(chǎn)權(quán)住宅。

【 戶型】洋房110㎡ 三居，高層80㎡兩居，90/115㎡三居。

【? 裝修】精工交房。

【物業(yè)費(fèi)】1.9元/㎡。

【綠化率】大于35%。

【容積率】約1.38-2.0

【 風(fēng)格】新亞洲建筑

【 車位】1:1.4。

【 交房】承乾園和啟新園已交付現(xiàn)房/融通園2025年5月。

【 公交】817、816、930直達(dá)北京國(guó)貿(mào)。

【 學(xué)?！孔越?所幼兒園，社區(qū)南門緊鄰河北省重點(diǎn)一中二中。

【 醫(yī)療】大廠中醫(yī)院、大廠縣醫(yī)院、燕達(dá)醫(yī)院。

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戶型圖品鑒

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項(xiàng)目總占地面積近12萬(wàn)平米，總建筑面積近38萬(wàn)平米，整體容積率1.8。

項(xiàng)目總共分兩期，以北新西街為分界，北側(cè)為一期，南側(cè)為二期。

一期規(guī)劃兩個(gè)地塊，分別為啟新園和承乾園，啟新園總共11棟樓，每棟樓總層高6層，全部為電梯洋房。

承乾園總共7棟樓。其中一棟幼兒園，6棟高層住宅樓。幼兒園3層，住宅為6-18層。

智能科技配置

1. 全屋智能家居系統(tǒng)
   集成?？低暟卜老到y(tǒng)，支持手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制；配置PM2.5新風(fēng)凈化系統(tǒng)，空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)精度達(dá)±5%；衛(wèi)浴空間設(shè)置智能鏡面除霧及燈光調(diào)節(jié)功能。
2. 安全防護(hù)體系

• 戶內(nèi)配備燃?xì)庑孤﹫?bào)警聯(lián)動(dòng)排風(fēng)裝置
• 入戶門采用C級(jí)鎖芯+多點(diǎn)防盜鎖具
• 電梯廳設(shè)置人臉識(shí)別智能門禁系統(tǒng)

健康環(huán)保體系

1. 材料環(huán)保認(rèn)證
   所有裝修主材甲醛釋放量均低于0.05mg/m3，VOC含量符合GB 18580-2017標(biāo)準(zhǔn)。涂料選用立邦兒童漆級(jí)別產(chǎn)品，抗菌率≥99.9%。
2. 環(huán)境控制技術(shù)

• 中央新風(fēng)系統(tǒng)PM2.5過(guò)濾效率≥95%
• 地暖系統(tǒng)采用分室溫控技術(shù)，室溫波動(dòng)范圍±1℃
• 臥室區(qū)域?qū)嵤┤汕桓粢粼O(shè)計(jì)，隔聲量達(dá)45dB

大廠萬(wàn)科新都薈憑借立體化交通網(wǎng)絡(luò)與區(qū)位疊加效應(yīng)，構(gòu)建了“半小時(shí)通勤圈”與“一小時(shí)生活圈”雙維格局，成為京津冀協(xié)同發(fā)展中兼具戰(zhàn)略價(jià)值與實(shí)操效能的標(biāo)桿項(xiàng)目。其交通體系的完備性與前瞻性，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及居民生活品質(zhì)提升提供了堅(jiān)實(shí)保障

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