回老家的幾天，難免逃不開(kāi)一個(gè)歷史問(wèn)題：要不要買房？特別是房?jī)r(jià)跌了這么多得情況下？

如果說(shuō)早些年這個(gè)問(wèn)題回答起來(lái)很麻煩。以至于我有一段時(shí)間，把請(qǐng)不要問(wèn)我買房租房問(wèn)題放在了標(biāo)簽頁(yè)。

那么這兩年因?yàn)槲恼聦?xiě)的多了，就輕松多了?？梢灾苯影压娞?hào)的文章羅列出來(lái)，把邏輯講清楚，剩下的詳細(xì)內(nèi)容，讓自己看文章就行。

所以這次回去，面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，回答起來(lái)就簡(jiǎn)單多了：要不要買房？要不要上車？問(wèn)題不在房?jī)r(jià)上，而在于你自己身上。

首先是《》這事，算是把階級(jí)時(shí)代的本色表述的非常清楚了。因此接下來(lái)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，必然是以為主。

那么不管是高端服務(wù)業(yè)還是低端服務(wù)業(yè)，都有一個(gè)共同的特征，就是沒(méi)有地域限制，從業(yè)人員的遷移很普遍。服務(wù)性企業(yè)的遷移，也很簡(jiǎn)單。畢竟服務(wù)行業(yè)的資產(chǎn)是人，而不是什么固定資產(chǎn)。

這就使得于在企業(yè)與個(gè)人流動(dòng)頻繁的情況下，定居反而成為了相對(duì)少的選擇。畢竟拋開(kāi)房貸不談，手?？谕Ｄ鞘谴蠖鄶?shù)人的常態(tài)。人，是隨著工作走的。

所以從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，房子從來(lái)就不是為“打工人”準(zhǔn)備的。租房，才是打工人的未來(lái)。也是因?yàn)檫@個(gè)原因，我才會(huì)總提《》。

甚至于在最初2022年講的時(shí)候，我就說(shuō)：kk的錯(cuò)判在于，他沒(méi)想到會(huì)有那么多的爛尾樓。使得他覺(jué)得

那么這是不是意味著：

房子，已經(jīng)成為了徹底的廢品了呢？

答案自然也是否定的，拋開(kāi)已經(jīng)定調(diào)的《》不談，樓市后續(xù)總體都會(huì)是“穩(wěn)曲線”外。其實(shí)反過(guò)來(lái)看，工作權(quán)穩(wěn)定的，就有了一定需要買房的理由。

畢竟，居養(yǎng)氣移養(yǎng)體的邏輯決定了，追求居住環(huán)境是日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求的必然，而環(huán)境又分為室內(nèi)環(huán)境與小區(qū)環(huán)境。

室內(nèi)環(huán)境尚且可以通過(guò)裝修來(lái)解決，小區(qū)環(huán)境就完全。所以這就決定于這部分工作穩(wěn)定的人，一定會(huì)買房。甚至于期待，房?jī)r(jià)能高一些，小區(qū)內(nèi)配比保障房比例，周邊的保障房小區(qū)能少一些。

這點(diǎn)，我給大家在2023年講過(guò)《合肥城區(qū)規(guī)劃》，有印象的老朋友可以找出來(lái)看看。而這次回家，也算是實(shí)際的去確認(rèn)了一下當(dāng)初的猜想。

所以除了工作權(quán)穩(wěn)定的一群人，還有一群本就是自由流動(dòng)的人群。對(duì)這類人來(lái)說(shuō)，房子和手機(jī)的差別不大，抽屜里有幾個(gè)沒(méi)開(kāi)封的手機(jī)很正常，也不會(huì)計(jì)較手機(jī)價(jià)格到底多少。畢竟，本就是日用品與備用品。

因此，房?jī)r(jià)下跌這么多，能不能上車？這個(gè)主要看你個(gè)人的情況。就像我常說(shuō)的：還記得小時(shí)候的課文《小馬過(guò)河》嗎？從來(lái)就沒(méi)有通用的答案。

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