在衡陽(yáng)湘江東岸，與國(guó)家級(jí)4A景區(qū)東洲島隔水相望之處，保利閱江臺(tái)自2024年10月迎來(lái)首批業(yè)主入住，已悄然走過(guò)一載春秋。

一年來(lái)，這座濱江大盤(pán)以持續(xù)的實(shí)景煥新與服務(wù)深化，可以說(shuō)逐步兌現(xiàn)其作為“湘江封面人居巨制”的承諾，也為衡陽(yáng)高端住宅市場(chǎng)提供了一個(gè)觀察樣本。

天賦稀貴與硬核實(shí)力的奠基

保利閱江臺(tái)的基石，首先奠定于其不可復(fù)制的區(qū)位與資源。

項(xiàng)目雄踞衡陽(yáng)衡州大道與二環(huán)路黃金中心點(diǎn)，坐擁1.5公里超長(zhǎng)南向江岸線。下樓即是湘江風(fēng)光帶，正對(duì)東洲島景區(qū)入口，實(shí)現(xiàn)了推窗即景、生態(tài)宜居的先天優(yōu)勢(shì)。

這種與生俱來(lái)的稀缺性，加之保利作為央企“國(guó)家隊(duì)”的穩(wěn)健實(shí)力，構(gòu)成了購(gòu)房者信心的核心支柱。

回顧其亮相之初，項(xiàng)目便以“純南北向板樓設(shè)計(jì)”和“超百米樓間距”的規(guī)劃，力求最大化每一戶的觀江視野，基本做到“棟棟可看江”，為高品質(zhì)社區(qū)生活描摹了清晰的藍(lán)圖。

作為保利在湖南湘江兩岸開(kāi)發(fā)的第6座濱江人居作品，保利閱江臺(tái)所屬的“閱見(jiàn)”系產(chǎn)品，是保利發(fā)展中高端改善“善居”體系中的重要組成部分，專為打造城市中心標(biāo)桿煥新作品而來(lái)。

而保利閱江臺(tái)所處區(qū)域正是衡陽(yáng)戰(zhàn)略規(guī)劃打造的“消費(fèi)中心”和“湘江城市中央休閑區(qū)”。

實(shí)景煥新：從圖紙到生活的轉(zhuǎn)化

過(guò)去的一年，可以說(shuō)是衡陽(yáng)保利閱江臺(tái)從藍(lán)圖走向?qū)嵕?/strong>的關(guān)鍵期。

社區(qū)園林不再是效果圖上的概念，而是生長(zhǎng)中的鮮活生態(tài)。綠化團(tuán)隊(duì)持續(xù)進(jìn)行精細(xì)化養(yǎng)護(hù)，并適時(shí)引入季節(jié)性花卉，讓園區(qū)四季皆景。

目前，公共空間的維護(hù)已成常態(tài)，保潔每日對(duì)園區(qū)、大堂、電梯等區(qū)域進(jìn)行循環(huán)清掃，確保環(huán)境常新。

尤為值得一提的是，項(xiàng)目初期規(guī)劃的全樓棟泛會(huì)所架空層正逐步落地。根據(jù)老人、小孩、中青年的不同生活樂(lè)趣，建造不同的園林主題和配套，滿足了不同年齡段業(yè)主的需求。

在硬件設(shè)施方面，保利閱江臺(tái)也持續(xù)進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)。規(guī)劃了6重歸家禮儀，并結(jié)合衡陽(yáng)城市文化，打造了衡陽(yáng)古八景主題園林組團(tuán)。

超大景觀泳池配以沙灘躺椅、風(fēng)情水吧、休憩涼亭，已成為業(yè)主夏季休閑的重要場(chǎng)所。

服務(wù)進(jìn)階：理念到細(xì)節(jié)的量化落地

作為央企物業(yè)排名第一的保利物業(yè)，其“親情和院”服務(wù)體系在這一年中轉(zhuǎn)化為可感知的日常行動(dòng)。

安保團(tuán)隊(duì)實(shí)行24小時(shí)巡邏制，工程維修建立快速響應(yīng)機(jī)制，確保業(yè)主訴求能得到及時(shí)處理。

針對(duì)已交付樓棟的公共空間，物業(yè)正開(kāi)展提質(zhì)升級(jí)，事事有著落，件件有回音，30分鐘x24小時(shí)響應(yīng)。

小區(qū)全年超過(guò)數(shù)十場(chǎng)的社區(qū)活動(dòng)，如節(jié)日禮品派送、主題攝影大賽等，不僅豐富了業(yè)主的文化生活，更成為連接鄰里的溫情紐帶，持續(xù)營(yíng)造和諧溫暖的社區(qū)氛圍。

這些活動(dòng)涵蓋了季節(jié)主題、節(jié)日慶典和鄰里交流等多個(gè)維度，逐步構(gòu)建起“活動(dòng)引流—鄰里互動(dòng)—情感共鳴”的社區(qū)溫床。

配套成熟：內(nèi)外部資源的雙重賦能

隨著時(shí)間推移，社區(qū)內(nèi)外部配套也日益成熟。

內(nèi)部商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸豐富，餐飲、零售、便民服務(wù)等陸續(xù)開(kāi)業(yè)，滿足業(yè)主日常生活所需。

保利閱江臺(tái)緊鄰東洲島商業(yè)街區(qū)

今夏正式開(kāi)放的泳池、夜光跑道以及露天電影院等全齡段生活配套，已成為業(yè)主們高頻使用的休閑場(chǎng)所。

外部而言，項(xiàng)目無(wú)縫銜接?xùn)|洲島景區(qū)，享其人文與自然之利。湘江東路的交通便利性，也使得業(yè)主能快速連接城市主干道，通達(dá)全城。

這種充滿濱水韻味的商業(yè)街區(qū)與一線的江景大宅相結(jié)合，正在糅合成一種高級(jí)的煙火氣，重新定義衡陽(yáng)高端居住體驗(yàn)。

未來(lái)展望：持續(xù)進(jìn)化中的江島生活樣本

在保利閱江臺(tái)迎來(lái)交付一周年之際，項(xiàng)目持續(xù)推動(dòng)產(chǎn)品力的實(shí)質(zhì)性煥新，并精準(zhǔn)聚焦于6、7棟新品樓棟，以“提質(zhì)不加價(jià)”的誠(chéng)意，兌現(xiàn)更高標(biāo)準(zhǔn)的江島生活承諾。

在建筑基礎(chǔ)層面，6、7棟采用剪力墻結(jié)構(gòu)內(nèi)包靜音棉，構(gòu)建靜音內(nèi)核；同時(shí)，北向統(tǒng)一升級(jí)為三層LOW-E中空玻璃，形成雙重靜音防護(hù)體系，有效過(guò)濾外界干擾，將寧?kù)o留給生活，讓江景與陽(yáng)光充分迎入室內(nèi)。

在室內(nèi)空間，6、7棟同步實(shí)現(xiàn)墻地面瓷磚上墻，視覺(jué)統(tǒng)一且更耐舊；并配備DPL34智能門(mén)鎖，以科技賦能居家安全與便捷生活。

保利閱江臺(tái)架空層效果圖

在社區(qū)層面，新品樓棟的架空層升級(jí)為主題泛會(huì)所，融合休閑、社交、親子等多功能需求，構(gòu)建全齡共享的社交場(chǎng)域，再結(jié)合超百米奢闊樓間距，進(jìn)一步重新定義了開(kāi)闊舒居的生活尺度。

保利閱江臺(tái)架空層效果圖

通過(guò)此次對(duì)6、7棟的實(shí)景煥新，保利閱江臺(tái)再次展現(xiàn)了以細(xì)節(jié)見(jiàn)證用心、以誠(chéng)意兌現(xiàn)品質(zhì)的決心，持續(xù)夯實(shí)其作為衡陽(yáng)江島品質(zhì)生活樣本的價(jià)值內(nèi)涵。

不僅如此，還有更大驚喜。

據(jù)了解，項(xiàng)目即將亮相的新樓棟主打117㎡、127㎡、165㎡三個(gè)戶型，核心亮點(diǎn)在于100%得房率的設(shè)計(jì)優(yōu)化。

這一數(shù)據(jù)遠(yuǎn)超市場(chǎng)平均水平，意味著公攤面積被最大化轉(zhuǎn)化為實(shí)際使用空間。

產(chǎn)品也延續(xù)了保利閱江臺(tái)“南向瞰江”的基因，所有戶型均配置大面寬陽(yáng)臺(tái)，直面湘江與東洲島無(wú)遮擋視野，將“推窗即景”的度假感融入日常。

可以說(shuō)，一周年之于保利閱江臺(tái)，并非終點(diǎn)，而是生活進(jìn)化的新起點(diǎn)。

隨著二批次交付在即與湘江板塊價(jià)值的持續(xù)釋放，這座“湘江封面之作”的成長(zhǎng)敘事，仍將續(xù)寫(xiě)。

? THE END

據(jù)悉，值此項(xiàng)目交付一周年暨國(guó)慶佳節(jié)，保利閱江臺(tái)推出限時(shí)鉅惠政策，誠(chéng)意加碼：

• 幸運(yùn)抽獎(jiǎng)：活動(dòng)期間成交即有機(jī)會(huì)參與抽獎(jiǎng)，最高贏取iPhone16等豪華禮品；

• 契稅補(bǔ)貼：開(kāi)發(fā)商提供“1+1”契稅補(bǔ)貼，顯著降低購(gòu)房門(mén)檻；

• 清棟特價(jià)：部分現(xiàn)房房源推出清棟特價(jià)政策，以超高性價(jià)比實(shí)現(xiàn)一線江景安居夢(mèng)想。

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