1.柯橋179萬(wàn)方最新規(guī)劃發(fā)布

2個(gè)自然村或?qū)⒉疬w

近日，柯橋區(qū)發(fā)布《PS-03CZ單元（西湖橋單元）02街區(qū)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃公示》。

本次規(guī)劃范圍東至平水江，南至西上線，西至城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，北至紹諸高速，規(guī)劃總面積1.79平方公里。

規(guī)劃總?cè)丝?.9萬(wàn)人。

規(guī)劃定位為“清源若耶溪，智創(chuàng)西湖橋”。

根據(jù)規(guī)劃，莊前自然村、鑄鋪岙自然村，將被征收開(kāi)發(fā)，規(guī)劃為住宅用地、公園綠地。

玉安路北側(cè)的農(nóng)村地塊，則將征收開(kāi)發(fā)為一類(lèi)二類(lèi)工業(yè)用地。

另一個(gè)大的變化，就是規(guī)劃北部昌峰工業(yè)區(qū)區(qū)域，將從現(xiàn)狀的二類(lèi)工業(yè)用地，轉(zhuǎn)為一般一類(lèi)工業(yè)或二類(lèi)工業(yè)用地。

再結(jié)合“清源若耶溪，智創(chuàng)西湖橋”的規(guī)劃定位，意味著工業(yè)區(qū)將向著更清潔、更高新的產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)。

同時(shí)還在保留目前道路的基礎(chǔ)上，增加多條支路，打通斷頭路，讓區(qū)域交通更加順暢。

還有一個(gè)配套上的變化，是為了配合周邊住宅區(qū)的規(guī)劃，現(xiàn)狀只有6班的玉安完全小學(xué)，規(guī)劃擴(kuò)建改造成18班。

小學(xué)南面的商業(yè)地塊，也將進(jìn)一步擴(kuò)大，用以滿(mǎn)足周邊居民的日常生活需求。

2.多則規(guī)劃加持

平水正在醞釀巨變

一則規(guī)劃或許并不能說(shuō)明什么，但要知道，在此之前，平水已經(jīng)獲得多則規(guī)劃加持。

加上這次的規(guī)劃，從紹諸高速開(kāi)始，一直向南到陽(yáng)明南路與紹甘線的交匯處，相當(dāng)于絕大部分平水的城鎮(zhèn)中心，都已經(jīng)被規(guī)劃覆蓋。

總的來(lái)看，這些規(guī)劃可以歸納為幾個(gè)大類(lèi)：

1.現(xiàn)狀工業(yè)用地的更新升級(jí)

比如北部的昌峰工業(yè)區(qū)、中部平王線與紹甘線交匯處的廠房聚集區(qū)，都要向著輕污染、高新化更新升級(jí)。

對(duì)于整個(gè)平水區(qū)域來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑將大幅改善空氣環(huán)境，讓平水更好成為整個(gè)紹興的后畫(huà)面。

2.現(xiàn)狀農(nóng)村的征收調(diào)整

隨著平水鎮(zhèn)上不斷推進(jìn)城鎮(zhèn)化，鎮(zhèn)中心區(qū)域的自建房、宅基地，勢(shì)必也會(huì)逐漸征收調(diào)整。

在規(guī)劃中，特別是平水老街區(qū)域，將會(huì)有眾多拆遷。

不過(guò)目前整個(gè)紹興拆遷進(jìn)度都比較緩慢，拆遷也更小規(guī)模化、精細(xì)化，所以平水鎮(zhèn)上的拆遷，還將是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。

3.配套的不斷完善

為了匹配規(guī)劃中的居住人口，平水的各種配套也將會(huì)不斷完善。

包括教育、商業(yè)、文體、醫(yī)療等等，未來(lái)平水居民更高要求的日常生活，也能在鎮(zhèn)上統(tǒng)統(tǒng)滿(mǎn)足。

像這樣超大規(guī)模的規(guī)劃集合，可以說(shuō)平水的巨變已經(jīng)在醞釀之中。

3.快速路+大學(xué)+超級(jí)文旅項(xiàng)目

將成為平水巨變契機(jī)

平水以往發(fā)展較緩，第一是遠(yuǎn)離城區(qū)、交通不便，第二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口不足，第三是缺乏大投資項(xiàng)目、無(wú)法撬動(dòng)板塊。

而現(xiàn)在，這一切問(wèn)題都在得到解決。

首先是交通上，不僅有紹甘線、解放大道等主干道，已經(jīng)延伸至平水鎮(zhèn)上，更重要是，越東路快速路二期的建設(shè)，直接將平水接入到了紹興的快速路網(wǎng)中。

未來(lái)，平水來(lái)往城區(qū)，通過(guò)越東快速路，80km/h的設(shè)計(jì)時(shí)速，再加上沒(méi)有紅綠燈限制，居民、游客的通勤將更加便利。

其次是在人口上，隨著浙江農(nóng)商學(xué)院(會(huì)稽山校區(qū))的建成投用，一期規(guī)劃容納學(xué)生 3000 人。這些廣大師生將帶來(lái)龐大且穩(wěn)定的高質(zhì)量人口。

學(xué)校不僅能為南部區(qū)域的農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展注入更多青春活力和科技動(dòng)能，為柯橋、為紹興輸送更多高技能人才。

師生的生活需求，也會(huì)拉動(dòng)餐飲、服飾、文化、娛樂(lè)、居住等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，不斷完善配套。將成為區(qū)域發(fā)展的強(qiáng)勁“助推器”。

而在大投資項(xiàng)目方面，就不得不提到平水正在建設(shè)的超級(jí)文旅項(xiàng)目——平銅康養(yǎng)谷項(xiàng)目。

該項(xiàng)目將建設(shè)詩(shī)畫(huà)銅夢(mèng)礦坑主題公園、泛博物館群、禪意酒店綜合體，并輔以文旅禪養(yǎng)配套，打造適宜全家出游、青年潮游的高品質(zhì)、數(shù)字化、目的地型文旅項(xiàng)目。

一期工程由酒店、銅礦生命未來(lái)館、水世界、配套商辦等業(yè)態(tài)組成，項(xiàng)目用地面積約11.1萬(wàn)㎡，總建筑面積約12.25萬(wàn)㎡，簽約合同金額10億元。

大交通、大學(xué)、大項(xiàng)目，再加上規(guī)劃的全面加持，平水無(wú)疑正站上巨變的風(fēng)口！

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