2025年7月，有業(yè)主反映 本人購買廈門*地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在四川成都青羊區(qū)購買房產(chǎn)，該小區(qū)存在嚴(yán)重設(shè)計(jì)缺陷和質(zhì)量問題，影響房屋的使用剛性功能。 1.在如此交付質(zhì)量面前，針對(duì)該小區(qū)交付，不顧業(yè)主的整改意見，竟然頒發(fā)“交付獎(jiǎng)金”，請(qǐng)政府查核。 2.小區(qū)在如此高昂的建設(shè)成本下，竟然如此品質(zhì)交付，涉嫌偷工減料，請(qǐng)政府核查。

對(duì)此，2025年8月，廈門國貿(mào)控股集團(tuán)有限公司下屬企業(yè)廈門國貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司進(jìn)行回復(fù)：

據(jù)國貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)調(diào)查了解，國貿(mào)臻原項(xiàng)目系由國貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)下屬投資企業(yè)成都蓉悅云熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目規(guī)劃住宅428套，項(xiàng)目于2022年7月8日開工建設(shè)，2022年12月31日開盤，2024年1月18日竣工備案，2024年3月17日集中交付。

關(guān)于您在留言中提及的相關(guān)事項(xiàng)核實(shí)情況如下：一、國貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)向成都公司頒發(fā)“交付獎(jiǎng)金”，存在國有資產(chǎn)流失嫌疑：經(jīng)核實(shí)，該項(xiàng)目不涉及您所提及的獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放情況，國貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)始終嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，并接受相關(guān)監(jiān)管。

二、小區(qū)存在嚴(yán)重設(shè)計(jì)缺陷和質(zhì)量問題，涉嫌偷工減料，建設(shè)單位和施工單位之間涉嫌利益輸送：

（一）關(guān)于空調(diào)機(jī)位過窄，有安全隱患問題：經(jīng)核實(shí)，國貿(mào)臻原小區(qū)空調(diào)室外機(jī)設(shè)備平臺(tái)凈空尺寸約1500*600mm（寬*厚），空調(diào)室外機(jī)尺寸836*400mm（寬*厚），設(shè)備平臺(tái)尺寸滿足《四川省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ51/168-2021規(guī)范室外機(jī)位凈尺寸不小于1400*600mm的規(guī)范要求，也滿足外機(jī)安裝要求，不存在安全隱患。

（二）關(guān)于車位過小問題：經(jīng)現(xiàn)場測量，標(biāo)準(zhǔn)車位為5.3*2.4m，微型車位為4.8*2.2m，均滿足《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-2015中4.1.1條和4.1.5條微型車車位尺寸不低于4300（長），2200（寬）；標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸不低于5300（長），2400（寬）的規(guī)范尺寸要求。

（三）關(guān)于車庫沉陷、開裂、滲漏問題：經(jīng)核實(shí)，項(xiàng)目不存在車庫沉陷問題，車庫地面局部面層存在細(xì)微裂紋，加之受季節(jié)性降雨、周邊水體水位上漲影響，地下室外圍水位上升，導(dǎo)致地下室出現(xiàn)局部點(diǎn)狀滲漏。7月3日，項(xiàng)目物業(yè)巡查發(fā)現(xiàn)該問題后，第一時(shí)間啟動(dòng)整改維修，并于7月20日完成維修工作。

（四）關(guān)于開發(fā)商銷售虛假承諾，同意一樓業(yè)主侵占公共綠地的問題：經(jīng)核實(shí)，項(xiàng)目景觀按規(guī)劃方案施工，與銷售宣傳及沙盤展示一致，交付后小區(qū)部分一樓業(yè)主自行對(duì)底層花園進(jìn)行硬化和搭建，針對(duì)此問題，項(xiàng)目物業(yè)在日常巡查發(fā)現(xiàn)后，已多次進(jìn)行勸阻、制止，并將此情況如實(shí)上報(bào)街道和城管部門，由執(zhí)法部門依法介入處理。

（五）關(guān)于小區(qū)封窗不統(tǒng)一，物業(yè)服務(wù)不盡職問題：經(jīng)核實(shí)，在業(yè)主裝修初期，物業(yè)已向全體業(yè)主發(fā)起關(guān)于封窗樣式的投票，并將最終投票的結(jié)果在小區(qū)公告欄和業(yè)主群內(nèi)進(jìn)行公示，明確告知業(yè)主封窗的建議樣式、材質(zhì)及顏色標(biāo)準(zhǔn)，提醒業(yè)主遵守相關(guān)規(guī)定。對(duì)于在裝修過程中出現(xiàn)封窗樣式不符合建議標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)主，物業(yè)工作人員已第一時(shí)間上門進(jìn)行溝通勸阻，向其說明統(tǒng)一封窗樣式對(duì)小區(qū)整體環(huán)境的重要性，爭取業(yè)主的理解和配合。再次感謝您的理解與支持，國貿(mào)地產(chǎn)將持續(xù)督促項(xiàng)目開展自查自糾，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題，并及時(shí)整改閉環(huán)，并進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。如有未盡事宜，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系國貿(mào)地產(chǎn)工作人員。

△四川成都青羊區(qū)國貿(mào)·臻原項(xiàng)目鳥瞰實(shí)景圖?須然建筑攝影

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