關(guān)于余杭區(qū)老年大學(xué)（余杭片區(qū)工人文化宮） 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)

該項(xiàng)目位于余杭區(qū)余杭街道。項(xiàng)目總用地面積為5845平方米 （約為8.7675畝）。

總投資概算13696萬(wàn)元，其中工程費(fèi)8486萬(wàn)元；

擬建設(shè)余杭區(qū)老年大學(xué)（余杭片區(qū)工人文化宮）項(xiàng)目。項(xiàng)目 位于余杭街道城南路以南與城東路以東交叉口處，總建筑面積約 15802.96 平方米，其中地上建筑面積約11690平方米，地下建筑面積約4112.96平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括活動(dòng)用房、設(shè)備用房 及配套設(shè)施工程等。

1．原則同意初步設(shè)計(jì)中總平面布置方案。項(xiàng)目主出入口設(shè)置 于地塊西側(cè)城東路。項(xiàng)目地塊整體容積率為2.0，建筑密度35%， 綠地率35%。

2．原則同意初步設(shè)計(jì)中建筑設(shè)計(jì)方案。功能布局、各層疏散 寬度、樓梯走道設(shè)置、各功能房間至疏散樓梯及出口的安全距離 等需滿足要求。

3．原則同意初步設(shè)計(jì)中結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。建筑采用鋼筋混凝土 框架結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)，樁型根據(jù)地質(zhì)條件（地勘）進(jìn)一步 確定。

4．方案應(yīng)符合《杭州市建設(shè)項(xiàng)目海綿城市設(shè)計(jì)文件編制導(dǎo)則 （試行）》《余杭區(qū)海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》等文件要求。年徑流總量 控制率86.8%、綜合雨量徑流系數(shù)0.444、年徑流污染削減率 75.2%。項(xiàng)目采用透水鋪裝（1530平方米）、下凹綠地（350平方 米，蓄水深度15厘米）、雨水調(diào)蓄池（35立方米）等海綿措施。