以居民人均收入來(lái)衡量，麗水確實(shí)是浙江最窮的城市。

但如果在全國(guó)范圍內(nèi)，麗水的收入數(shù)據(jù)并不算低。

雖然麗水在浙江省內(nèi)收入墊底，但房?jī)r(jià)卻堅(jiān)挺地站在每平方米1.5萬(wàn)元以上，直逼省內(nèi)經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)寧波和溫州。

根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)的數(shù)據(jù)，2025年9月，麗水二手房掛牌均價(jià)為1.58萬(wàn)元/㎡，環(huán)比還微漲了0.3%。

與此同時(shí)，溫州的房?jī)r(jià)為1.62萬(wàn)元/㎡。另一份民間論壇流傳的對(duì)比數(shù)據(jù)顯示，寧波的均價(jià)為1.87萬(wàn)元/㎡。

麗水的房?jī)r(jià)確實(shí)已非常接近這兩大沿海經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。

值得注意的是，麗水樓市在2025年9月底的一周內(nèi)，商品住宅成交均價(jià)甚至達(dá)到了1.73萬(wàn)元/㎡，顯示出市場(chǎng)的熱度。

對(duì)于一個(gè)經(jīng)濟(jì)總量并不突出的山區(qū)城市而言，這樣的房?jī)r(jià)水平，其支撐力很大程度上來(lái)自于當(dāng)?shù)卣畬?duì)交通能級(jí)的巨大提升。

2025年，全市初步安排了35個(gè)重大交通項(xiàng)目，計(jì)劃完成投資高達(dá)200億元。預(yù)計(jì)第三季度通航的麗水機(jī)場(chǎng)，它將把麗水接入國(guó)內(nèi)3小時(shí)交通圈。

此外，貫通浙南、浙中的義龍慶高速公路，麗水段全長(zhǎng)約93公里。以及連接衢州和麗水的衢麗鐵路，通車后兩地通行時(shí)間將從1.5小時(shí)縮短至50分鐘。

這些宏大的工程，正一點(diǎn)點(diǎn)把麗水從過去的交通末梢，推向區(qū)域性樞紐的位置。

交通的巨變直接重塑了人們對(duì)麗水未來(lái)的房?jī)r(jià)預(yù)期。

投資者和購(gòu)房者看中的，不僅僅是麗水當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，更是它通過超200億元的年度交通投資、計(jì)劃實(shí)施的政府工程以及發(fā)展低空經(jīng)濟(jì)、文旅融合等產(chǎn)業(yè)新場(chǎng)景所展現(xiàn)的未來(lái)趨勢(shì)。