土地都即將到期的加油站，但是依舊非常搶手！

近日，在京東拍賣上，深圳市迎來了一宗特別而搶手的拍賣，一個(gè)現(xiàn)成的加油站被拍賣。此次拍賣的加油站是深圳市林港石油實(shí)業(yè)有限公司名下位于深圳市北環(huán)大道的加油站，這個(gè)加油站現(xiàn)在叫做中油碧辟加油站(深圳北環(huán)站)，現(xiàn)在加油站是出租給了中石油旗下的中油碧辟石油有限公司經(jīng)營，不過租期已經(jīng)到期了，只是中油碧辟石油有限公司還在經(jīng)營這個(gè)加油站。

這個(gè)加油站被拍賣，是因?yàn)樗腥松钲谑辛指凼蛯?shí)業(yè)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了，屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)處置拍賣，深圳市林港石油實(shí)業(yè)有限公司也是全國曾經(jīng)知名企業(yè)，寶塔石化集團(tuán)有限公司旗下的一家公司。

此次拍賣的加油站，有一個(gè)瑕疵，那就是加油站的土地使用權(quán)年限準(zhǔn)備到期了，這個(gè)加油站的土地使用權(quán)年限是30年，從1996.3.18至2026.3.17，還剩下不到一年的使用權(quán)了。加油站的土地使用權(quán)面積為1600平方米。此次拍賣，包括土地使用權(quán)，房屋等，但是不包括加油站各種加油機(jī)器設(shè)備等，也不包括加油站有關(guān)經(jīng)營許可證等，因?yàn)檫@些是租客的財(cái)產(chǎn)。

此次拍賣，起拍價(jià)為1339.03萬元，一共有4個(gè)人報(bào)名競拍，其中包括租客中油碧辟石油有限公司，中油碧辟石油有限公司是享有有限購買權(quán)的。拍賣競爭還是比較激烈的，最終經(jīng)過了57次加價(jià)競拍，租客中油碧辟石油有限公司笑到了最后，以2789.03萬元拿下了這個(gè)加油站，反客為主。不過成交價(jià)比起拍價(jià)高出了1450萬元，溢價(jià)率超過了100%。

此次拍賣的加油站，位置應(yīng)該說非常不錯(cuò)，地處深圳市市中心的主干道，北環(huán)大道的北側(cè)，就在大沙河公園旁邊，其旁邊還有歐洲城、宜家家居、香江家居MALL等商場。

北環(huán)大道是深圳市東西大動(dòng)脈，車流量巨大，所以，這個(gè)加油站的生意應(yīng)該是非常不錯(cuò)的。只不過加油站的土地使用權(quán)年限準(zhǔn)備到期了，競得者后續(xù)還得額外繳納土地出讓金才行。

所以，大家覺得在深圳市北環(huán)大道的加油站，2789萬元的價(jià)格如何呢？