前幾天，小易率先披露的HelloKitty主題酒店正式落子三亞海棠灣的消息，成為海南熱點(diǎn)，海棠灣的文旅大IP繼續(xù)+1；

幾乎在同一時間段，三亞海棠灣的另一個文旅大IP——海昌不夜城，也正式完成易主！

10月17日，海昌海洋公園（02255.HK）發(fā)布公告，宣布其與祥源控股集團(tuán)特別授權(quán)認(rèn)購股份已正式完成，祥源注資22.95億港元，正式成為其控股股東。

上海海昌海洋公園（圖源：祥源控股集團(tuán)）

這筆增資擴(kuò)股規(guī)模也創(chuàng)下港股文旅行業(yè)定增紀(jì)錄！

作為海昌海洋公園的主力園區(qū)，三亞海昌夢幻海洋不夜城也在自然“陪嫁”到了祥源的此次收購中。

相比其它區(qū)域，三亞區(qū)域的價值，可能更加重要！

今年5月，三亞三亞市土地儲備開發(fā)中心也發(fā)布了一則公告：

擬收儲三亞海悅嘉德置業(yè)發(fā)展有限公司出讓用地位于三亞市海棠區(qū)海棠南路HT09-08-02地塊內(nèi)，不動產(chǎn)權(quán)證證號為：瓊（2021）三亞市不動產(chǎn)權(quán)第0023965號，土地面積為163947.29平方米，證載用途為旅館用地，收儲價格為133799.67萬元。

折合約246畝，總價格13.3億元的回收價，絕對是三亞的超級地塊。而且又在海棠灣，盡管是商業(yè)性質(zhì)地塊，但能做的內(nèi)容也有足夠的想象力。

通過穿透，該地塊的持有方三亞海悅嘉德置業(yè)正是海昌集團(tuán)的關(guān)聯(lián)公司；

2020年，海昌在拿地之初的公告指出，該地塊將用于開發(fā)海昌海洋公園三亞海昌夢幻海洋不夜城項目配套主題酒店及休閑度假物業(yè)。

另外，根據(jù)土拍信息顯示，該地塊約定的開工時間為2021年6月13日，竣工時間為2023年6月13日；

時至今日，有媒體到現(xiàn)場看到，該地塊上面，仍是一堆雜草！處于閑置狀態(tài)！

期間，該地塊也發(fā)生較大的股權(quán)變更。

2020年10月，長安信托注資1.9億元，獲得了三亞海昌夢幻海洋不夜城擴(kuò)展項目公司海昌嘉悅95%股權(quán)，長安信托的注資及后續(xù)投入將用于債務(wù)償還和該地塊的后續(xù)開發(fā)。

除了增資，相關(guān)協(xié)議中稱：長安信托將繼續(xù)于48個月內(nèi)分期向目標(biāo)公司投入最多合共人民幣22.85億元。

據(jù)媒體測算，長安信托1.9億元的注資，加上22.85億元的后續(xù)投入，合計出資將達(dá)到24.75億元。

換回了一塊荒地！

而這塊地，目前也處于收儲階段。

三亞海昌不夜城 圖源：網(wǎng)易房產(chǎn)早前拍攝

隨著海昌海洋公園的正式易主，一場新的文旅變革，即將到來！

在官方公告中，祥源透露，收購海昌海洋公園后，將直接補(bǔ)強(qiáng)祥源在全國重點(diǎn)區(qū)域的布局。同時，海昌旗下?lián)碛袕V受市場歡迎的海洋文化IP，可與祥源已有的“大熊貓”、“茶業(yè)”等國際IP形成矩陣合力，催生出更具吸引力的內(nèi)容生態(tài)。

更為重要的是，雙方龐大的會員體系與客群資源將得以整合。祥源旗下的數(shù)字化平臺“祥源旅行”將成為實現(xiàn)協(xié)同的核心樞紐。

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