國慶長假結(jié)束！2025 年的第四季度正式開啟。

不過在這個(gè)假期中，必須要吐槽西安的雨，讓最近曬太陽都成了奢望，體感溫度直降。

這對于樓市的影響不言而喻：貝殼數(shù)據(jù)顯示，西安國慶假期認(rèn)購量突破 2000 套。

?各品牌房企業(yè)績海報(bào)

當(dāng)然，自信的開發(fā)商紛紛曬出業(yè)績，那么誰會是 2025 年國慶假期的銷冠呢？

01中鐵建地產(chǎn)（勁銷約6億元）

中鐵建也是西安樓市的供應(yīng)大戶，目前在西安的項(xiàng)目以大明宮板塊的中鐵建西派天著、港務(wù)板塊的中鐵建花語博悅、中鐵建語蘭溪、中鐵建西派璟悅，以及高新 CID 板塊的中鐵建西派天悅等為主。（西安 2025 年 1-9 月份業(yè)績 88.6 億元）

02中國金茂（認(rèn)購約5.4億元）

2025 年可以視為金茂在西安的爆發(fā)之年，科技路金茂府、大明宮金茂府、曲江金茂府、金茂璞逸東方、金茂璞逸高新、金茂幸福曉棠 5 大項(xiàng)目聯(lián)動；后續(xù)還將有金茂奧體項(xiàng)目正在醞釀。

金茂深耕高端改善領(lǐng)域，憑借科技系統(tǒng)的核心競爭力與往期多盤的完美交付力，贏得了市場認(rèn)可。（西安 2025 年 1-9 月份業(yè)績 62.8 億元）

03陜西保利（勁銷約5億元）

保利地產(chǎn)在西安的發(fā)展勢頭迅猛，近幾年業(yè)績增長非?？捎^，1-9 月份位列西安房產(chǎn)銷售業(yè)績排行榜 TOP1。

目前在西安有青龍寺保利天瑞、灃東保利云谷和著、未央徐家灣保利未央璞悅、航天基地保利天珺、長安王曲保利詠山河頌 5 大項(xiàng)目，布局西安多個(gè)重點(diǎn)發(fā)展板塊。（西安 2025 年 1-9 月份業(yè)績 96.1 億元）

04中糧大悅城控股（認(rèn)購約2.93億元）

中糧大悅城控股 2025 年在西安土地市場并未出手，目前以長安西部大道板塊的中糧大悅未來城、港務(wù)區(qū)中糧悅著云朗、高陵中糧天悅?cè)笞≌?xiàng)目為主。

其中，中糧大悅未來城以千畝大盤之姿屹立城南板塊，疊加西安交大附中名校資源加持；近期還再次升級物業(yè)服務(wù)體系，發(fā)布【全心 +】鄰里成長社區(qū)體系樣板，為項(xiàng)目賦能。（西安 2025 年 1-9 月份業(yè)績40.2 億元）

05招商蛇口（勁銷約2.53億元）

2025 年上半年，港務(wù)板塊的招商西安璽爆火，成為現(xiàn)象級項(xiàng)目；但在國慶中秋雙節(jié)期間，招商蛇口業(yè)績僅 2.53 億元。

目前其在西安的核心項(xiàng)目為港務(wù)區(qū)招商攬閱、招商梧桐書院，此外還有招商西安璽、招商雲(yún)山間、招商天青雲(yún)麓、招商云蘭。

前兩年招商蛇口深度布局高新三期等開發(fā)區(qū)，但隨著外圍市場受挫、主城供應(yīng)不足，業(yè)績受影響也不難理解；不過 9 月份招商進(jìn)軍主城團(tuán)結(jié)村板塊，算是為未來業(yè)績做了鋪墊。（西安 2025 年 1-9 月份業(yè)績 80.4億元）

06邦泰地產(chǎn)（勁銷約2.1億元）

2025 年是邦泰在西安的首秀之年，從灃東能源金貿(mào)區(qū)的邦泰悅九章，到后續(xù)的邦泰觀宸高新、邦泰觀宸曲江，都為西安樓市注入了新的活力；大量石材、水系的應(yīng)用，也讓市場 “卷” 出了新高度。接下來，邦泰在西安軟件新城、曲江仍有儲備地塊待開發(fā)，值得期待。（未入榜單）

07龍翔地產(chǎn)（勁銷約1.67億元）

龍翔地產(chǎn)深耕港務(wù)區(qū)，目前在售龍翔奧城云邸、龍翔奧城云樾、龍翔奧城云璽、龍翔奧城瓏璟府、龍翔奧城瓏樾府 5 大項(xiàng)目，并有最新項(xiàng)目龍翔奧城錦宸府震撼亮相，憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品理念獲得市場認(rèn)可。

2025 年 9 月份，其還以 11.528 億元摘得未央團(tuán)結(jié)村板塊核心地塊，摘地僅 3 天案名便正式發(fā)布 —— 龍翔未央和鳴。（西安 2025 年 1-9 月份業(yè)績27.2億元）

08華潤置地（單盤認(rèn)購約1.5億元，）

華潤置地 2025 年的銷售主力仍在浐灞國際港，如華潤港宸悅府、港悅城、華潤世園潤府，以及灞河西岸的華潤西安璽宸上院；

不過需要說明的是，上述 1.5 億元的業(yè)績僅為華潤港宸閱府項(xiàng)目的單盤數(shù)據(jù)。（西安 2025 年 1-9 月份業(yè)績 26.6億元）

09越秀地產(chǎn)（勁銷約1.236億元）

越秀地產(chǎn)在西安以合作開發(fā)項(xiàng)目居多，如高新 CID 的鐵建越秀樽樾、高新越秀璞悅，以及灃東高新融合區(qū)的高科越秀星匯云瀾；上述 1.236 億元的數(shù)據(jù)為鐵建越秀樽樾的單盤認(rèn)購額。（西安 2025 年 1-9 月份業(yè)績 29.2億元）

10中建東孚（認(rèn)購約 1.06億元）

中建東孚（西安 2025 年 1-9 月份業(yè)績 7.2 億元），10 月 1 日至 8 日勁銷約 1.06 億元。

中建軌交目前在售的為軟件新城西片區(qū)的中建山海境項(xiàng)目，該項(xiàng)目是 2023 年開盤的 “地鐵上蓋” TOD 屬性項(xiàng)目。（西安 2025 年 1-9 月份業(yè)績7.2億元）

以上為西安2025年國慶假期（10 月 1 日～8 日）開發(fā)商銷售業(yè)績 “億級排名”，數(shù)據(jù)均源自各品牌官方披露；由于部分品牌暫未曬出整體業(yè)績，該排名僅供參考。

除此之外，還有陜建地產(chǎn)雁南云境（約 9600 萬）、文昌臨江閱（約 9500 萬）、綠城熙海棠（約 9300 萬）、中建悅廬幸福序（約 8200 萬）、龍湖青云闕昱府（約 8000 萬）等“近億級紅盤”項(xiàng)目，它們都是各板塊的佼佼者。

那么，2025年國慶假期西安樓市表現(xiàn)到底如何？

分享一組數(shù)據(jù)：西安2024年國慶假期（10月1日~7日）綠城、中糧大悅城控股、招商蛇口、保利發(fā)展的 7 天業(yè)績均突破 10 億元，前 15 位排名最后的星河灣也達(dá)到 1.5 億元；再看2025年，業(yè)績最好的中鐵建僅6億元，由此可見西安樓市冷暖，2025年國慶假期銷售業(yè)績總體下滑。

但也不必氣餒，國慶假期市場出現(xiàn)回溫是好現(xiàn)象！在行業(yè)低谷期，一個(gè)溫暖的希望往往比殘酷的真相更重要，要有信心。

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