為大力支持剛性和改善性住房需求

促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

9月25日

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)

《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》

即日起正式實(shí)施！

東莞市住建局表示，本次政策立足我市房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性供需變化，因城施策、綜合施策，進(jìn)一步減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)、促進(jìn)住房消費(fèi)、提振企業(yè)信心、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。《通知》從六個(gè)方面提出了提振需求和優(yōu)化供給的舉措。

需求側(cè)方面

一是實(shí)施階段性購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新房、符合條件的購(gòu)房人給予購(gòu)房合同總價(jià)2%、最高不超過(guò)3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，促進(jìn)購(gòu)房需求釋放；

二是?優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)新房首套房的認(rèn)定審核范圍由全市行政區(qū)域調(diào)整為擬購(gòu)房屋所在地鎮(zhèn)街（園區(qū)），?擴(kuò)大首套房貸款優(yōu)惠政策覆蓋面；

三是加大住房公積金支持力度，通過(guò)優(yōu)化首套房及二套房最高貸款額度、配售型保障性住房可貸上浮幅度、供收比核定、提取公積金支付首付款等措施，進(jìn)一步減輕居民購(gòu)房資金壓力。

供給側(cè)方面

一是細(xì)化房地聯(lián)動(dòng)土地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制，合理匹配土地供應(yīng)與庫(kù)存，從土地供應(yīng)源頭促進(jìn)供需動(dòng)態(tài)平衡；

二是支持存量商業(yè)辦公用房業(yè)態(tài)功能合理轉(zhuǎn)換，為存量商辦物業(yè)“功能重生”簡(jiǎn)化流程；

三是優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目行政審批服務(wù)，通過(guò)推進(jìn)市場(chǎng)化定價(jià)、“交房即發(fā)證”、分期規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收和分棟首次登記、在建建筑物“單套抵押”、新建商品房“帶押過(guò)戶(hù)”等措施，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體活力，降低企業(yè)融資成本。

下來(lái)，東莞市相關(guān)部門(mén)將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)研判，密切關(guān)注政策實(shí)施效果，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善政策工具箱，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。據(jù)悉，相關(guān)配套細(xì)則將盡快出臺(tái)，確保新政平穩(wěn)運(yùn)行。

政策原文

有購(gòu)房計(jì)劃的朋友

不妨密切關(guān)注后續(xù)動(dòng)態(tài)

來(lái)源：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

本期編輯：小品君