榜單由＜CRIC研究中心＞出品

＜克而瑞首席品牌官＞獨(dú)家首發(fā)

榜單發(fā)布

榜單數(shù)據(jù)說(shuō)明

本榜單由CRIC研究中心獨(dú)家發(fā)布，測(cè)評(píng)研究對(duì)象為所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通過(guò)發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學(xué)地評(píng)價(jià)和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關(guān)系維護(hù)等能力，以及運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的品牌傳播力，幫助房企找準(zhǔn)合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性，榜單各項(xiàng)指標(biāo)由客觀量化指標(biāo)和主觀評(píng)判指標(biāo)共同構(gòu)成，以保證客觀準(zhǔn)確性和主觀真實(shí)性?？陀^量化指標(biāo)主要來(lái)自企業(yè)公布、CRIC、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心等，主觀評(píng)判指標(biāo)則是通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標(biāo)賦值。

品牌傳播力榜單指標(biāo)評(píng)價(jià)體系共包含四個(gè)一級(jí)指標(biāo)，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個(gè)二級(jí)指標(biāo)。另外，在指標(biāo)體系之外，我們?cè)O(shè)置了加分項(xiàng)（比如重大事件營(yíng)銷等）和減分項(xiàng)（特定負(fù)面事件的影響）。

榜單解讀

九月樓市，一面是“金九銀十”營(yíng)銷季的誠(chéng)意讓利潮，一面是中秋國(guó)慶雙節(jié)前的業(yè)主回饋熱，更交織著戰(zhàn)略發(fā)布的新聲與校招啟動(dòng)的活力。

當(dāng)行業(yè)仍處筑底震蕩、去化放緩階段，房企的九月品牌傳播行動(dòng)卻精準(zhǔn)踩中“實(shí)效”與“溫度”雙主線：一邊是保利發(fā)展“9 月煥然新生生活季”送家裝、家電等多重補(bǔ)貼，中海地產(chǎn)為全國(guó)教師推出專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，越秀地產(chǎn)“好房星期四”直播帶看送折上折，用真金白銀的實(shí)惠撬動(dòng)購(gòu)房需求；另一邊是招商蛇口第二屆中秋家節(jié)辦市集、晚會(huì)，龍湖集團(tuán)第 11 屆龍民節(jié)設(shè)百家宴、觀影包場(chǎng)，華發(fā)股份超級(jí)花粉節(jié)搞音樂(lè)派對(duì)、高奢體驗(yàn)團(tuán)，以豐富活動(dòng)拉近與業(yè)主的情感距離。

在房企發(fā)布方面，九月，房企在社群與產(chǎn)品端動(dòng)作頻頻：聯(lián)發(fā)集團(tuán)攜手華為發(fā)布“新青年智慧社區(qū)”解決方案，落地4城6項(xiàng)目；瑞安房地產(chǎn)將“新天地 XINTIANDI”升級(jí)為社區(qū)品牌；越秀地產(chǎn)、保利置業(yè)等借發(fā)布盛典推豪宅新品，建發(fā)房產(chǎn)更逆勢(shì)發(fā)布“燈塔戰(zhàn)略”，以產(chǎn)品與文化革新?lián)屨缄P(guān)注。同時(shí)，2026 屆校招提前啟幕，保利發(fā)展、招商蛇口等央國(guó)企率先行動(dòng)，用開放日、微電影等創(chuàng)新形式吸引人才，凸顯行業(yè)調(diào)整期下國(guó)企的招聘優(yōu)勢(shì)。

9月房企品牌傳播力榜單中，綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、保利發(fā)展位列前三名，招商蛇口、萬(wàn)科地產(chǎn)緊隨其后，頭部企業(yè)通過(guò)在營(yíng)銷讓利與業(yè)主回饋雙向發(fā)力，共同勾勒出九月樓市的鮮明底色——既用實(shí)惠回應(yīng)市場(chǎng)需求，更用用心鞏固品牌粘性。

01

金秋造節(jié)，不止?fàn)I銷

“黃金”9月，一方面是行業(yè)傳統(tǒng)的“金九銀十”，房企不乏各種營(yíng)銷讓利活動(dòng)推動(dòng)銷售；一方面中秋國(guó)慶雙節(jié)臨近，回饋業(yè)主、粉絲、客戶正當(dāng)時(shí)，聯(lián)動(dòng)9月品牌陣地也是一派“節(jié)日”氛圍，為花式的購(gòu)房節(jié)、業(yè)主節(jié)、粉絲節(jié)造勢(shì)。

首先，9月是房企最傳統(tǒng)的營(yíng)銷佳期，近兩年隨著行業(yè)筑底震蕩、去化放緩，購(gòu)房節(jié)的聲勢(shì)也大幅減弱，但取而代之的是更加“誠(chéng)心”的讓利和購(gòu)房實(shí)惠。保利發(fā)展去營(yíng)銷化推出“9月煥然新生生活季”，推出三大向新行動(dòng)，五大業(yè)主權(quán)益，包括新房源、實(shí)景升級(jí)常住常新、新交付，為業(yè)主放送家裝補(bǔ)貼、家電補(bǔ)貼、置換補(bǔ)貼、物業(yè)補(bǔ)貼、度假補(bǔ)貼等福利。中海地產(chǎn)在教師節(jié)響應(yīng)教育部號(hào)召，聯(lián)合尊師惠師公益平臺(tái)——“中國(guó)教師”推出「中國(guó)教師x中海地產(chǎn)」全國(guó)教師專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，包括小程序認(rèn)證用戶購(gòu)房可享 “總經(jīng)理折扣”，覆蓋全國(guó)40余城、200余個(gè)項(xiàng)目。越秀地產(chǎn)「好房星期四」在官方直播間全國(guó)開播，內(nèi)容包括全景看房、新項(xiàng)目首開亮相、官方置業(yè)顧問(wèn)等提供“省心”服務(wù)，同時(shí)聯(lián)系官方線上團(tuán)購(gòu)享折上折，買房得悅秀會(huì)積分卡等“省錢”福利。

與營(yíng)銷購(gòu)房節(jié)真實(shí)惠相應(yīng)的是，迎金秋雙節(jié)、為回饋業(yè)主部分房企推出的寵粉節(jié)、業(yè)主節(jié)等真用心。招商蛇口推出第二屆中秋家節(jié)“友鄰有你·悅享家節(jié)”，在全國(guó)同步啟幕，通過(guò)友鄰市集、中秋晚會(huì)等線上、線下活動(dòng)將傳統(tǒng)佳節(jié)與友鄰相聚交融，“One蛇口”平臺(tái)的互動(dòng)活動(dòng)「招牌生活，我來(lái)接招」在各城市發(fā)起線下打卡活動(dòng)，既鼓勵(lì)分享也擴(kuò)大活動(dòng)影響力。華發(fā)股份“花漾生活 玩心大發(fā)”超級(jí)花粉節(jié)第3季，包括聯(lián)合QQ音樂(lè)的造浪紅人計(jì)劃、多城聯(lián)動(dòng)日落出逃計(jì)劃音樂(lè)派對(duì)，地產(chǎn)文旅聯(lián)動(dòng)放松酒店、場(chǎng)館游樂(lè)中心等福利，為VIP業(yè)主定制高奢體驗(yàn)團(tuán)等，更有各地華發(fā)社群、物業(yè)、商業(yè)為華粉升級(jí)權(quán)益，涵蓋生活?yuàn)蕵?lè)各個(gè)方面。龍湖集團(tuán)第11屆龍民節(jié)將登陸23個(gè)城市，為龍民帶來(lái)400+場(chǎng)活動(dòng)，龍民百家宴設(shè)百米特色宴、龍民過(guò)把影提供觀影包場(chǎng)、觀影補(bǔ)貼，龍民好友市有露天潮市和游園互動(dòng)，還有藝術(shù)節(jié)、音樂(lè)party等線下活動(dòng)及直播間各種好物推出。

可以看到，房企造節(jié)已經(jīng)成為品牌特色，有的甚至通過(guò)經(jīng)年的打造形成獨(dú)有的IP，在業(yè)主及粉絲群中形成獨(dú)有的時(shí)節(jié)文化，同時(shí)通過(guò)聯(lián)動(dòng)企業(yè)內(nèi)外多方資源，疊加直播的加權(quán)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷、品牌、客服等多重效果。

02

房企社群發(fā)布向新向young
發(fā)布盛典助力豪宅產(chǎn)品上新聲勢(shì)

9月，在即將進(jìn)入四季度沖刺之際，房企發(fā)布新戰(zhàn)略、體系等作為季度總結(jié)啟新下一程，同時(shí)不少新產(chǎn)品上新發(fā)布，迎接金九銀十的到來(lái)。

今年是房企社群建設(shè)的“大年”，社群品牌、體系化建設(shè)、創(chuàng)新活動(dòng)層出不窮。9月，聯(lián)發(fā)集團(tuán)攜手華為發(fā)布“新青年智慧社區(qū)”解決方案：依托華為園區(qū)數(shù)字平臺(tái)，以聯(lián)發(fā)NewLife OS為核心，打通室內(nèi)公區(qū)、打破數(shù)據(jù)孤島，落地安全、有趣、優(yōu)享、智家四大場(chǎng)景，已在4城6項(xiàng)目示范，為青年打造綠色低碳智慧家。無(wú)獨(dú)有偶，瑞安房地產(chǎn)煥新發(fā)布「新天地XINTIANDI」社區(qū)品牌，將原來(lái)的“新天地XINTIANDI”從商業(yè)項(xiàng)目品牌升級(jí)為“社區(qū)品牌”，提出“生活總有新天地”核心主張，把住宅、辦公、商業(yè)與文化生態(tài)整體納入品牌體系，以空間—內(nèi)容—服務(wù)融合打造自生長(zhǎng)、多元包容的未來(lái)社區(qū)樣板。

產(chǎn)品上新方面，正值金九時(shí)節(jié)，企業(yè)為營(yíng)銷造勢(shì)集中發(fā)布新品，更是不乏著力打造發(fā)布盛典擴(kuò)大影響力者。越秀地產(chǎn)舉辦【樾·為初見】傳世之樾·致敬96全球發(fā)布會(huì)，千架無(wú)人機(jī)點(diǎn)亮琶洲夜空，推出的是越秀聯(lián)手華發(fā)開發(fā)的豪宅產(chǎn)品華樾，96則代表僅96席，提出了“定制化豪宅”的概念——在同一戶型上，提供了12種空間改造方案，將空間設(shè)計(jì)的主動(dòng)權(quán)與掌控權(quán)交給業(yè)主。保利置業(yè)廣州翡麗甲第暨產(chǎn)品領(lǐng)先戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)啟幕，聯(lián)動(dòng)九大平臺(tái)直播，線上曝光超500萬(wàn)、累計(jì)觀看量220萬(wàn)。

值得一提的是在并非行業(yè)戰(zhàn)略、體系發(fā)布高峰期的9月，亦有房企逆勢(shì)而行，獨(dú)占關(guān)注。建發(fā)房產(chǎn)發(fā)布“燈塔戰(zhàn)略”，不僅是產(chǎn)品維度的全面升級(jí)、對(duì)地產(chǎn)發(fā)展模式的深度革新，更是一種精神引領(lǐng)，更以“真誠(chéng)”與“美”為核心支點(diǎn)，旨在以卓越產(chǎn)品力、深厚文化底蘊(yùn)與先進(jìn)生活理念迭代重塑產(chǎn)品，這次偏向產(chǎn)品精神、品牌文化的戰(zhàn)略發(fā)布信息占領(lǐng)企業(yè)月度流量第一。

03

2026屆校招“金九”提前啟幕
央國(guó)企校招吸引力領(lǐng)先

今年“金九銀十”房企2026年校招啟動(dòng)較往年略早，保利發(fā)展、招商蛇口、綠城中國(guó)、建發(fā)集團(tuán)等多家頭部房企與區(qū)域國(guó)企并行發(fā)力，崗位數(shù)量雖較巔峰期縮減，但核心城市、核心崗位的爭(zhēng)奪依舊激烈。

多數(shù)公司依然采用“線上宣講+線下雙選”結(jié)合模式，如華潤(rùn)置地于9月8日官宣“2026屆校園招聘”正式啟動(dòng)，計(jì)劃在北京、上海、深圳等核心城市招聘約50人，崗位涉及建筑、工程、營(yíng)銷、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等，9—10月持續(xù)進(jìn)校開展雙選及菁英沙龍；建發(fā)集團(tuán)開啟“旗建生”項(xiàng)目，9月25日舉行空中宣講會(huì)，面向2026屆畢業(yè)生，崗位覆蓋開發(fā)、設(shè)計(jì)、商業(yè)、物業(yè)等全國(guó)70余城。

從校招啟動(dòng)品宣內(nèi)容上看，綠城中國(guó)將傳統(tǒng)校招公告，轉(zhuǎn)換為一次以微電影為載體的雇主品牌營(yíng)銷活動(dòng)。通過(guò)真實(shí)員工故事、零演員出演、實(shí)景拍攝等方式，強(qiáng)化“真實(shí)”“成長(zhǎng)”“理想”的企業(yè)形象，吸引年輕人共鳴并投遞簡(jiǎn)歷；保利發(fā)展則舉辦“企業(yè)開放日暨2026屆校園招聘啟動(dòng)會(huì)”主題活動(dòng)，來(lái)自國(guó)內(nèi)外50余所高校近三百名學(xué)生代表受邀參加。通過(guò)企業(yè)宣講、學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐分享、參觀打卡等多樣形式，幫助同學(xué)們了解保利發(fā)展三十三年來(lái)的成長(zhǎng)歷程和戰(zhàn)略方向，感受“成長(zhǎng)比成功更重要”的人才理念。預(yù)計(jì)隨著2026年校招的逐漸啟動(dòng)，校園宣講、 高管上陣、學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐現(xiàn)身說(shuō)法等線上線下宣傳將逐步增多，小視頻流量戰(zhàn)也將同步開啟。

在應(yīng)屆生培養(yǎng)體系品牌打造上，不少房企都有自己的校園雇主品牌，如中國(guó)鐵建地產(chǎn)“創(chuàng)新力”、中建玖和“玖天星”、中建東孚“新砼人”、大華集團(tuán)“菁華生”等，一方面，把校招內(nèi)容當(dāng)“產(chǎn)品”做迭代，建立年度IP庫(kù)，有助于形成了良好的人才口碑與品牌效應(yīng)。另一方面，校招也不再是“一季一海報(bào)”，而是可續(xù)作的“內(nèi)容資產(chǎn)”，持續(xù)體系化的品牌輸出，也更加有利于企業(yè)招聘文化的傳承及發(fā)展。

總體來(lái)看，和前幾年相比，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，在多方政策影響下，國(guó)企、央企由于組織的穩(wěn)定性給員工帶來(lái)較大安全感和較高滿意度，在招聘中優(yōu)勢(shì)凸顯，吸引不少年輕人加入。

- The end -

本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)

克而瑞，成立于 2006 年，行業(yè)領(lǐng)先的中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋 400 個(gè)城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，克而瑞服務(wù)于 TOP100 強(qiáng)中 95% 以上的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過(guò)十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托中國(guó)房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、資管、物管等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營(yíng)銷系統(tǒng)、場(chǎng)景化大屏、柵格土地評(píng)估系統(tǒng)、城市租售系統(tǒng)，CAIC 投管云、資管云、CRIC 物業(yè) AI 等，為大量房企/物企提供了決策依據(jù)。