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日前，溫州市區(qū)又一批法拍房成交，本次既有之前流拍房源“峰回路轉(zhuǎn)”，也有溫州知名豪宅無人問津，成交結(jié)果相比月初要冷淡不少——

鹿城區(qū)

星河灣家園（中瑞·星河灣）3幢102室

中瑞·星河灣絕對算得上溫州市區(qū)老牌豪宅的代表，項(xiàng)目于2011年首開，開盤毛坯均價(jià)超5萬/㎡。只不過生不逢時，開盤后經(jīng)歷多次調(diào)價(jià)，去化艱難。

據(jù)溫州房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本案建面約593.9㎡，于2015年開盤，首次毛坯單價(jià)5.3萬/㎡，總價(jià)超3000萬元，而后價(jià)格一路跌跌撞撞，最終停在毛坯單價(jià)1.7萬/㎡，總價(jià)超1000萬元。

而本次起拍價(jià)769.3萬元，折合單價(jià)約1.3萬/㎡，且屋內(nèi)裝修不錯，相比于開盤價(jià)而言無疑便宜不少，但依舊因無人出價(jià)而流拍。

值得一提的是，該房源帶租拍賣，租期自2023年7月16日起至2028年7月15日止，年租金19萬元，按年支付，先付后用，五年租金不變，本次年租金已付清至2026年7月15日。

【學(xué)院東路天盛花園8號樓101室】

該房源建面131.27㎡，經(jīng)過上一次的流拍，本輪起拍價(jià)格下調(diào)近20萬，但有意思的是，本次拍賣經(jīng)過39輪競價(jià)，其最終成交價(jià)格被抬到107萬元，折合單價(jià)約8168元/㎡，相比上次流拍價(jià)格還要高出近10萬。

【過境路棕櫚灣家園3幢404室】

該房源建面約89.56㎡，在經(jīng)歷上一次的流拍后，本輪起拍價(jià)格下調(diào)14萬，而這一次經(jīng)過28輪競價(jià)，最終以總價(jià)67.6萬元成交，折合單價(jià)約7548元/㎡，相比上次流拍價(jià)格高出6000元。

【上陡門10組團(tuán)6幢103室】

該房源建面約55.53㎡，最終經(jīng)過15輪競價(jià)，以總價(jià)約46.3萬成交，折合單價(jià)8335元/㎡。

火車站前東小區(qū)金甌大樓C幢401室

該房源建面約101.17㎡，最終經(jīng)過5輪競價(jià)，以總價(jià)76萬元成交，折合單價(jià)約7512元/㎡。

秀峰里二組團(tuán)11幢1102室

該房源建面約110.97㎡，最終僅1輪出價(jià)，以底價(jià)約41萬成交，折合單價(jià)約3701元/㎡。

機(jī)場大道僑盛花園A幢808室

該房源建面約130.61㎡，起拍價(jià)109.9萬元，折合單價(jià)約8414元/㎡，遺憾的是因無人出價(jià)慘遭流拍。

龍灣區(qū)

多弗奧邸12幢704室

該房源建面約141.65㎡，僅經(jīng)過1輪出價(jià)，最終以124萬元成交，折算單價(jià)約8754元/㎡。

狀元街道東片4組團(tuán)2#-603室

該房源建面約86.27㎡，首輪起拍價(jià)格42萬流拍，本輪降低至34萬元依舊無人問津，折合單價(jià)約3941元/㎡。

騰南路狀元花苑1-610室

該房源建面約130.92㎡，起拍價(jià)格46萬，折合單價(jià)約3514元/㎡，因無人出價(jià)而流拍。

甌海區(qū)

山水名都56幢502室

該房源建面約128.41㎡，起拍價(jià)格84萬，折合單價(jià)約6542元/㎡，因無人出價(jià)而流拍。

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