“十四五”住房城鄉(xiāng)建設(shè)成就發(fā)布會：加裝電梯12.9萬部

2025年10月11日，國務(wù)院新聞辦公室舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹及多位副部長介紹了“十四五”時期住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的主要成就。

全國累計建設(shè)籌集保障性住房及城中村改造安置住房1100多萬套（間），惠及3000多萬群眾。新建商品住宅銷售面積約50億平方米，同時推進“好房子”建設(shè)，滿足多樣化住房需求。適應(yīng)房地產(chǎn)市場新形勢，調(diào)整政策并打好“保交房攻堅戰(zhàn)”。

老舊小區(qū)改造完成改造24萬多個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，惠及1.1億人，加裝電梯12.9萬部，增設(shè)停車位340多萬個。

做好城市更新工作，關(guān)鍵是城市要落實好主體責(zé)任，以城市更新為重要抓手，建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧城市，不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要。

武漢市發(fā)布《武漢市既有多層住宅加裝電梯工程造價指標(biāo)》

武漢市政工程招標(biāo)設(shè)計造價服務(wù)中心和武漢市物業(yè)管理事務(wù)指導(dǎo)中心聯(lián)合測算編制了《武漢市既有多層住宅加裝電梯工程造價指標(biāo)》(2025年)，為有關(guān)單位合理確定加裝電梯造價提供參考。本指標(biāo)僅限于工程概況表所列范圍，使用時根據(jù)工程實際情況進行修正。本指標(biāo)僅作參考，不作為結(jié)算及處理糾紛依據(jù)。

4.72億國債賦能！蘇州3100臺老舊電梯全面煥新 8萬戶居民一鍵直達(dá)

蘇州老舊電梯更新改造工程取得顯著成效，全市3100臺老舊電梯已全部完成更新，提前完成年度目標(biāo)，惠及8萬余戶居民。該項目獲得4.72億元超長期特別國債支持，資金量和更新規(guī)模居全省首位，其中國家發(fā)改委批復(fù)的3147臺電梯更新項目已全面開工，首批255臺電梯已投入使用。

蘇州采用“七步煥梯法”等創(chuàng)新舉措，實現(xiàn)民意收集、資金監(jiān)管、施工驗收全流程閉環(huán)管理，并為居民提供5年質(zhì)保、10年維保的長期服務(wù)保障。對使用15年以上的老舊電梯定額補貼15萬元/臺，有效減輕居民負(fù)擔(dān)。

近20萬電梯款被卷走：廣州小區(qū)加裝電梯的信任危機與制度反思

近年來，廣州多個小區(qū)在加裝電梯過程中出現(xiàn)資金被挪用或卷款事件，導(dǎo)致居民被迫“二次籌資”以完成工程。

2021年，海珠區(qū)昌盛東街小區(qū)與電梯公司簽訂合同后，同棟住戶梁某主動擔(dān)任集資款管理人，收取65.4萬元后僅支付45.96萬元，剩余近20萬元失聯(lián)。盡管法院判決梁某返還款項，但其仍“失蹤”，居民最終自籌資金完成電梯加裝。

芳園居小區(qū)14戶居民累計支付80萬元電梯加裝款，但因電梯公司停工且負(fù)責(zé)人失聯(lián)，工程至今未完工。部分業(yè)主因協(xié)調(diào)困難無法集體訴訟，資金追回?zé)o望。

多數(shù)案例中，款項直接由個人或電梯公司管理，未通過專戶或第三方托管；涉事人員多為小區(qū)業(yè)主或熟人，利用鄰里信任實施詐騙；即使勝訴，部分責(zé)任人仍逃避賠償，如梁某卷款后“失蹤”。

建議引入第三方監(jiān)管，由居委會設(shè)立專戶或委托銀行托管資金，確保?？顚Ｓ茫煌晟坪贤瑮l款，明確資金支付節(jié)點與違約責(zé)任，避免一次性支付大額款項；加強公示與監(jiān)督，定期公開資金流向，增強透明度。

此類事件凸顯老舊小區(qū)改造中資金管理的緊迫性，需通過制度設(shè)計防范風(fēng)險，保障民生工程順利推進。

舊電梯故障頻發(fā) 業(yè)主籌資百萬換電梯 廣州某小區(qū)物業(yè)以程序為由拒安裝

廣州番禺區(qū)百事佳花園小區(qū)因8臺老舊電梯故障頻發(fā)，業(yè)主自發(fā)成立志愿管理小組推動更換。經(jīng)531戶業(yè)主投票，其中423戶同意，籌資117萬元，其中國補120萬元購置新電梯，但物業(yè)以“投票程序不完善”為由拒絕安裝。

物業(yè)質(zhì)疑投票未優(yōu)先使用區(qū)住建局電子系統(tǒng)，且未明確“使用共有資金”這一核心要素，認(rèn)為議題前后不一致。業(yè)主代表稱紙質(zhì)投票已獲區(qū)住建局認(rèn)可，反映真實意愿。物業(yè)主任表示，若阻攔換電梯則不會提交電梯使用許可證供業(yè)主申報國補，但程序瑕疵導(dǎo)致對表決結(jié)果存疑。

部分業(yè)主報警后強行拆除舊電梯，但新電梯安裝仍需物業(yè)蓋章同意。洛浦街道辦已指導(dǎo)業(yè)主依法依規(guī)征集意見，并協(xié)調(diào)處理業(yè)主異議。

該事件凸顯老舊小區(qū)電梯更新中程序規(guī)范與業(yè)主訴求的沖突，需進一步通過法律途徑或行政調(diào)解解決。

廣東惠州龍門龍城：工人在五層井道安裝主機螺絲時未采取安全防護墜落身亡

廣東省惠州市龍門龍城“9·6”一般高處墜落事故發(fā)生于2025年9月6日17時30分許，地點為龍門縣龍城街道塔新路一自建房電梯井道內(nèi)。

事故導(dǎo)致1名電梯安裝工人死亡，直接經(jīng)濟損失約118.5萬元。經(jīng)調(diào)查認(rèn)定，該事故為一般生產(chǎn)安全責(zé)任事故，直接原因是工人朱某光在五層井道作業(yè)時未采取安全防護措施，安裝主機螺絲過程中因身體失衡墜落至底坑。

事故責(zé)任認(rèn)定顯示，龍門縣和鉅電梯工程有限公司存在多重管理漏洞：未對作業(yè)現(xiàn)場進行風(fēng)險辨識和防護措施部署，未落實安全技術(shù)交底及勞動防護用品監(jiān)督，且未建立隱患排查治理機制。公司主要負(fù)責(zé)人黃某生未履行雙重預(yù)防工作機制職責(zé)，事故發(fā)生后未按規(guī)定上報，被建議行政處罰。調(diào)查組同時將發(fā)現(xiàn)的公職人員履職問題移交相關(guān)部門處理。

針對暴露的三大教訓(xùn)——企業(yè)主體責(zé)任缺失、現(xiàn)場安全管理混亂、安全培訓(xùn)流于形式，報告提出三項改進措施：強化企業(yè)主體責(zé)任落實、加強作業(yè)風(fēng)險管控、嚴(yán)格安全教育培訓(xùn)與防護用品使用監(jiān)管。

蒂升電梯深圳分公司未按規(guī)定實施電梯救援收到罰單

蒂升電梯深圳分公司未按規(guī)定實施電梯救援收到罰單，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》及《廣東省電梯使用安全條例》相關(guān)規(guī)定，深圳市市場監(jiān)督管理局深汕監(jiān)管局對其罰款38000元。

上海城博會期間，“好電梯”創(chuàng)新技術(shù)交流大會將于上海世博展覽館H1-1論壇區(qū)召開

2025 年 10 月 30 日 - 11 月 1 日，聚焦城市更新與建筑改造領(lǐng)域的專業(yè)平臺 ——2025 上海國際城市與建筑博覽會，將在上海世博展覽館（浦東新區(qū)國展路 1099 號）盛大開啟。

10月31日下午13:30“好電梯”創(chuàng)新技術(shù)交流大會、新電梯網(wǎng)絡(luò)頒獎將于上海世博展覽館H1-1論壇區(qū)召開，針對創(chuàng)新技術(shù)、產(chǎn)品、更新改造等好電梯議題進行討論交流。歡迎電梯界人士到會交流。

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