近年，產(chǎn)品力已成為房企的生命線。

頭部企業(yè)都在拼命迭代，希望拿出引領(lǐng)時(shí)代的燈塔級作品。而所有開發(fā)商中，最令濤哥驚訝的還屬——

華發(fā)股份

最近幾年，華發(fā)的綜合實(shí)力突飛猛進(jìn)，不僅在珠海以“造城模式”開發(fā)了十字門商務(wù)區(qū)、金灣航空新城中心區(qū)等城市運(yùn)營項(xiàng)目，更建設(shè)橫琴IFC綜合體集群，推動(dòng)港珠澳一體化藍(lán)圖，樹立眾多地標(biāo)級建筑。

更讓人驚訝的是，華發(fā)高端產(chǎn)品力的進(jìn)步更加神速，「不鳴則已，一鳴驚人」的氣魄在各大核心城市打造頂級作品——

在南京，金陵月華開盤至今累計(jì)網(wǎng)簽約70億，拿下2024年度以及2025上半年南京銷冠；

在成都，錦宸院2025上半年勁銷超過34億，拿下成都單價(jià)4萬+項(xiàng)目銷售金額/套數(shù)/面積的“三冠王”；

在珠海，灣璽壹號2025上半年熱銷約25億，拿下2025上半年珠海銷冠，珠海上半年TOP10樓盤中有7個(gè)都是華發(fā)出品。

從大本營珠海，到長三角南京，再到西南重鎮(zhèn)成都。

當(dāng)很多人還把華發(fā)當(dāng)一家“地方房企”看待時(shí)，他們卻在全國各地連造爆款，實(shí)現(xiàn)一次又一次產(chǎn)品引領(lǐng)。

就在近期，濤哥注意到在千年古都西安，華發(fā)又拿出一個(gè)震撼行業(yè)的作品——

華發(fā)錦宸賦，平齊世界的中國「頂豪燈塔」

它占據(jù)西安城市中軸，3000年前就已經(jīng)是顯赫之地；它打造世界級的作品，呈現(xiàn)宮殿級建筑當(dāng)代表達(dá)；它還有國際化服務(wù)，全面引領(lǐng)西安高端人居體驗(yàn)。

示范區(qū)開放后，14天時(shí)間訪客戶近2000組，首開96套房源凍資客戶達(dá)320組，開盤即罄，更一舉榮獲克而瑞「2025上半年全國十大高端作品」。

今天，濤哥就來跟大家聊聊華發(fā)這個(gè)全新燈塔級頂豪作品。

1

千年中軸，中國最好的天賦文脈

西安，3000年前就是王都所在，如今也是中國西部核心重鎮(zhèn)，擁有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)活力，而中軸更是濃縮其城市精華。

巴黎香榭麗舍的浪漫、紐約第五大道的繁華、北京長安街的莊嚴(yán)總會(huì)被世人敬仰，但論歷史厚度，沒有一條軸線能與西安中軸相提并論。

隋朝宇文愷規(guī)劃大興城開始，北至皇城、南望秦嶺的中軸就是「龍脈脊線」，以驚人生命力延續(xù)千年，串聯(lián)起長安的繁華，也承載起這座偉大城市的記憶。

相較于北京中軸線始于元朝的建制，西安中軸的可追溯至隋唐，早了近700年；

相較于巴黎中軸的現(xiàn)代規(guī)劃，這里每一寸土地都沉淀著真正的皇家貴脈。

長久以來，中軸始終扮演這座城市的“脊梁”，見證了十三朝古都的興衰更迭，也指引著當(dāng)代西安的發(fā)展方向。

在全新規(guī)劃中，中軸已明確為統(tǒng)領(lǐng)城市發(fā)展的重要軸線，聚集西安政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通等核心功能，形成面向國際的「政務(wù)-商業(yè)-人文」黃金主軸。

從長安到西安，中軸始終獨(dú)一無二，華發(fā)錦宸賦就位于這條「千年貴脈」之上

項(xiàng)目所在的曲江CCBD，是西安城市封面區(qū)域重磅規(guī)劃、重資打造的全新名片：

2號線、8號線雙軌交匯，萬象城、萬象天地、柏悅酒店等高端商業(yè)配套環(huán)伺，頂級資源密度與濃度是西部之最，展現(xiàn)出可比肩一線的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展?jié)摿Α?/strong>

華發(fā)錦宸賦不僅是曲江核心區(qū)最后一塊宅地，更直面西安城市封面——電視塔，與天壇遺址公園和絲路公園形成「一塔雙園」的獨(dú)特視覺中軸。

如果說東方明珠見證上海的崛起，小蠻腰象征著廣州的活力，那么電視塔則在眾多歷史地標(biāo)中守護(hù)西安天際線，成為重要的「精神圖騰」及「價(jià)值坐標(biāo)」。

這種將千年貴脈底蘊(yùn)與現(xiàn)代城市繁華完美融合的場景，在全國都極罕見。

正如《長安志》中所言“中軸者，城之魂也”，這里的每一寸土地都記述著中華文明的過往與未來。

如此稀缺的土地上，華發(fā)錦宸賦規(guī)劃僅284席藏品，每一席都堪稱是千年中軸上的當(dāng)代貴胄居所，是平齊世界的塔尖級傳承。

2

世界作品，西安從此有了中國頂豪

當(dāng)人們目光更多聚焦一線城市的豪宅競技時(shí)，華發(fā)錦宸賦誕生于西安，卻從不以西安豪宅為目標(biāo)——

「平齊世界的中國表達(dá)」為核心理念，讓西安從此擁有真正意義的中國頂豪。

1）宮殿級住區(qū)：東方禮制遇見現(xiàn)代美學(xué)

華發(fā)錦宸賦的驚艷之處，首先在于它將東方傳統(tǒng)禮制與現(xiàn)代美學(xué)進(jìn)行了完美融合——

以「四相東方」造景理念打造五重歸家儀序，復(fù)刻出唐代大明宮的禮儀規(guī)格。

70米的超尺度大門氣勢恢宏，漢闕柱陣列莊嚴(yán)肅穆，赤金琉璃景墻流光溢彩，三米高的黃銅雕塑《金逸綻華》，站在大門前能感受到那種獨(dú)屬于盛唐的雄壯感。

約7米寬的金水橋橫跨龍鱗疊水景觀，兩側(cè)龍鱗墻由1500片安哥拉黑奢石參數(shù)化排布而成，隨光影變幻呈現(xiàn)不同的視覺效果，形成「走橋入園」的獨(dú)特歸儀。

下沉式庭院「天光云影」以8米鏡面水廊懸挑設(shè)計(jì)，巧妙呼應(yīng)了王維輞川別業(yè)的山水意境，水廊向外懸挑約6米形成掛瀑，把歸家變成了一場穿越詩畫的旅程。

正如唐詩所述：“九天閶闔開宮殿，萬國衣冠拜冕旒”，這種儀式感讓歸家成為穿越千年的文化體驗(yàn)，向你訴說「中國頂豪，本應(yīng)如是」。

不僅如此，華發(fā)對頂豪的生活場景的重塑同樣具備著全國視野與高度——

僅284戶業(yè)主，卻享有約2600㎡地下會(huì)所+1580㎡架空層泛會(huì)所，戶均使用面積達(dá)到驚人的約15㎡，即使放在一線城市也極為罕見。

約2600㎡華賦空間堪稱「高階城市會(huì)客廳」，私宴廳、恒溫泳池、健身房、壁球館、瑜伽室、SPA館、KTV等12大功能一應(yīng)俱全，不出社區(qū)就能滿足社交運(yùn)動(dòng)休閑等所有需求。

約1580㎡架空層實(shí)行「業(yè)主共建」，根據(jù)業(yè)主需求定制功能，其中5號樓已經(jīng)呈現(xiàn)臺(tái)球室、室內(nèi)高爾夫等高端場景，進(jìn)一步滿足從“物理空間”到“生活方式”的進(jìn)階。

華發(fā)錦宸賦，用獨(dú)一無二的「宮殿級住區(qū)」，給中國頂豪一份名為「當(dāng)代的唐」全新提案。

2）燈塔級地標(biāo)：重構(gòu)城市豪宅天際線

GOA大象設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為其量身定制「金相玉質(zhì)」建筑立面，用五色金鋁板與類玻璃幕墻組合，打造西安中軸首個(gè)「零漆面」豪宅，猶如一座藝術(shù)品。

這種設(shè)計(jì)不僅避免了傳統(tǒng)涂料的色差和老化等問題，更讓華發(fā)錦宸能與電視塔、萬象城“生命之樹”一脈輝映，重構(gòu)西安城市美學(xué)天際線。

與此同時(shí)，華發(fā)錦宸賦還把中國造園技術(shù)中的「依勢而造」應(yīng)用于項(xiàng)目：利用地勢高差打造「7米臺(tái)地」，從北側(cè)進(jìn)入是地下一層，從南側(cè)進(jìn)入則是一層空間。

地上「雙層架空層」形成的風(fēng)雨連廊串聯(lián)所有樓棟，實(shí)現(xiàn)全天候風(fēng)雨無阻的歸家動(dòng)線，更使一樓視野相當(dāng)于傳統(tǒng)三樓，帶來更廣闊的觀景視角。

地上地下「雙入戶大堂」營造出星級酒店般的氛圍，地下車庫更采用超寬車位，讓業(yè)主們的豪車能夠輕松停放。

從地下直到空中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都被精心打磨，讓業(yè)主感受到無微不至的品質(zhì)關(guān)懷。

未來業(yè)主站在窗前，猶如站在豪華郵輪的甲板之上，目之所及，是這座城市最榮光的過去、繁華的此刻與無盡的未來——中國頂豪就該有這樣世界級的生活敘事。

3）傳世級四代宅：重新定義大平層想象

華發(fā)錦宸賦僅規(guī)劃6棟小高層，主力戶型220㎡和270㎡，全四房起步且全南北通透，得房率超130%。

這種純粹大戶型圈層確保社區(qū)居住人群的高端同質(zhì)，讓業(yè)主能夠與志同道合的人比鄰而居，享受高品質(zhì)的生活氛圍。

建面約220㎡戶型實(shí)得建面約300㎡，擁有南向約20.8m超大采光面最大化收納陽光與美景，約85㎡奢雅客廳足以容納大家庭的聚會(huì)與娛樂所需，約45㎡主臥套房完全比肩五星級酒店配置，每一個(gè)尺度都足夠奢闊。

該戶型還有驚人的三大「空中院落」，客廳、主臥、次臥都聯(lián)通陽臺(tái)或露臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對空間感與采光的極致拓展，更帶來媲美別墅的空中花園式生活，主衛(wèi)的南向陽臺(tái)讓業(yè)主可以一邊泡澡、一邊享受庭院美景。

建面約270㎡戶型實(shí)得建面近350㎡，「三廳合一」設(shè)計(jì)打造約120㎡的超級奢闊廳堂，僅公區(qū)就已經(jīng)比多數(shù)人全家還要大，足以讓孩子盡情奔跑。270°全景光廳配以整墻落地窗與闊綽露臺(tái)，將城市美景與庭院綠意盡收眼底。

這個(gè)戶型實(shí)現(xiàn)「三個(gè)套房」+「雙X空間」+獨(dú)立保姆間，以居住平權(quán)的理念滿足塔尖家族對終極改善的期待，讓每一個(gè)家庭成員都有極為舒適的生活。

從長安宮殿到當(dāng)代頂豪，改變的是生活形態(tài)，不變的是中國人對居住的永恒追求。

華發(fā)錦宸賦以世界級的產(chǎn)品力，讓西安的高端人居標(biāo)準(zhǔn)正式與世界級豪宅看齊，為這座千年古都注入了新的生命力。

3

國際服務(wù)，塔尖人居體驗(yàn)新范式

當(dāng)多數(shù)房企還處于追求材質(zhì)堆砌的階段，華發(fā)卻不滿足于產(chǎn)品硬件的跨越引領(lǐng)——

更將國際化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與全國化的資源鏈接，帶給西安的塔尖客群。

1）雙管家體系：荷蘭管家與金鑰匙加持

在豪宅市場，管家服務(wù)早已不是新鮮詞，但華發(fā)錦宸賦卻引入荷蘭管家認(rèn)證+金鑰匙服務(wù)。

這種雙配置不僅在西安是首個(gè)，即便全國一線頂豪中也屬罕見。

荷蘭管家認(rèn)證體系源自17世紀(jì)歐洲皇室，以「預(yù)見需求，超越期待」為核心，專屬管家服務(wù)滿足高凈值家庭對「尊崇感」的需求。

金鑰匙則是全球酒店服務(wù)頂級認(rèn)證，不僅帶來「高標(biāo)準(zhǔn)」的服務(wù)體系，更能鏈接全球資源，雙管家加持下打破傳統(tǒng)豪宅交房后服務(wù)斷層的行業(yè)痛點(diǎn)。

更難得的是，華發(fā)沒有讓服務(wù)停在營銷概念，而是為項(xiàng)目定制出H+華賦管家全景服務(wù)體系，全方位匹配業(yè)主生活起居，打造專屬高凈值人群的定制化服務(wù)。

比如會(huì)所與架空層實(shí)現(xiàn)「開放即運(yùn)營」，業(yè)主現(xiàn)在就能通過管家預(yù)約私宴、使用恒溫泳池，預(yù)約家庭SPA等，讓業(yè)主在購房階段就能體驗(yàn)未來生活，這是很多一線頂豪都還沒做到的。

他們還搭建「華賦薈」高端社群，通過資源鏈接與社群活動(dòng)，讓西安的塔尖圈層在這里聚集并找到身份認(rèn)同感與價(jià)值歸屬感，讓圈層成為資產(chǎn)價(jià)值的又一重保障。

2）全國資源賦能：不止于社區(qū)的生活圈

濤哥注意到，多數(shù)頂豪的資源賦能，始終局限在社區(qū)內(nèi)部，而華發(fā)憑借全國化城市綜合運(yùn)營商背景——

實(shí)現(xiàn)「跨城市、多業(yè)態(tài)、全周期」服務(wù)力資源整合，這在頭部房企中也屬于領(lǐng)先的。

如去年“超級華粉節(jié)”，華發(fā)打通地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)、文旅各板塊，讓業(yè)主有體驗(yàn)華發(fā)全業(yè)態(tài)能力的機(jī)會(huì)；

還舉辦羽毛球、乒乓球、網(wǎng)球、三人籃球、游泳等全國業(yè)主賽事，邀請歌手袁詠琳在珠?！腹谲娭埂咕茣?huì)為業(yè)主們獻(xiàn)唱。

今年華發(fā)則承辦“小紅書地球村音樂派對”，在珠海“WTA超級精英賽”期間讓業(yè)主與世界冠軍鄭欽文零距離接觸。

通過高端資源整合持續(xù)以主題多元跨界活動(dòng)，為業(yè)主精彩生活賦能，讓“華發(fā)業(yè)主”成為一個(gè)值得驕傲的身份。

當(dāng)多數(shù)房企還在比拼硬件參數(shù)，華發(fā)更懂得：真正的頂豪，應(yīng)讓居者在每一個(gè)細(xì)節(jié)中感受到被尊重、被理解、被珍視。

總結(jié)

對于全國豪宅市場來說，華發(fā)錦宸賦的誕生，帶來一次城市價(jià)值重估——

讓西安的高端人居標(biāo)準(zhǔn)，從此能與世界級豪宅看齊，更加助力這座“千年古都”在當(dāng)代煥發(fā)出新的生命力。

以珠海作為起點(diǎn)，從上海到南京，從成都再到西安，華發(fā)正用一套領(lǐng)先的產(chǎn)品邏輯與突破性創(chuàng)造，不斷打破地域界限，重塑頂豪市場認(rèn)知格局。

而對于西安乃至整個(gè)西北的高凈值家庭，錦宸賦像是一把鑰匙：它打開的不只是一扇門，而是一種平齊世界的生活方式。

這才是燈塔真正的意義：不僅照亮一片土地，更照亮未來方向。

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