入秋以來，總是青雨綿綿。

今年的天氣，似乎格外不體恤西北。但如果你有足夠的時間和閑情雅致，置身細雨中，站在三臺閣上放眼望去，蘭州主城就像一個剛剛被清洗、整備完畢的沙盤，可以讓你看的更清晰、更具體、更久遠。

蘭州實景圖

鴻運金茂、亞歐國際、名城廣場……一座座超高層筆挺地插入土地肌理，就像在為過去十年打上城市發(fā)展變遷的“指示牌”。如果把視角向西轉移，就能隱隱看到西客站、三灘，和近十年伴隨蘭州向多中心演變時催生的嶄新建筑和城市風貌。

十年太短，只不過是歷史長河的一瞬；十年又很長，足夠譜寫關于城市進擊的恢弘敘事。

十年，是城市故事的標準尺度。

01

千禧年之后，蘭州是怎樣的蘭州？

這座一度被稱為“中國西雅圖”的城市，彼時仍不緊不慢地置身于厚重的工業(yè)氛圍中，把中國搖滾樂烙上西北印記。

工業(yè)底色、市井煙火、人文氣息、浩蕩山河……這是當時蘭州的標簽。

那時的市中心，還停留在城關的繁華聲浪里。張掖路、正寧路、南關十字，處處洋溢著老蘭州特有的市井氣息。人們的生活半徑大多圍繞著東方紅廣場周邊，最大的娛樂活動就是周末去五泉山逛逛，或者到白塔山上、中山橋邊喝喝茶。

2005年的東方紅廣場

老街巷里，老人們坐在小板凳上喝著三炮臺，聊著家長里短；孩子們在巷子里追逐嬉戲，空氣中彌漫著牛肉面和烤肉的香氣……

但，白云蒼狗間，一切都在變。

高鐵時代的到來，讓這座城市按下了“快進鍵”。

02

2014年，西客站正式開通運行，蘭州迎來了“高鐵時代”，也首次開始將市中心由東向西轉移。順應“搭建高鐵經濟國際大平臺”的愿景，蘭州瞄準了對外開放戰(zhàn)略平臺的宏偉目標，而作為蘭州高鐵核心樞紐的西客站，正式成為發(fā)展的“心臟”。

蘭州西客站實景圖

自此，西客站片區(qū)也開啟了“進擊的十年”。

以高鐵樞紐為原點的西客站片區(qū)，定位城市核心片區(qū)的重要功能板塊，徹底改寫了這里曾經工業(yè)廠區(qū)林立的原始布局。西客站南、北廣場的規(guī)劃建設，就是這里依托于高鐵樞紐而成型的城央新核。

其中，西客站北廣場旨在打造立體交通系統(tǒng)，實現(xiàn)高鐵、軌道交通、公交、出租、長途客運等多種交通方式間的“零距離”換乘，并布局商業(yè)、商務、居住、城市配套等業(yè)態(tài)。

相較之下，西客站南廣場規(guī)模更大，整體規(guī)劃用地面積192.3公頃，規(guī)劃內容融合商務、商業(yè)、居住、出行、旅游、購物、娛樂多業(yè)態(tài)于一體。

西客站南廣場早期效果圖

規(guī)劃既定，蓄勢待發(fā)。西客站南、北廣場自此登上蘭州城建的歷史舞臺。

于是，在蘭州西客站投運后，西客站南、北廣場范圍內一大批企業(yè)便開始順應“出城入園”號召搬遷，為區(qū)域建設騰挪了大量寶貴空間。方圓數(shù)公里范圍內，曾經工業(yè)氛圍濃厚的西客站片區(qū)，一改往日模樣，向現(xiàn)代化都會的建設進發(fā)。

03

不過，時間的車輪，總會有快有慢。

西客站建成通車已逾十年，但隔著鐵路線，南、北廣場卻走向了截然不同的命運軌跡。

如今，北廣場已基本完成整體開發(fā)，而南廣場卻面臨著巨大掣肘——中車蘭州機車廠的搬遷。這個1954年就正式建廠的工業(yè)巨擘，在盤踞在武威路數(shù)十年后，仍然如同一枚沉睡的鉚釘。

1964年機車廠遠眺圖

其實早在2017年6月，占地876.8畝的中車蘭州機車有限公司整體搬遷建設項目，就已經在安寧區(qū)沙井驛全面開工建設。2022年，中車蘭州機車廠便分兩批搬遷至沙井驛新廠區(qū)開始生產經營活動。

不過，遺憾的是，新廠區(qū)建設完成之后，盤踞南廣場核心地段的老廠區(qū)搬遷卻一拖再拖。

直到2025年，一則《關于騰退中車蘭州公司武威路廠區(qū)廠房場地的通知》才真正為這片土地的工業(yè)時代畫上句號。該《通知》要求：中車蘭州公司需要在60天內完成當前占用廠區(qū)的騰退工作。

態(tài)度強硬，斬釘截鐵。

于是，2025年9月之后，重磅消息終于落地。

近期，中車蘭州機車廠拆遷終于啟動！從現(xiàn)場可以看到，廠房拆除工作正在緊鑼密鼓進行，大型機械轟鳴作業(yè)，這個留存在蘭州人記憶中數(shù)十年的老廠即將趕赴新生，西客站南廣場也即將迎來清晰的未來。

中車蘭州機車廠廠區(qū)拆除現(xiàn)場

中車蘭州機車廠廠區(qū)拆除現(xiàn)場

老廠房轟然倒下，新時代加速來到。這一次迎接時代浪潮的，是一個“堅守者”。

它就是中海。

04

雖然中車蘭州機車廠是南廣場的“阿克琉斯之踵”，但這里卻并未停滯。

在等待的漫長歲月里，大多數(shù)開發(fā)商選擇了觀望。面對中車搬遷的不確定性、規(guī)劃的多次調整以及市場的不確定性，不入場似乎是最合理的選擇。然而，在關鍵時刻，總有人選擇逆流而上。

在西客站南廣場，中海就是那個“孤勇者”。

2018年，中海地產毅然進駐南廣場，開始了它的“造城史詩”。作為大型央企，中海擁有46載房地產開發(fā)運營管理經驗，開發(fā)足跡遍布全球90余個城市，面對西客站南廣場的宏大規(guī)模和復雜課題，中海拿出了自己的“解法”。

孤獨而堅定的耕耘。

南廣場廠區(qū)舊照VS中海鉑悅世家實景圖

八載時光，艱途漫漫。中海先后打造鉑悅府、鉑悅世家、鉑悅公館、鉑悅府三期四個組團，以300余畝土地規(guī)模成就了蘭州主城罕見的百萬方大盤——中海鉑悅國際社區(qū)，為等待已久的西客站南廣場，呈現(xiàn)出了一座規(guī)模最大、人氣最足的居住社區(qū)。

西客站南廣場近況航拍圖

在如此大體量的大盤帶動下，西客站南廣場的發(fā)展也日益向新。

過去幾年時間里，規(guī)劃S260#路南段已建成、建西西路已實現(xiàn)拓寬、民樂路拓寬在即，打通了區(qū)域的“任督二脈”。此外，中海相繼配建了安西路小學文鉑分校、武山路幼兒園、七里河區(qū)幼兒園三所優(yōu)質公立學校，并已交付開學。

中海鉑悅國際社區(qū)配套示意圖

配套學校實景圖

配套學校實景圖

中海自持運營的鉑悅特色商業(yè)街區(qū)已進入成熟運營期，商鋪林立、人流如織、煙火氣十足。2025年5月底，1200㎡隴上華聯(lián)超市正式開業(yè)，解決了居民日常購物的需求，也成為了區(qū)域內的“全能生活補給站”。

中海鉑悅國際社區(qū)配套實拍圖

如今，放眼西客站南廣場，大城已成。在這區(qū)域價值重構的重要時刻，中海鉑悅國際社區(qū)也迎來了它的收官之作——中海樾境。

05

2025年8月，中海樾境最后一棟建筑主體結構封頂，以實景準現(xiàn)房的姿態(tài)鄭重登場。

中海樾境工程進度實拍

中海樾境工程進度實拍

作為中海深耕蘭州十五載的“集大成”之作，中海樾境以全維配套、前沿立面、美學園林、精致公區(qū)、迭代產品打造出旗艦級產品。

中海樾境實景圖

建面約108-142㎡的全新格局戶型，均以LDKB一體化設計為核心，改變了居家生活動線的同時，也推出了革新性的空間解決方案，坐享約10%的高拓展率。起步約108㎡戶型，實得面積就相當于傳統(tǒng)約120㎡三房，可謂“空間魔術師”。

約108㎡樣板間實景圖

空間的全面升維，為生活品質的提升奠定了堅實的基礎。在中海樾境，我們至少可以看到四個方面的品質躍遷：

其一，是生活場景的互動性：通過LDKB一體化設計，將客廳、餐廳、廚房聯(lián)通為家庭社交主場，讓備餐、用餐與家庭交流在同一視野下和諧共融，重塑家人間的親密互動。

其二，是收納空間的有序性：獨立的家政體系將瑣碎家務請出陽臺，讓約7.5米觀景陽臺真正回歸休憩、觀景與詩意的本質。量身定制的玄關系統(tǒng)，進一步馴服了生活瑣碎。

玄關體系設計亮點

其三，是得房率的顛覆性：全系產品均享10%高拓展率，同等建面擁有更大實用空間，足以適配多元化生活場景，為不同生命周期提供靈活空間解決方案。

其四，是居家時刻的安全性：全屋“零高差”無障礙地面設計、臥室緊急呼叫按鈕等人性化細節(jié)，默默守護全齡段家庭成員的安全，尤其為長者與兒童提供貼心保護。

這些精工細節(jié)，是中海工科基因的彰顯，也是中海八年深耕之后，對這片土地的獻禮。

中海樾境實景圖

理想的家園，是城市進擊的最好注腳。

當中車蘭州機車廠最終完成騰退，西客站南廣場的最后一塊拼圖終將歸位，這片土地也將開啟下一個十年。

下一程，精彩與否，時間早已給出答案。

06

中車蘭州機車廠搬遷后，最直觀的顛覆，就是交通。

西客站南廣場東下穿——即S260#規(guī)劃路南段已建成，機車廠拆遷后北段也將加快落地，屆時與T196#市政道路聯(lián)通，可直通西津西路。同時，該道路涉及的高架閘道、廣場及地下空間的開發(fā)也將加速推進，進而發(fā)揮巨大能量，促進片區(qū)進一步成熟。

屆時西客站南廣場乃至整個龔家灣、彭家坪片區(qū)的交通要道將被全面打通。

當然，交通的全面貫通只是一方面，機車廠搬遷后，西客站南廣場規(guī)劃占比較重的商業(yè)、商務業(yè)態(tài)將在這里拔地而起，足以為推動大規(guī)劃落地、區(qū)域價值爆發(fā)帶來持續(xù)強勁的增長動力。

此前，蘭州市已將西客站南廣場納入“蘭州綠色低碳金融城”規(guī)劃。這一規(guī)劃不僅涵蓋了南廣場核心區(qū)域，還向周邊延伸，總范圍達31000畝，計劃引入銀行、保險、基金、碳交易等金融業(yè)態(tài)，打造中國西部國際綠色金融中心。

從“低碳金融核心城區(qū)概念沙盤”可以看到，蘭州綠色低碳金融城的核心城區(qū)，就是西客站南廣場。這里規(guī)劃分為綠谷商業(yè)休閑區(qū)、綠色活力生活區(qū)、BIPV高端商務區(qū)等不同區(qū)域，構建出了綠色低碳的城市樣板。

低碳金融核心城區(qū)概念沙盤

作為對標北京五道口、上海陸家嘴打造的重要規(guī)劃，蘭州低碳金融城將通過開展綠色金融、能效融資和低碳產品與服務，以綠色金融、氣候金融、普惠金融、綠色低碳科研特色產業(yè)為支撐，引入綠色企業(yè)、金融機構、高端科技研發(fā)、潮流商業(yè)、體育旅游等高附加值產業(yè)內容。

中車蘭州機車廠搬遷后，這一規(guī)劃將加速落實，屆時西客站南廣場及周邊區(qū)域基礎設施將進一步完善，片區(qū)內的城市功能、居住品質、業(yè)態(tài)類型、城市面貌都將發(fā)生質的提升，進而推動區(qū)域價值“大爆發(fā)”。

未來已來，唯變不變。

中海鉑悅國際社區(qū)作為一個樓盤，它的歷史使命即將完成，但作為一個城市的細分單元，它的故事還遠遠沒有結束。

所有電影的終章都不是故事結尾，而是另一半故事的開始。在中海鉑悅國際社區(qū)，無數(shù)的兒童將在這里度過童年、接受教育、結交朋友；無數(shù)個家庭將在這里安居樂業(yè)、幸福生活、共創(chuàng)未來；無數(shù)個個體將實現(xiàn)夢想、創(chuàng)造價值、收獲成長。

在此刻，遠視下一個十年，你的美好生活新篇章或許會在中海樾境開啟。