文=城記智庫(kù)西唐

建筑是凝固的音樂(lè)，其則折射出時(shí)代特征和發(fā)展特點(diǎn)。改寫(xiě)城市天際線的都會(huì)綜合體，已成為城市全新的地標(biāo)。

在高新科技路，誕生了西安首座雙國(guó)際酒店品牌引領(lǐng)的超級(jí)綜合體——西安第二座威斯汀也預(yù)計(jì)年內(nèi)開(kāi)業(yè)。目前，這個(gè)綜合體的標(biāo)志性進(jìn)程已到來(lái)：西安首個(gè)全鋼結(jié)構(gòu)的超高層大平層——高約159米的T3正式面世！

其既是西安綜合體建筑的一個(gè)新范本，也改寫(xiě)了商辦大平層的新篇章。

模式：都市綜合新模式

公開(kāi)消息顯示：位于高新區(qū)的西安第二座威斯汀酒店，將于2026年內(nèi)開(kāi)業(yè)，這將再度提升片區(qū)的城市能量級(jí)。

以高級(jí)酒店為牽引的城市綜合體，已是中心城市資源聚合的新樞紐。

這一點(diǎn)，無(wú)論是紐約“ONE 57+四季酒店”、北京“柏悅酒店+銀泰中心”、深圳“深圳灣壹號(hào)+萊佛士酒店”……依托都市核心稟賦，通過(guò)酒店的奢華服務(wù)與商務(wù)中心的高端消費(fèi)協(xié)同，?提升區(qū)域整體價(jià)值。

西安第二座威斯汀酒店◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

榮民壹號(hào)整體規(guī)劃效果◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

西安第二座威斯汀酒店，位于「榮民壹號(hào)」，是一座集商務(wù)商業(yè)、高端酒店及居住等功能為一體超級(jí)城市綜合體。

除威斯汀外，「榮民壹號(hào)」還計(jì)劃引入“某奢華酒店品牌西北首店”，成為西安唯一、全國(guó)少有“雙國(guó)際五星酒店品牌”綜合體。至此，高新區(qū)將再崛起一座“國(guó)際豪華酒店圈”，并形成?全新的運(yùn)營(yíng)模式：

國(guó)際五星生活場(chǎng)綜合體強(qiáng)調(diào)品牌溢價(jià)與服務(wù)延伸，?通過(guò)酒店物業(yè)管理、定制化會(huì)所及尊享體系，形成內(nèi)部權(quán)益閉環(huán)。通過(guò)自身綜合體自身資源，形成“總部+酒店+商業(yè)+公共配套”的生態(tài)協(xié)同效應(yīng)。

榮民壹號(hào)所處區(qū)位圖◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

這種運(yùn)營(yíng)模式不僅將實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)溢價(jià)提升，還通過(guò)協(xié)同運(yùn)作的網(wǎng)絡(luò)，激活城市商業(yè)與新的活力。

??國(guó)內(nèi)外核心城市發(fā)展規(guī)律證實(shí)，作為掌控產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新動(dòng)力的“塔尖階層”，是資源掌控和聚合效應(yīng)天生的擁有者。立足“雙國(guó)際高端酒店”的超級(jí)底盤(pán)之上，榮民壹號(hào)實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)一線城市的品質(zhì)。

每座地標(biāo)綜合體，都是城市全新的地標(biāo)。除“雙五星版圖”之外，榮民壹號(hào)還創(chuàng)造新的建筑場(chǎng)。

創(chuàng)領(lǐng)：全鋼結(jié)構(gòu)摩天樓

可以看到，「榮民壹號(hào)」以地標(biāo)資產(chǎn)和綜合業(yè)態(tài)，重構(gòu)都會(huì)中心的城市與產(chǎn)業(yè)、商業(yè)與消費(fèi)、文化與生活的關(guān)系，打造新的高端生活場(chǎng)。

這次，「榮民壹號(hào)」再度迎來(lái)新的關(guān)鍵進(jìn)程：高約159米T3的正式推出，有兩個(gè)核心看點(diǎn)：一是目前西安在建最高的“全鋼結(jié)構(gòu)”超高層，二也是目前西安唯一全鋼結(jié)構(gòu)的商辦大平層。

那么，提起我國(guó)的“全鋼結(jié)構(gòu)”現(xiàn)代建筑，大家會(huì)想到哪些？

深圳和廣州的全鋼結(jié)構(gòu)超高層◎NEWS

在廣州，它就是位于琶洲CBD的廣商中心，375.5米高度成為“亞洲第一高全鋼結(jié)構(gòu)超高層”。在深圳，它就是高約350米的漢京金融中心，集商業(yè)、辦公和觀光為一體超甲級(jí)寫(xiě)字樓。

公共建筑方面，包括北京國(guó)家級(jí)大劇院、“鳥(niǎo)巢”和廣州“小蠻腰”等地標(biāo)建筑，也采用了全鋼構(gòu)。

「榮民壹號(hào)」T3，地上總建筑面積為4.5萬(wàn)平米，地上44層，2層以上為商辦大平層。那么，榮民集團(tuán)為何選擇更高投入的全鋼結(jié)構(gòu)？

榮民壹號(hào)全鋼結(jié)構(gòu)的T3效果圖◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

相比傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，擁有更快的建造速度的純鋼結(jié)構(gòu)，以及更氣派的立面和更好的建筑空間可塑造性等優(yōu)點(diǎn)。

塑造現(xiàn)代地標(biāo)建筑形象：全鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)自身的“鋼筋鐵骨”特點(diǎn)，將更加凸顯現(xiàn)代摩天樓俊朗的形象。在立面設(shè)計(jì)上不僅體現(xiàn)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，也賦予建筑動(dòng)態(tài)的視覺(jué)張力，形成獨(dú)特的建筑形象。

塑造更完整的內(nèi)部空間：得益于結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)，使用面積較常規(guī)大平層有明顯提升，并帶來(lái)更高得房率，為室內(nèi)創(chuàng)造出大跨度的完整空間。在保證連續(xù)空間的同時(shí)，使每一層都能享有開(kāi)闊視野。

標(biāo)桿：大師樣板間開(kāi)放

連續(xù)12年入榜中國(guó)民企500強(qiáng)的榮民集團(tuán)，已成為西安重要的“地標(biāo)經(jīng)濟(jì)”打造者和引領(lǐng)者。

在西安中軸線，榮民中心以270米制高點(diǎn)成為“第一高”，重塑了古都軸線的天際線；在高新區(qū)，數(shù)字系四子產(chǎn)品先后落地核心地段，構(gòu)筑出商務(wù)總部、國(guó)際酒店和都會(huì)人居矩陣。

作為“科技路第一高”，榮民壹號(hào)通過(guò)三座超高層（T1高約207米、T2高約158米、T3約159米）為引領(lǐng)，以“雙五星”為加持，形成多元一體的“城市會(huì)客廳”與“高新觀景臺(tái)”。

榮民壹號(hào)屋頂高爾夫效果圖◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

榮民壹號(hào)天際巨幕瀑布效果圖◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

在T4已售罄交付下，T3成為「榮民壹號(hào)」大平層收官之作。在眾多設(shè)計(jì)“天團(tuán)”主筆設(shè)計(jì)下，一座繁華都市CBD之上的定制專(zhuān)屬誕生：

榮民壹號(hào)T4外立面實(shí)景◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

榮民壹號(hào)T3樣板間實(shí)景◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

無(wú)一線，不對(duì)標(biāo)：對(duì)標(biāo)京滬超級(jí)城市頂尖豪宅，邀請(qǐng)全球住宅設(shè)計(jì)領(lǐng)域TOP1的矩陣機(jī)構(gòu)操刀，通過(guò)296㎡、378㎡和383㎡的商辦大平層，勾勒出一幅“商務(wù)+生活+社交”為一體的全景生活場(chǎng)。

無(wú)匠心，不傳世：在“寸土寸金”繁華都市，首創(chuàng)“三層立體景觀園林”，于立體“城中之城”實(shí)現(xiàn)：約5.4米酒店式環(huán)島大門(mén)、約5000㎡屋頂花園、約408㎡天際巨幕瀑布、約830㎡屋頂高爾夫等

無(wú)定制，不頂豪：外接雙五星酒店，內(nèi)筑全維社交空間。定制約800㎡會(huì)客廳、約1600㎡高定美學(xué)會(huì)所、約5000㎡戶外社交會(huì)所、約2100㎡空中共享會(huì)所以及約2590㎡全齡聚落會(huì)所等。

目前，「榮民壹號(hào)」T3大師樣板間已正式開(kāi)放。這既是都市綜合體的重要里程碑，更是未來(lái)高端商務(wù)與生活方式的嶄新起點(diǎn)。

文=城記作者 西唐

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