幸福林帶板塊又有大動作，2大純新盤幸福林隱、幸福林樾正式亮相！

其中，幸福林隱項目，具體位置東起衛(wèi)星測控中心，西至西北大學(xué)第一醫(yī)院。

是西安市幸福路地區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司在2024年1月摘得的XC11-9-2-9地塊，樓面價6147元/㎡。

項目占地約57.83畝，容積率2.8，規(guī)劃了6棟高層+3棟小高層（9-11層純板式），共830戶。

該項目緊鄰幸福林帶，但靠南部一些，距離龍湖長樂天街在3.5公里左右，不過有雙地鐵的優(yōu)勢，其北側(cè)就是地鐵6號線衛(wèi)星測控中心站，向西一站就是和8號線換乘的萬壽南路站。

而且，其西側(cè)還緊鄰西北大學(xué)第一醫(yī)院，南側(cè)是西安建筑科技大學(xué)華清學(xué)院，不過，該項目為回購房小區(qū)。

所謂回購房，就是回購安置剩下的房源，作為商品房對外公開銷售。

在去年11月，幸福林隱小區(qū)2棟樓價格公示，共140套房，就是2#、7#樓安置剩下的房源。

戶型面積約93-155㎡，均價1.4-1.45萬/㎡，最低單價12396元/㎡，剛需改善都可以關(guān)注。

｜幸福林樾，具體位置在華清西路以南、東站路以西、興工西路以北。

是西安市幸福路地區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司在2024年10月摘的XC3-3-2-13地塊，樓面價5567元/㎡。

項目占地約35.3畝，容積率同樣2.8，規(guī)劃建面約164-183㎡四代大宅，總戶數(shù)450戶，全部是大平層戶型，妥妥的純改善社區(qū)。

不過，該地塊是胡家廟集中安置房建設(shè)項目用地，亦是回購房小區(qū)，安置剩余房源對外作為商品房公開銷售。

配套上同樣能打，緊鄰在建的愛知中學(xué)幸福校區(qū)，周邊還有萬和城購物中心、龍湖長樂天街；同時交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，雙地鐵3號線&8號線等，生態(tài)、商業(yè)、教育資源一應(yīng)俱全。

開年以來，西安城東幸福林帶板塊熱度一路走高，土拍、新盤、學(xué)校、商業(yè)齊發(fā)力，妥妥的主城頂流。

幸福林帶板塊的價值崛起，核心在于配套的快速兌現(xiàn)，尤其是教育、交通、生態(tài)三大核心配套已進(jìn)入集中落地期。

土拍方面，持續(xù)放量，開發(fā)商扎堆進(jìn)場，核心地段稀缺性凸顯。

3月18日陜西正恒嘉業(yè)摘57.32畝商住地；4月3日約45.34畝住宅商服地掛牌；4月10日約45.51畝宅地規(guī)劃公示；4月17日約45.51畝宅地掛牌。

在售新盤扎堆，剛需/改善均有

金茂貝好家·幸福曉棠（約85-139㎡）、匯興匠作·金地長纓賦（約103-139㎡）、中建悅廬·幸福序（約107-170㎡）、陜建·玖知春曉（約89-143㎡）……

教育配套爆發(fā)，名校集中落地

3月愛知中學(xué)幸福校區(qū)開工、3月交大附中秦川校區(qū)拿地、4月幸福曉棠小學(xué)澆筑，2027年將迎來3所名校開學(xué)，教育能級全面升級，形成小學(xué)+初中+高中全齡教育鏈。

大型商業(yè)體的加持，完善生活配套

龍湖長樂天街已經(jīng)開業(yè)，是集總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、生態(tài)、居住等功能為一體的TOD項目。

就在日前，西安銀泰中心項目用地規(guī)劃公示，包含住宅、商業(yè)、辦公等，將打造西北地區(qū)引領(lǐng)性城市綜合體，這也意味著該項目建設(shè)的確定性推進(jìn)。

對于購房者而言，幸福林帶無疑是西安主城剛需、剛改置業(yè)的優(yōu)選板塊。