8月洛陽出現(xiàn)了止跌回升的跡象，當(dāng)月成交面積約4.41萬㎡，環(huán)比7月（3.56萬㎡）顯著上漲了23.9%。這一反彈打破了此前連續(xù)數(shù)月的極度低迷，顯示出部分購房者開始結(jié)束觀望，選擇入市，市場活躍度正在逐步修復(fù)。

9月12日 星期五

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本次克而瑞河南區(qū)域發(fā)布的2025年1-8月洛陽房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

洛陽2025年1-8月房企商品住宅操盤銷售排行榜：

碧桂園（約6.38億元），保利發(fā)展（約3.64億元），浩德地產(chǎn)（約2.92億元）摘得操盤銷售金額榜單前三名。

碧桂園（約7.30萬㎡），保利發(fā)展（約4.75萬㎡），浩德地產(chǎn)（約2.67萬㎡）摘得操盤銷售面積榜單前三名。

洛陽2025年8月項目商品住宅銷售排行榜：

鐵建投城發(fā)龍城（約0.86億元），濟(jì)鋼旭輝尊府（約0.34億元），碧桂園觀唐（約0.34億元）摘得項目銷售金額榜單前三名。

鐵建投城發(fā)龍城（約0.70萬㎡），香榭里蘭溪（約0.43萬㎡），濟(jì)鋼旭輝尊府（約0.35萬㎡）摘得項目銷售面積榜單前三名。

鐵建投城發(fā)龍城（成交54套），香榭里蘭溪（成交42套），洛陽碧桂園（成交28套）摘得項目銷售套數(shù)榜單前三名。

榜單亮點

8月洛陽樓市迎金九前奏，品質(zhì)盤熱銷點燃市場信心。新房成交面積環(huán)比上漲23.9%，房企推盤節(jié)奏逐步恢復(fù)，市場成交價格適度調(diào)整激發(fā)部分購房需求。

8月洛陽新房市場呈現(xiàn)出筑底企穩(wěn)的積極態(tài)勢，雖然整體數(shù)據(jù)仍在低位，但一些向好的細(xì)節(jié)正在顯現(xiàn)，為接下來的傳統(tǒng)銷售旺季蓄積了能量。

首先，從市場最重要的活力指標(biāo)——成交數(shù)據(jù)來看，8月出現(xiàn)了止跌回升的跡象。當(dāng)月成交面積約4.41萬㎡，環(huán)比7月（3.56萬㎡）顯著上漲了23.9%。這一反彈打破了此前連續(xù)數(shù)月的極度低迷，顯示出部分購房者開始結(jié)束觀望，選擇入市，市場活躍度正在逐步修復(fù)。

供應(yīng)端也傳遞出謹(jǐn)慎樂觀的信號。8月新增供應(yīng)約2.75萬㎡，雖規(guī)模不大，但開發(fā)商已開始為“金九銀十”提前布局，恢復(fù)了推盤節(jié)奏，這反映了企業(yè)對后市信心有所恢復(fù)，并非一味的消極等待。

雖然成交均價環(huán)比略有下滑至8997元/㎡，但價格的適度調(diào)整是市場觸底過程中的健康信號。它有效地刺激了成交量回升，促進(jìn)了庫存去化，是市場自我調(diào)節(jié)機制在發(fā)揮作用。值得注意的是，價格絕對值依然高于25年5月的低點（8737元/㎡），顯示出價格體系具備一定的韌性，并未出現(xiàn)失速下滑。

榜單詳細(xì)

No.1

2025年1-8月

洛陽房企銷售排行榜TOP15

No.2

2025年1-8月

洛陽項目商品住宅銷售榜TOP15

洛陽房團(tuán)購：洛陽專業(yè)的

團(tuán)購買房組織，從2007年組織團(tuán)購一品公寓、2008年組織團(tuán)購開元名郡、2009年組織團(tuán)購東方今典觀瀾到現(xiàn)在，17年來已經(jīng)組織了100多次新房團(tuán)購，幫助了數(shù)千網(wǎng)友團(tuán)購買房。