近年來，英國年輕人中流行起了一種全新的“上車”方式——租房投資（Rentvesting）

簡單說，就是在工作城市租房住，同時(shí)在別的地方買房當(dāng)房東，既享受理想生活，又不放棄爬上購房階梯的機(jī)會。

查理今年三十四歲，在倫敦做數(shù)字營銷公司CEO，每個(gè)月得掏出兩千五百鎊租一套公寓。

他笑著說，理想當(dāng)然是能在倫敦買房，但現(xiàn)實(shí)讓人絕望——倫敦的房價(jià)高得離譜，根本沒有希望。

所以四年前，他干脆把四萬鎊存款拿出來，回老家懷特島溫特諾買了一套十八萬鎊的小排屋。

這座小城是他長大的地方，房價(jià)還算親民。房子沒怎么裝修過，如今已經(jīng)漲到了二十三萬鎊，他把它掛在Airbnb上短租，租金基本能覆蓋房貸。

查理說，這樣做并不是為了暴富，而是為了“給自己一個(gè)保障”。

對他來說，這是在不放棄當(dāng)下生活品質(zhì)的情況下，為未來留條退路。

租房投資的好處對年輕人來說挺明顯的。

查理喜歡倫敦的節(jié)奏、社交圈和機(jī)會，但如果硬著頭皮在這里買房，他得把生活過成苦行僧。

租房讓他隨時(shí)可以換城市、換工作，而老家的房子像是一個(gè)沉默的儲蓄罐，悄悄積累著價(jià)值。

萬一有天他厭倦了倫敦，也能直接搬回去或者賣掉換一套別的房子，并沒有錯(cuò)過房價(jià)上漲的紅利。

查理覺得，租房投資就像是另一種存錢的方式。

他并沒有富裕家庭的支持，也不期待未來的遺產(chǎn)。他靠自己努力積累出的這一點(diǎn)點(diǎn)安全感，就是在忙碌的城市生活中給自己的底氣。

“我只是希望每個(gè)月房貸能被還上，讓房子慢慢升值。這樣，哪怕倫敦買房永遠(yuǎn)不可能，我也不會完全被甩在后面?！?/p>

對于像查理這樣買房的年輕人，近年來越來越多。

地產(chǎn)中介Benham and Reeves的董事馬可·馮·格倫德赫爾（Marc von Grundherr指出：這股潮流越來越受年輕專業(yè)人士歡迎。

這種潮流之所以受歡迎，主要有以下原因：

• 靈活性：不被房子束縛，工作變動隨時(shí)換城市。

• 資產(chǎn)積累：租金可以還貸，房產(chǎn)從長期來看不斷升值。

• 生活質(zhì)量：可以在理想城市租住高品質(zhì)公寓，而不是為了買得起房而犧牲通勤和生活便利。

目前，英國平均房價(jià)已達(dá)￡270,000，倫敦更是動輒數(shù)十萬甚至上百萬，而租金也首次突破￡1,500/月。

工資卻漲的沒有房價(jià)快。

對不少年輕人來說，想在工作城市直接買房幾乎不可能。
租房投資成了折中的選擇：

• 讓錢動起來：與其存在銀行貶值，不如投向房產(chǎn)。

• 留住未來機(jī)會：等房子升值，或積累足夠資金，再去心儀的城市“上車”。

• 兼顧生活：不必為了“有房”而犧牲工作機(jī)會和生活質(zhì)量。

在英國的租房投資圈子里，曼徹斯特常被視為香餑餑。

這座城市近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，新興產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意、科技公司都在這里蓬勃生長，工作機(jī)會和年輕人口不斷涌入。

相比倫敦動輒數(shù)十萬、上百萬英鎊的房價(jià)，曼城的房產(chǎn)要親民得多，同樣的錢在那里可以買到面積更大、條件更好的房子，同時(shí)租房需求又極其旺盛。

根據(jù)英國國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，目前，曼城平均房價(jià)約為￡249,000（2025年7月）

若按房屋類型分：

• 獨(dú)立別墅（Detached）：約 ￡471,000

• 半獨(dú)棟別墅（Semi-detached）：約 ￡318,000

• 聯(lián)排房（Terraced）：約 ￡246,000

• 公寓（Flats / Maisonettes）：約 ￡199,000

許多大學(xué)畢業(yè)生和年輕專業(yè)人士選擇在曼城扎根，推動了租賃市場的活躍，也讓投資回報(bào)率顯得更具吸引力。

租金方面，國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示：曼城的平均月租金約為￡1,317（2025年8月）。

按房間數(shù)量／房型分類：

• 一居室（1 bedroom）：約 ￡967/月

• 兩居室（2 bedrooms）：約 ￡1,189/月

• 三居室（3 bedrooms）：約 ￡1,371/月

• 四室或以上房型：約 ￡1,948

對于像查理這樣想“先上車、再規(guī)劃”的人來說，曼城不僅意味著成本較低，更代表著未來增長潛力——既有可能獲得穩(wěn)定租金收入，又有房價(jià)上漲的空間。

房產(chǎn)圈的結(jié)尾提示：

租房投資并不是一條輕松的捷徑，更不是一夜暴富的妙招。它需要謹(jǐn)慎的財(cái)務(wù)規(guī)劃、對房市的理解，以及處理各種瑣碎事務(wù)的耐心。

但正如查理所說：“這只是另一種儲蓄方式，讓我在享受當(dāng)下生活的同時(shí)，也在為未來打底。”

對于那些在大城市望房興嘆的年輕人來說，這也許是爬上購房階梯的新思路——一邊租、一邊投，不被一座城市“綁死”，也不讓自己錯(cuò)過積累資產(chǎn)的機(jī)會。

ref：

https://metro.co.uk/2025/09/14/rise-rentvesting-im-a-homeowner-pay-2-500-a-month-rent-london-23675450/

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