因出售菜市場攤位35年使用權(quán)而受到質(zhì)疑的柳州德潤惠民市場（即菜市場），至今仍然未能開業(yè)。那些賣了攤位的投資者，不知道心情是不是五味雜陳？

2025年10月21日，我的好朋友九伍二柒再去德潤惠民市場探了一圈。這個先是宣稱2025年七八月份開業(yè)，后又改口稱2025年10月份開業(yè)的菜市場，現(xiàn)在10月份馬上過完了，但卻仍然沒有開業(yè)的明顯跡象，甚至于連菜市場前面的“斷頭路”都還沒有修通完善。

開業(yè)？開什么業(yè)？拿什么開業(yè)？！

2025年10月21日 ，德潤惠民市場門前道路用圍擋圍了起來，仍未修通

德潤惠民市場 位于柳州魚峰區(qū)德潤路與靜園路交匯處， 因?yàn)楣_對外售賣市場攤位和商鋪的35年使用權(quán)，被 廣泛 質(zhì)疑為“圈錢套路”。

該市場公然宣稱，7萬起即可購買一個攤位35年的使用權(quán)（經(jīng)營權(quán)）， 后期由菜市場運(yùn)營方負(fù)責(zé)管理出租， “ 每個月可以收租1000元起”。 但實(shí)際上，投資者買下的35年使用權(quán)，只不過是35年的長期租賃，并沒有產(chǎn)權(quán)保障。

一場“二房東”的圈錢游戲

所謂的“購買攤位使用權(quán)可以獲得高額租金回報”，更像是一個編織的“財富陷阱”。

德潤惠民市場的運(yùn)營主體公司是柳州德潤惠民貿(mào)易有限公司（ 簡稱“德潤公司”），該公司成立于2024年6月份，注冊資本50萬元，迄今為止實(shí)繳資本0元。德潤公司的股東有且只有一人，由鄭某某100%持股， 鄭某某 同時也是公司法人代表。

據(jù)我的好朋友九伍二柒了解到，德潤公司成立半年左右，即大約在2024年底，便開始對外出售德潤惠民市場攤位和鋪面35年使用權(quán)。最初，該公司宣稱菜市場將在2025年七八月份開業(yè)，后又改口稱將在2025年10月份開業(yè)。

德潤惠民市場宣稱10月份開業(yè)

一家新成立的公司，沒有任何成功運(yùn)營菜市的案例，如何有十足把握把一個新菜市場運(yùn)營起來，以至于有底氣出售長達(dá)35年的攤位使用權(quán)呢？

更離譜的是，德潤公司甚至并不擁有德潤惠民市場的實(shí)際產(chǎn)權(quán)，也即是說，德潤公司其實(shí)扮演的是“二房東”的角色。

根據(jù)目前掌握的信息來看，很難不讓我的好朋友九伍二柒懷疑德潤公司是一家 “ 三無 公司”：無菜市場產(chǎn)權(quán)、無成功案例、無兜底能力。

從柳州此前發(fā)生的 “樂城生鮮市場 倒閉跑路”等多起案例來看，類似買賣攤位十幾年、幾十年使用權(quán)的，都不是想著好好經(jīng)營菜市場，目的非常不純。一些攤位 投資 者 在虛假宣傳下被騙入局，菜市場跑路后維權(quán)之路困難重重，面臨著血本無歸的局面。

但 即便已有教訓(xùn)，似乎也沒有妨礙德潤惠民市場用相同的套路， 試圖 再來收割一茬“韭菜”。

到底什么時候才能開業(yè)？

由于 被我們發(fā)文質(zhì)疑是“圈錢套路” ，在2025年8月4日，德潤惠民市場的“二房東”德潤公司曾委托廣西某某律師事務(wù)所的李某某律師，通過私信的方式，給我們發(fā)來律師函。該律師函聲稱：若不在24小時內(nèi)刪除稿件， 將向法院提起名譽(yù)權(quán)侵權(quán)訴訟，索賠經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失……

截至2025年10月22日，我們尚未收到法院傳票，在這里也想公開問一下德潤惠民市場，對我們的訴訟進(jìn)行到哪一步了？我們尊重法律，將 積極 做好應(yīng)訴準(zhǔn)備。

當(dāng)然了，我們更想問的是，德潤惠民市場到底什么時候能開業(yè)？

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