“飛沙走石刪記錄，力拔山兮批紙單�！�
新城悅服務這一手“資本魔術”，堪稱2025年最離譜上市公司劇本之一。

過完國慶的持盈君突然被新城悅的財務事件刷屏，而一份節(jié)前最后一刻發(fā)出的公告中炸裂的獨立調查公告硬生生讓持盈君詫異：現在房企膽子大到這種地步了!!!

一場跨越70億元的資金往來，表面上是“臨時資金調度”，實際上卻是一次系統(tǒng)性規(guī)避監(jiān)管的資本實驗。
——審批線下走、系統(tǒng)記錄刪、關聯交易不披露。
這不是“合規(guī)”，是合謀。

正如那句話：

“墨寫的謊話，掩不住血寫的事實�！�

問題是，這次，新城悅服務還能“糊弄過去”嗎？

一、規(guī)表象下的系統(tǒng)性違規(guī)

9月30日，新城悅服務公告揭露：
楊博與新城控股員工，為“幫忙解決短期資金問題”，繞過公司SAP系統(tǒng)，走紙質審批，事后還下令刪除轉賬記錄。

這波操作膽子之大、制度之亂、舞弊之——
既躲掉了港交所要求的關聯交易披露，又規(guī)避了審計追蹤。

而公告中那句“均無錄得任何關聯方資金往來的未償還結余”，更像是一次蒼白的辯解。

根據《企業(yè)會計準則》和港交所第十四章規(guī)定，任何關聯方交易都必須披露與審批。
而新城悅這一套“線下審批 + 系統(tǒng)刪除”的組合拳，讓70億資金在賬面上消失成了“幽靈資金”。

這絕不是“財務瑕疵”。

二、這次的后果，可能比想象嚴重得多

獨立調查結果一出，資本圈的第一反應就是：“這事沒法收場。”

前有恒大物業(yè)134億資金挪用案，后有鑫苑服務4億質押事件。
這些都以證監(jiān)會立案調查、企業(yè)退市收場。

新城悅這次，幾乎是復制粘貼恒大物業(yè)的路徑。

市值哥查了下，結合公告與法規(guī)，有幾點值得警醒

1?? 調查結果已經坐實：近70億元違規(guī)資金往來、刪除銀行流水、線下審批。證據鏈完整。
這不是“內控缺陷”，而是涉嫌觸犯《證券法》第161條的違規(guī)披露重要信息罪。

2?? 投資者或遭受損失。
2025年3月停牌前股價2.80港元，市值僅24.4億港元；
對比2021年高點23.99港元，蒸發(fā)超200億港元。
目前仍在停牌，復牌未定。

如果參考恒大物業(yè)復牌暴跌47%的前車之鑒，損失不可估量。

3?? 對市場信任的破壞極大。
物業(yè)板塊原本是“安全資產”象征，如今一個接一個爆雷，資本市場信任正被掏空。
中指研究院張化學就曾指出：

“此類未經審批的關聯交易與恒大物業(yè)案性質相似，涉事高管可能面臨行政處罰甚至刑事追責。”

一句話總結：
這不是一場風波，而是一場信任危機。

三、70億誰批的？高管真“不知情”？

最令人迷惑的是——
報告里說：除楊博外，其他董事、高管都“不知情”。

真的嗎？

70億資金在公司賬上來回穿梭，沒人看見、沒人問？
一個高管+一個地產公司管理層就能繞過系統(tǒng)審批？

如果真是這樣，那說明新城悅的內控形同虛設；
若不是，那就更說明這場操作并非個人行為，而是有意包庇。

而調查報告也留下了不少“伏筆”：

• 取證受限：有人拒絕提供手機、電腦；
• SAP日志只能看到“刪除動作”，查不到動機；
• 銀行流水不全，員工離職無法取證。

一句話：關鍵證據“斷線”，調查結論懸空。

PART 04：這不是“疏忽”，是規(guī)則失效

市值哥忍不住想起《狂人日記》那句：

“吃人的禮教，吃不完的利益�！�

當權力鏈條能壓過制度約束，當“審批”可以脫離系統(tǒng)，當“記錄”可以被人為刪除，
那所謂的“公司治理”就成了笑話。

這場70億的陰陽賬，不只是一次財務違規(guī)，
更是對市場信任、審計獨立性、上市公司底線的集體撕裂。

監(jiān)管層必須刮骨療毒。
這種“玩火模式”絕不能容忍，作為上市公司一定要堅守底線，保護投資人的利益為先。