◎ 東安湖 資料圖

氫地產(chǎn)消息，龍泉驛東安湖附近約50畝住宅用地?cái)M增資，擬新增股東獲得項(xiàng)目51%股權(quán)。

這意味著，新股東將獲得這宗土地的控制權(quán)，按照業(yè)內(nèi)常規(guī)操作，大概率也將獲得這宗土地的操盤(pán)權(quán)。

據(jù)悉，近日，成都龍廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱成都龍廈）公開(kāi)增資擴(kuò)股項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)披露，增資后，新股東股權(quán)占比51%。

除此之外，成都龍廈的擬新增資本、擬募集資金等均尚未披露。

公司層面，成都龍廈成立于2025年6月，為新成立公司，可供查詢資料有限。本次增資行為決策及批準(zhǔn)方為成都產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司，為成都國(guó)資，是成都龍廈的股東之一。

土地資產(chǎn)方面，尚未公布。

◎ 土地位置示意圖

而據(jù)氫地產(chǎn)查證，成都龍廈的核心資產(chǎn)為：龍泉驛約50畝住宅用地。

查證發(fā)現(xiàn)，這宗土地的原始獲取方為成都龍廈的上級(jí)股東成都匯廈建設(shè)投資股份有限公司，土地具體位于龍泉驛區(qū)龍泉街道界牌社區(qū)6組，為住宅用地，面積約49.65畝，容積率2，土地合同簽訂時(shí)間為2025年1月，通過(guò)拍賣(mài)方式出讓，成交總價(jià)約4.48億元，折合樓面地價(jià)6770元/平米，當(dāng)時(shí)為底價(jià)成交。

◎ 土地周邊情況示意圖 據(jù)高德地圖

從地圖可見(jiàn)，這宗土地周邊有汽車城大道、驛都大道，與杉杉奧特萊斯鄰近，2公里內(nèi)還有界牌這一地鐵站點(diǎn)，而界牌地鐵站旁就是東安湖國(guó)際旅游度假區(qū)，臨近銀沙灘、溪峰島一側(cè)，讓這一項(xiàng)目與東安湖的關(guān)系較為緊密，有一定的后期想象空間。

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