對于廣州樓市而言，“金九銀十”向來是市場走向的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

不僅是開發(fā)商集中推貨、沖刺業(yè)績的“黃金期”，也是購房者捕捉優(yōu)惠、擇機(jī)入市的“窗口期”。最新出爐的1-8月成交數(shù)據(jù)，更給市場注入了一劑“強(qiáng)心針”：

據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份，廣州全市新房共網(wǎng)簽40435套。盡管這一數(shù)據(jù)與前幾年的成交高峰相比仍有不少差距，但與去年同期相比，已實(shí)現(xiàn)5.2%的同比上漲，市場修復(fù)態(tài)勢清晰可見。

在區(qū)域表現(xiàn)上，全市有6個區(qū)新房成交出現(xiàn)同比上漲，其中最大同比漲幅高達(dá)54%。這一系列數(shù)據(jù)背后，不僅印證了廣州樓市正處于持續(xù)修復(fù)的通道，更釋放出市場信心逐步回歸的積極信號。

相信隨著傳統(tǒng)購房旺季“金九銀十”的到來，疊加當(dāng)前房貸利率、首付比例較低等政策利好，新房市場將迎來新一輪結(jié)構(gòu)性回暖。

眼下，廣州已經(jīng)有不少項(xiàng)目提前布局，拿出“壓箱底”的優(yōu)惠與優(yōu)質(zhì)房源，從限時折扣、專屬禮金到限量權(quán)益，營銷力度全面升級，搶跑金九。

凱旋新世界廣粵尊府

作為公認(rèn)的廣州頂豪標(biāo)桿之作，凱旋新世界在保值性、流動性與溢價能力方面持續(xù)領(lǐng)跑市場。

自去年12月凱旋新世界全新一期廣粵觀邸組團(tuán)開盤至今，新房網(wǎng)簽均價超過22萬/平，套均總價超過4668萬，長期霸榜廣州頂豪市場。（數(shù)據(jù)來源克爾瑞）

這一價值的根基，源于不可復(fù)制的三大核心優(yōu)勢：“地段+圈層+產(chǎn)品”。

首先，項(xiàng)目雄踞珠江新城核心區(qū)域，匯聚城市最高能級的配套資源、跨國企業(yè)與精英人才，板塊價值無可替代。

其次，作為官方認(rèn)證的國際社區(qū)，凱旋新世界吸引了近40%的駐穗領(lǐng)事館人員及跨國企業(yè)高管入住，業(yè)主復(fù)購及介紹購買率約40%，形成穩(wěn)定、純粹的高端圈層，詮釋著廣州塔尖生活方式。

更值得一提的是，在珠江新城普遍高密度開發(fā)的背景下，項(xiàng)目南向俯瞰1.2公里一線江景，北靠28萬㎡珠江公園，僅2.82的容積率與450米超寬樓距，成就了珠江新城核心區(qū)稀缺低密度國際住區(qū)。

當(dāng)前，正值政策利好密集釋放的黃金窗口期，凱旋新世界重磅推出“金9驚喜購”專場，以珠江新城絕版低密洋房和專屬禮遇，為塔尖人群開啟資產(chǎn)配置新機(jī)遇。主推建面約172-254㎡三房明星戶型，以及277-835㎡「傳世尊邸」低層洋房兩大核心產(chǎn)品。更同步釋放九大優(yōu)惠：涵蓋立享999999萬元置業(yè)禮金、十年物業(yè)管理費(fèi)、新品認(rèn)購95折等豐厚置業(yè)福利。對有意收藏珠江新城低密豪宅的買家而言，這無疑是搶占珠江新城核心區(qū)價值高地的珍貴契機(jī)。

珠江?天河都薈

珠江?天河都薈以“多一點(diǎn)美好”為核心理念，聚焦當(dāng)代家庭對理想生活的需求，打造出通勤、教育、商業(yè)、生態(tài)四大維度皆優(yōu)的全能社區(qū)：

交通上約600米到地鐵天河智慧城站，5站達(dá)珠金琶；鄰廣州中學(xué)教育集團(tuán)公辦九年一貫制中小學(xué)（規(guī)劃中），配建幼兒園；約300米到智慧城廣百廣場，近火爐山與楊梅河，閑暇時可享受自然生態(tài)之美。

產(chǎn)品打造上，項(xiàng)目主推建面約71-143㎡三至五空間戶型，憑借約120%的超高空間使用率、3.0-3.3m的舒適層高、約20m的闊綽南向面寬，最大化提升居住舒適度，契合現(xiàn)代品質(zhì)生活追求。

金九期間，項(xiàng)目啟動最美生活品鑒官全國招募活動（9月1日-17日），參與者發(fā)布30秒以上視頻或150字以上圖文，帶指定話題并@官方，最高可贏66666元現(xiàn)金大獎（稅前），同時全新二期【峯薈】組團(tuán)正全城爭藏，適合追求品質(zhì)生活的家庭入手。

耀勝新世界

作為大灣區(qū)樓市的熱度擔(dān)當(dāng)，耀勝新世界憑借三軌交匯地鐵入戶+廣州第二座K11的絕版配置，成為高凈值人群的首選，單日來訪即認(rèn)購、客戶一串二認(rèn)購的場景頻頻上演。

項(xiàng)目主推建面約77-245㎡勝景平層與大主臥套疊墅，空間高定屬性拉滿：118㎡「花嶼時光」創(chuàng)意板房直擊都市人逃離喧囂、回歸本真的需求，雙層疊墅可眺望長隆萬博CBD繁華與長隆綠意，245㎡天際愉璟墅更是打造9空間5衛(wèi)的豪華格局，滿足多代同堂居住需求。

9月1日-14日，項(xiàng)目更推出限時特惠：TOD生活節(jié)專場享92折購房補(bǔ)貼，疊加多重置業(yè)禮金，更贈廣州第二座K11金卡初創(chuàng)會員與限量抽獎禮品。

佳大瑞園

科學(xué)城的佳大瑞園以實(shí)景可見、即買即住的現(xiàn)房優(yōu)勢，成為科學(xué)城菁英群體扎根核心區(qū)的安心之選。

項(xiàng)目性價比直擊剛需痛點(diǎn)：總價200萬起，就能入手科學(xué)城區(qū)府核心板塊的南向精裝現(xiàn)房，單價比同板塊期房低近1萬元/㎡，相當(dāng)于用更低成本鎖定核心區(qū)位。

配套維度更是全維在線：交通上，步行800米可達(dá)21號線與7號線二期交匯的水西站，300米直達(dá)有軌電車峻泰路站；商業(yè)上，一路之隔便是蘿崗敏捷廣場，下班順路逛超市、周末約友聚餐，生活便利度拉滿；教育上，4公里內(nèi)覆蓋9所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，省一級香雪小學(xué)就在招生范圍（2024年黃埔招生政策，以教育局最新通知為準(zhǔn)），孩子上學(xué)無需長途奔波。

金九期間，項(xiàng)目還推出限時驚喜：3號樓94㎡純南向精裝三房一口價僅200萬，即買即住！實(shí)景園林的綠意、樣板間的精裝品質(zhì)都能實(shí)地考察，徹底打消期房交付的顧慮，安家科學(xué)城的好機(jī)會就在眼前！

新世界廣匯尊府

金九開局第一周，新世界廣匯尊府就以貝殼成交數(shù)據(jù)摘得廣州東部新房TOP1廣州新房TOP2，成為東部樓市的領(lǐng)跑者。

項(xiàng)目依托廣州東部中心CBD+11軌TOD雙核優(yōu)勢，是片區(qū)唯一實(shí)現(xiàn)二樓空中連廊無縫銜接高鐵樞紐站的綜合體住宅，業(yè)主步行即可直達(dá)樞紐，未來可暢達(dá)廣深港澳四大機(jī)場。

作為東部中心核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置，新世界廣匯尊府吸引了不少企業(yè)高管、科創(chuàng)創(chuàng)始人入手，甚至有業(yè)主同步購置廣匯新世界金融中心寫字樓作為家族企業(yè)總部。

隨著地鐵13號線二期（天河公園站首開段）國慶前通車，近期咨詢量更是翻番，天河、黃埔客戶占比顯著提升。

隨著金九熱潮火熱態(tài)勢，項(xiàng)目特推出好房「安家季」活動，加推建面約92-125㎡「城央闊景疊墅」與130㎡「南向空中平墅」新品，目前成交持續(xù)攀高，同時 購房補(bǔ)貼、物業(yè)管理費(fèi)等感恩福利限時鉅惠，成為當(dāng)下置業(yè)東部中心改善客戶的明智選擇。

廣佛新世界

作為灣區(qū)少有的 “國際度假級生態(tài)社區(qū)”，廣佛新世界打破傳統(tǒng)開發(fā)邏輯，以 “2/3 土地造配套，1/3 建住宅” 的超前規(guī)劃，在城市中勾勒出一片高能量的世界莊園：

打造1100畝高爾夫球場、700畝五彩森林、500畝天然湖泊的生態(tài)版圖，還配有CIH廣粵國際交流中心、廣佛天地商業(yè)體、佛山高爾夫球會等高端配套，連續(xù)7年承辦歐巡挑戰(zhàn)賽?佛山公開賽，吸引超20國菁英聚居。

近期項(xiàng)目推出80-140㎡低密輕活洋房、180㎡綺麗院子、270-600㎡湖岸別墅三類產(chǎn)品：洋房為9-11層專梯專戶設(shè)計，配東南向景觀陽臺；180㎡院子買兩層住五層，首層會客、二層起居，庭院與露臺延伸生活空間；湖岸別墅坐擁一線湖景與核心區(qū)位。

919寵粉節(jié)期間，項(xiàng)目給出獨(dú)家早鳥9折、每日前2名成交贈6萬家私家電禮、認(rèn)購享車位權(quán)益等福利，每日還有9套驚喜一口價房源，助力大生活家入住灣區(qū)能量場！