這幾年我們好像和秦皇島很有緣分，在南方的暑熱季節(jié)，這片全中國(guó)幾乎最北的海裝滿了我們的快樂。

這一次真正感受到融入了秦皇島的生活氣息里，這個(gè)城市給人的感覺，讓人不由自主想要放慢節(jié)奏，好像是一個(gè)所有人都能感受到的、充滿生活氣息的獨(dú)立小島。

那本期我們和秦皇島的資深島民黃章林老師一起，在秦皇島這個(gè)近乎完美的宜居城市，看一座豪宅——人生當(dāng)有海碧臺(tái)。

附對(duì)談：

City好房&倪倪Talk創(chuàng)始人 倪倪

服務(wù)與社群專家 資深營(yíng)銷培訓(xùn)師 黃章林

海碧臺(tái)瑜伽社的主理人 呂慧

海碧臺(tái)的業(yè)主 BLG法式餐廳老板 Peter

黃章林：

我們都南方人，所以對(duì)于秦皇島來講，這是一個(gè)被嚴(yán)重低估了的目的地。其實(shí)它要?dú)v史有歷史，要人文有人文，要自然有自然。

倪倪：

它相當(dāng)于是北方人的三亞。

黃章林：

對(duì)，這個(gè)定位就特別準(zhǔn)確嘛。現(xiàn)在在的這個(gè)地方，西港花園，因?yàn)樗懈劭?，有大海，那這個(gè)是一般的城市里頭的這種城市更新項(xiàng)目，無法比擬的一種感受。

倪倪：

無法比擬的風(fēng)景，這是對(duì)秦皇島海岸的精確描述。而如果要選出一個(gè)最佳觀賞地，有一座屹立在海岸之上的海碧臺(tái)。它的云頂花園就是極佳的觀景選擇。

黃章林：

“東臨碣石，以觀滄?！?，就是那個(gè)（山）。秦皇島歷史悠久，這個(gè)著名的旅游城市，得名是因?yàn)榍厥蓟是笙?，然后更著名的就是曹操?！斑@么近，那么美，周末到河北”。對(duì)于京津冀的這些人群來說，所謂的周末到河北，十之八九就是到秦皇島。

倪倪：

全國(guó)各地的五湖四海的一些朋友們，都可以來到這里，感受一個(gè)不一樣的生活方式。

黃章林：

而且海會(huì)給人一種特別遼闊的那種感覺。我們坐在這里，看那個(gè)一望無際的海，就充滿了好奇心。如果你要是（清晨）4點(diǎn)多在這邊，就可以看著海上的日出。當(dāng)海上噴薄的日出的時(shí)候，你就會(huì)覺得，生活很美好。

倪倪：

還有一只蝴蝶。我說好久沒有看到這么多的蝴蝶了。

黃章林：

人生當(dāng)有海碧臺(tái)。我覺得不止人生，貓生也有海碧臺(tái)，蝴蝶也有海碧臺(tái)啊。

倪倪：

好的建筑，好的景觀，好的設(shè)計(jì)，是可以讓很多人都可以融入進(jìn)來。真的是需要很極致的這種審美，或者說極致的感知力、共情力的人，才能夠去做出這樣的產(chǎn)品。所以我覺得啊，那個(gè)摩西·薩夫迪其實(shí)還是挺厲害的。

上世紀(jì)60年代，加拿大建筑師摩西·薩夫迪提出了“棲息地”建筑概念：每個(gè)家庭都值得擁有一個(gè)花園，并完成了舉世矚目的住宅作品“棲息地67”。秦皇島海碧臺(tái)就是世界第四座、中國(guó)唯一一座棲息地住宅作品?？梢哉f創(chuàng)造了又一個(gè)人居建筑奇跡，如今堪稱秦皇島的第一豪宅。

黃章林：

它讓我想到了北京、上海的兩個(gè)豪宅項(xiàng)目。北京呢，就是咱去過的那個(gè)當(dāng)代MOMΛ。北京的這個(gè)豪宅圈里頭，它就是一個(gè)叫神一般的唯一的存在。所以里頭住著又有文化又有品位的演藝圈的頂流。另外就是想到一個(gè)上海的超級(jí)豪宅，新天地邊上的翠湖天地，是真正的能夠叫經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的豪宅。產(chǎn)品力啊，然后商業(yè)的結(jié)合啊，然后住的這個(gè)人群啊，它都會(huì)跟海碧臺(tái)有很好的一個(gè)類比性。

倪倪：

其實(shí)現(xiàn)在有時(shí)候很多朋友也在問，到底買什么樣的房子？地段加資源，再加產(chǎn)品。它更并不是只是單單的硬性的產(chǎn)品，它還有軟性的。這個(gè)軟性，是要看它的這個(gè)未來的開發(fā)商的可持續(xù)能力，以及說它的這個(gè)服務(wù)綜合能力要考慮到。

黃章林：

我在上海就特別喜歡那個(gè)地方，就是浦東嘉里城。它跟所有的上海其他的這些商業(yè)項(xiàng)目比呢，都不太一樣。很沉穩(wěn)，但是又經(jīng)久彌新。然后周邊的這些社區(qū)的人都會(huì)特別的喜歡它。

倪倪：

這個(gè)項(xiàng)目（海碧臺(tái)）給我最大的感受是什么呢？氣質(zhì)統(tǒng)一。它基本上都是把他整個(gè)這塊的極致的經(jīng)典，或者說極致的優(yōu)雅收的非常好。

黃章林：

我很喜歡你用的那個(gè)詞叫“優(yōu)雅”。這跟嘉里建設(shè)香港的出身太有關(guān)系了，就是他不是那么的注重叫“表面的浮華”。所以這個(gè)地方就是啊，特別優(yōu)雅的這種氣質(zhì)的高端住區(qū)。

一位目光遠(yuǎn)大的客戶——這是薩夫迪建筑事務(wù)所對(duì)嘉里建設(shè)的評(píng)價(jià)。起源于香港的嘉里建設(shè)，在過去，以非凡的遠(yuǎn)見筑就了海碧臺(tái)，而現(xiàn)在又以細(xì)膩的筆觸，讓海碧臺(tái)踐行他們一直堅(jiān)持的長(zhǎng)期主義。

倪倪：

就是你站在這里，真的是想象不到，它這是已經(jīng)交付了10年的一個(gè)項(xiàng)目。立面還是依然很新，這個(gè)是需要物業(yè)很好的去打理的。

黃章林：

海碧臺(tái)十年如新啊，歷久彌新。其實(shí)還有一個(gè)很重要，就我們今天在的這個(gè)地方，就是這個(gè)泳池，社區(qū)泳池，十年了對(duì)業(yè)主都是免費(fèi)開放的，而且維護(hù)的都特別好。

倪倪：

一個(gè)是"愛心"的"心"，還有一個(gè)就是"新舊"的"新"，就是它一直保持著這個(gè)十年如一日的這個(gè)"心&新"。我覺得這個(gè)是很多購房者也好，或者說使用者也好，都是希望見到的一個(gè)真正的好房子該有的樣子。

黃章林：

你看它整個(gè)整體的設(shè)計(jì)規(guī)劃來講，其實(shí)很超前。其實(shí)就是擁有這種第四代住宅、第四種生活方式的所謂的精神在這個(gè)里面的。

這就相當(dāng)于是一個(gè)超大的露臺(tái)，咱們現(xiàn)在在的這一個(gè)。社區(qū)的花園，就是特別的安靜，然后每一家自家又有個(gè)小露臺(tái)，所以形成了這個(gè)。哪怕行業(yè)里在說第五代、第六代住宅的時(shí)候，它依然在這個(gè)點(diǎn)上。嘉里建設(shè)這個(gè)港資企業(yè)呢，它真的叫不追風(fēng)逐浪的。所以我想到了上海世茂濱江花園，因?yàn)樗彩茄刂S浦江一排高樓，然后它下面有，我記得應(yīng)該是6個(gè)還是7個(gè)這樣的中心花園的組團(tuán)。

倪倪：

現(xiàn)在的我們，已經(jīng)經(jīng)歷過這個(gè)時(shí)代的快速周轉(zhuǎn)了，我們內(nèi)心可能需要的是更寧靜、更松弛的一種生活方式?；貧w到那種繁華之后，還是希望回到家就是一個(gè)像我們所在的空間。

我覺得它的整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)也挺特別，它用那種層層退臺(tái)的形式，然后又是像是搭積木一樣那種建筑結(jié)構(gòu)交織在一起。整個(gè)景觀是融合的，那種想要表達(dá)傳遞的那種氛圍，我覺得挺一致的。

黃章林：

就是他的建筑設(shè)計(jì)真的太有識(shí)別性了，然后體量太大了啊，然后設(shè)計(jì)的風(fēng)格也太現(xiàn)代超前，但是它的景觀呢，又會(huì)變成非常的守正。那這個(gè)沖突感，用我們中國(guó)文化來講，叫做陰陽太極的調(diào)和。所以我覺得這個(gè)沖突感就還挺好的。

平衡與調(diào)和，海碧臺(tái)似乎掌握了建筑哲學(xué)的精髓。極致秩序的直線縱橫，竟也擁有一條溫柔的弧線。而就是這條弧線，勾勒出海碧臺(tái)最迷人的戶型——約435㎡的超級(jí)海景豪宅，光是弧形陽臺(tái)就有上百平。

倪倪：

這個(gè)面積，這個(gè)產(chǎn)品就客戶一眼會(huì)心動(dòng)，就會(huì)愛上這里。至少說對(duì)于我來講，我不想走，我想停下來好好去看這里。

黃章林：

我們一算總價(jià)，其實(shí)對(duì)于全國(guó)的這個(gè)高端住區(qū)的這個(gè)對(duì)比來講，其實(shí)也還好。2,000多萬啊，放到別的城市，可能也只能買個(gè)挺小的戶型，更不要說有這樣的露臺(tái)和海景。

倪倪：

它這個(gè)地方，的確是其實(shí)很想讓人去來嘗試的，住一住然后在這里感受一下。

黃章林：

因?yàn)槲沂侵赖慕泻１膛_(tái)是有專業(yè)的民宿運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)在為業(yè)主提供這樣的服務(wù)的。那么對(duì)于我們這些目前還是訪客啊、還沒有成為業(yè)主的朋友來講呢，也可以選擇來體驗(yàn)這里不同的這個(gè)戶型，做一天海碧臺(tái)的主人也是美好的。

倪倪：

海碧臺(tái)，就是一個(gè)可以全維度體驗(yàn)的地方。你可以體驗(yàn)海景的美好、空間的奢闊，當(dāng)然因?yàn)檫@里早已住進(jìn)了許多業(yè)主，你還可以體驗(yàn)一個(gè)真正活著的社區(qū)給你帶來的溫暖。這里的每個(gè)空間，都有業(yè)主們參與共建的身影，也是他們，讓海碧臺(tái)變得越來越美好。

聽說他們這里的玩偶這些東西，其實(shí)都是屬于業(yè)主們（捐贈(zèng)）放到這里來。而這個(gè)空間，是屬于大家一起共建的一個(gè)區(qū)域。我覺得挺不一樣的。

黃章林：

我覺得大家在這個(gè)物質(zhì)財(cái)富豐盈之后，更多的情感和精神層面能夠得到滿足的一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。所以他們講，一個(gè)好的項(xiàng)目都是一個(gè)平臺(tái)，然后都是一個(gè)共生的邏輯，最后都會(huì)形成一個(gè)情感的共同體。那我們每一個(gè)媽媽都是孟子的媽媽，其實(shí)都是因?yàn)檫@個(gè)環(huán)境、這些鄰居，能夠讓我們的孩子、讓我們自己成為更好的一個(gè)人。所以這種成熟小區(qū)，而且海碧臺(tái)這樣一個(gè)高端的住區(qū)呢，就是會(huì)同類遇見同類吧。

不管是哪個(gè)行業(yè)的這個(gè)商品，都是看它的出品方的文脈啊。嘉里建設(shè)作為一個(gè)香港的企業(yè)，他們特別擅長(zhǎng)用上海話的講法叫螺螄殼里做道場(chǎng)。所以海碧臺(tái)呢，雖然很大體量，但是具體到每一棟樓來講呢，其實(shí)也有這種精神的傳承，包括這個(gè)兒童空間也是這樣。

倪倪：

呂慧是海碧臺(tái)瑜伽社的主理人。8年前她來到海碧臺(tái)上了第一節(jié)課，就被海碧臺(tái)深深吸引，4年后她也成為了海碧臺(tái)的業(yè)主。

呂慧:

我發(fā)現(xiàn)我上完課以后一點(diǎn)都不累，反而我會(huì)很舒服，就是這個(gè)場(chǎng)域會(huì)給你更多的托舉你，然后會(huì)也在滋養(yǎng)你。我是不給自己人生設(shè)限的一個(gè)姐姐，但是我就一直想，瑜伽它不一定在墊子上。然后我也希望呢，我能夠帶給海碧臺(tái)的業(yè)主豐富多彩的人生。我們對(duì)面就是大海，我們要充分利用這個(gè)地理環(huán)境，我們就有槳板瑜伽，然后我們還會(huì)有一些騎行。我們今天剛從沙灘上練完瑜伽，我們有的時(shí)候還會(huì)去空中花園。其實(shí)不需要多么奢華，只需要有陽光大海，還有空氣就最好了。咱們海碧臺(tái)呢，像一大塊碧玉一樣。人養(yǎng)玉三年，玉養(yǎng)我一生。我覺著這句話能夠確定我在海碧臺(tái)成為一名業(yè)主和成為一名瑜伽主理人比較自豪的地方。

倪倪：

說實(shí)話我覺得這個(gè)藝術(shù)中心基本上大量的留白，這個(gè)建筑體通過這種陽光的折射出來，我覺得還是挺美的。

黃章林：

它是個(gè)社區(qū)客廳，一早就有帶孩子來遛娃的。

倪倪：

這個(gè)詞我覺得特別好，社區(qū)客廳。好像我第一次有關(guān)注到，原來一個(gè)社區(qū)其實(shí)是需要一個(gè)社區(qū)客廳的。

黃章林：

比如說5分鐘的步行，生活在秦皇島的大人物們，好像在自己的這個(gè)下面約談一個(gè)一個(gè)億的生意，就非常方便啊。

倪倪：

我們有的時(shí)候要把這種空間變得稍微商業(yè)化一點(diǎn)點(diǎn)，它這種所謂的運(yùn)營(yíng)可能會(huì)變得更持續(xù)一點(diǎn)。

黃章林：

說的特別好，就是要（餐飲）商業(yè)化運(yùn)營(yíng)。就這里的咖啡啊、法餐啊、中餐啊，包括這個(gè)（免費(fèi)的）藝術(shù)中心也是跟專業(yè)的機(jī)構(gòu)在做一個(gè)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)。

倪倪：

嘉里建設(shè)這家開發(fā)商，本身在做整個(gè)建筑規(guī)劃的時(shí)候，就已經(jīng)考慮到了未來如何讓這個(gè)社區(qū)變得可持續(xù)生長(zhǎng)。

海碧臺(tái)藝術(shù)中心的二樓，有座BLG法式餐廳。老板Peter也是海碧臺(tái)的業(yè)主。他覺得在海碧臺(tái)為美食而工作，就是一種美妙的生活。

Peter:

這是我們來秦皇島創(chuàng)業(yè)的第二個(gè)店，那時(shí)候正好趕上這個(gè)21年這個(gè)二期項(xiàng)目要開盤，所以呢，就一拍即合，我們就從北戴河區(qū)就走到這來了。

我們法國(guó)的那個(gè)合作伙伴瑪格麗跟塞巴斯蒂安，他們?cè)瓉碓诒本╅_餐廳。我們這個(gè)品牌，是他們兩個(gè)人在北京創(chuàng)立的。實(shí)際上我們做西餐，因?yàn)閷W(xué)的這個(gè)法國(guó)菜就是實(shí)際上工作跟生活是完全融在一起了。

我是美食社的這個(gè)主理人，然后我們定期都會(huì)做一些活動(dòng)。因?yàn)閳@區(qū)里的我們有很多果樹，夏天的剛開始的時(shí)候我們做李子醬，秋天的時(shí)候做山楂醬。我們是在法國(guó)有這種生活經(jīng)驗(yàn)，到周末的時(shí)候，就是大家在大草坪上面、花園有鄰居，實(shí)際上，這就跟法國(guó)的生活是完全一致的。所以我們到這來以后，我們覺得我們特別幸運(yùn)，就是和我們的生活態(tài)度、和我們的生活頻率、和我們的喜好完全一致。

黃章林：

有一個(gè)非常重要的理論，叫高頻帶低頻。買房這件事情太低頻了，那高頻是什么？高頻就是咖啡、餐飲和展覽。這個(gè)藝術(shù)空間，就是讓這些高頻的消費(fèi)場(chǎng)景占據(jù)C位。

倪倪：

大部分的開發(fā)商在做公共空間的時(shí)候，他可能加法是容易去做的，但減法非常難。有的時(shí)候我們要適當(dāng)?shù)耐笸艘煌?。是的，其?shí)給到我們的真正的客戶、或者說真正喜歡這種藝術(shù)氣息朋友們，來到這里，我覺得他所有的一些想要的一些美好，其實(shí)好像都會(huì)變得自然而然。

黃章林：

那這個(gè)嘉里建設(shè)海碧臺(tái)呢，不會(huì)因?yàn)樾袠I(yè)好，我來減配，也不會(huì)因?yàn)樾袠I(yè)差，我來增配。我自己的原則，內(nèi)心是很篤定的，我要做我們企業(yè)認(rèn)為正確的事情。

空間的層層退臺(tái)，把最好的海景留給了居住的夢(mèng)想；運(yùn)營(yíng)的謙遜退讓，把最好的服務(wù)留給了生活的時(shí)光。

在我看來，海碧臺(tái)不止一座讓人眼前一亮的奇跡，它更是一個(gè)可以相伴一生的社區(qū)。

當(dāng)浪潮褪去，那些在海岸上閃爍著的何等珍貴，也必將永恒。▋

以上為正文，來自City好房團(tuán)隊(duì)