在衡陽湘江東岸，與國家級4A景區(qū)東洲島隔水相望之處，保利閱江臺自2024年10月迎來首批業(yè)主入住，已悄然走過一載春秋。

一年來，這座濱江大盤以持續(xù)的實景煥新與服務深化，可以說逐步兌現其作為“湘江封面人居巨制”的承諾，也為衡陽高端住宅市場提供了一個觀察樣本。

天賦稀貴與硬核實力的奠基

保利閱江臺的基石，首先奠定于其不可復制的區(qū)位與資源。

項目雄踞衡陽衡州大道與二環(huán)路黃金中心點，坐擁1.5公里超長南向江岸線。下樓即是湘江風光帶，正對東洲島景區(qū)入口，實現了推窗即景、生態(tài)宜居的先天優(yōu)勢。

這種與生俱來的稀缺性，加之保利作為央企“國家隊”的穩(wěn)健實力，構成了購房者信心的核心支柱。

回顧其亮相之初，項目便以“純南北向板樓設計”和“超百米樓間距”的規(guī)劃，力求最大化每一戶的觀江視野，基本做到“棟棟可看江”，為高品質社區(qū)生活描摹了清晰的藍圖。

作為保利在湖南湘江兩岸開發(fā)的第6座濱江人居作品，保利閱江臺所屬的“閱見”系產品，是保利發(fā)展中高端改善“善居”體系中的重要組成部分，專為打造城市中心標桿煥新作品而來。

而保利閱江臺所處區(qū)域正是衡陽戰(zhàn)略規(guī)劃打造的“消費中心”和“湘江城市中央休閑區(qū)”。

實景煥新：從圖紙到生活的轉化

過去的一年，可以說是衡陽保利閱江臺從藍圖走向實景的關鍵期。

社區(qū)園林不再是效果圖上的概念，而是生長中的鮮活生態(tài)。綠化團隊持續(xù)進行精細化養(yǎng)護，并適時引入季節(jié)性花卉，讓園區(qū)四季皆景。

目前，公共空間的維護已成常態(tài)，保潔每日對園區(qū)、大堂、電梯等區(qū)域進行循環(huán)清掃，確保環(huán)境常新。

尤為值得一提的是，項目初期規(guī)劃的全樓棟泛會所架空層正逐步落地。根據老人、小孩、中青年的不同生活樂趣，建造不同的園林主題和配套，滿足了不同年齡段業(yè)主的需求。

在硬件設施方面，保利閱江臺也持續(xù)進行優(yōu)化升級。規(guī)劃了6重歸家禮儀，并結合衡陽城市文化，打造了衡陽古八景主題園林組團。

超大景觀泳池配以沙灘躺椅、風情水吧、休憩涼亭，已成為業(yè)主夏季休閑的重要場所。

服務進階：理念到細節(jié)的量化落地

作為央企物業(yè)排名第一的保利物業(yè)，其“親情和院”服務體系在這一年中轉化為可感知的日常行動。

安保團隊實行24小時巡邏制，工程維修建立快速響應機制，確保業(yè)主訴求能得到及時處理。

針對已交付樓棟的公共空間，物業(yè)正開展提質升級，事事有著落，件件有回音，30分鐘x24小時響應。

小區(qū)全年超過數十場的社區(qū)活動，如節(jié)日禮品派送、主題攝影大賽等，不僅豐富了業(yè)主的文化生活，更成為連接鄰里的溫情紐帶，持續(xù)營造和諧溫暖的社區(qū)氛圍。

這些活動涵蓋了季節(jié)主題、節(jié)日慶典和鄰里交流等多個維度，逐步構建起“活動引流—鄰里互動—情感共鳴”的社區(qū)溫床。

配套成熟：內外部資源的雙重賦能

隨著時間推移，社區(qū)內外部配套也日益成熟。

內部商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸豐富，餐飲、零售、便民服務等陸續(xù)開業(yè)，滿足業(yè)主日常生活所需。

保利閱江臺緊鄰東洲島商業(yè)街區(qū)

今夏正式開放的泳池、夜光跑道以及露天電影院等全齡段生活配套，已成為業(yè)主們高頻使用的休閑場所。

外部而言，項目無縫銜接東洲島景區(qū)，享其人文與自然之利。湘江東路的交通便利性，也使得業(yè)主能快速連接城市主干道，通達全城。

這種充滿濱水韻味的商業(yè)街區(qū)與一線的江景大宅相結合，正在糅合成一種高級的煙火氣，重新定義衡陽高端居住體驗。

未來展望：持續(xù)進化中的江島生活樣本

在保利閱江臺迎來交付一周年之際，項目持續(xù)推動產品力的實質性煥新，并精準聚焦于6、7棟新品樓棟，以“提質不加價”的誠意，兌現更高標準的江島生活承諾。

在建筑基礎層面，6、7棟采用剪力墻結構內包靜音棉，構建靜音內核；同時，北向統(tǒng)一升級為三層LOW-E中空玻璃，形成雙重靜音防護體系，有效過濾外界干擾，將寧靜留給生活，讓江景與陽光充分迎入室內。

在室內空間，6、7棟同步實現墻地面瓷磚上墻，視覺統(tǒng)一且更耐舊；并配備DPL34智能門鎖，以科技賦能居家安全與便捷生活。

保利閱江臺架空層效果圖

在社區(qū)層面，新品樓棟的架空層升級為主題泛會所，融合休閑、社交、親子等多功能需求，構建全齡共享的社交場域，再結合超百米奢闊樓間距，進一步重新定義了開闊舒居的生活尺度。

保利閱江臺架空層效果圖

通過此次對6、7棟的實景煥新，保利閱江臺再次展現了以細節(jié)見證用心、以誠意兌現品質的決心，持續(xù)夯實其作為衡陽江島品質生活樣本的價值內涵。

不僅如此，還有更大驚喜。

據了解，項目即將亮相的新樓棟主打117㎡、127㎡、165㎡三個戶型，核心亮點在于100%得房率的設計優(yōu)化。

這一數據遠超市場平均水平，意味著公攤面積被最大化轉化為實際使用空間。

產品也延續(xù)了保利閱江臺“南向瞰江”的基因，所有戶型均配置大面寬陽臺，直面湘江與東洲島無遮擋視野，將“推窗即景”的度假感融入日常。

可以說，一周年之于保利閱江臺，并非終點，而是生活進化的新起點。

隨著二批次交付在即與湘江板塊價值的持續(xù)釋放，這座“湘江封面之作”的成長敘事，仍將續(xù)寫。

? THE END

據悉，值此項目交付一周年暨國慶佳節(jié)，保利閱江臺推出限時鉅惠政策，誠意加碼：

• 幸運抽獎：活動期間成交即有機會參與抽獎，最高贏取iPhone16等豪華禮品；

• 契稅補貼：開發(fā)商提供“1+1”契稅補貼，顯著降低購房門檻；

• 清棟特價：部分現房房源推出清棟特價政策，以超高性價比實現一線江景安居夢想。

免責聲明：本文有關項目的信息來源于網絡，文中涉及教育資源的介紹及觀點，僅為本號觀點，不代表公司意見，不構成任何投資購房承諾，具體辦學規(guī)模、學位設置、開學（班）時間，招生條件、收費標準及招生區(qū)域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規(guī)定為準。文中涉及的具體項目信息（包括規(guī)劃建設指標、建造工藝、戶型圖、交付標準、房源價格、優(yōu)惠信息等）應以開發(fā)商最終簽署的《商品房買賣合同》及相關文件約定為準。