就在最近，無錫多個項目啟動招標(biāo)，包括：

1、地鐵4號線市民中心站 站城一體化更新改造工程招標(biāo)：投資7000萬元，建設(shè)地下通道連通地鐵市民中心站（1/4號線換乘站）3號出入口與市民中心11號樓地下二層車庫，計劃年前動工！

2、來福士·界商業(yè)地塊發(fā)布招標(biāo)計劃，投資估算21.3億，建設(shè)五層商業(yè)中心、兩層街區(qū)式商業(yè)以及七層酒店，與萬象匯約2.5公里共同形成年營業(yè)額超40億元的城市級商圈。

3、旺莊小而精地塊發(fā)布工程總承包招標(biāo)公告，總預(yù)算2.55億，除6棟6F、1棟16F、1棟17F住宅外，還需代建紅線外地塊南側(cè)友誼林公園以及地塊東側(cè)欣園的景觀品質(zhì)提升工程。

01、新建一條便捷地下通道！

市民中心站 站城一體化更新改造來了！

好消息，無錫又要新增一條便捷地下通道了！

就在最近，《地鐵4號線市民中心站站城一體化更新改造工程施工》招標(biāo)公告發(fā)布。

根據(jù)公告，項目建設(shè)地點位于觀山路與立德路交叉口市民中心地塊內(nèi)。

大概位置如下：

一直以來，無錫市市民中心，就是無錫市政府機關(guān)、市民參政議政的場所，也是現(xiàn)代化行政辦公的商務(wù)中心，匯集了近百個市級機關(guān)部門（單位）在此集中辦公。

其中市民中心11號樓主要以民政服務(wù)為核心，提供與社會組織、社會救助、社會福利、婚姻殯葬、區(qū)劃地名等相關(guān)的民政服務(wù)，以及設(shè)有市民卡服務(wù)點。

并且，11號樓與12號樓相距不遠，12號樓設(shè)有無錫市政務(wù)服務(wù)大廳，集中了31個政府部門，提供160多個服務(wù)窗口，可辦理包括社保、醫(yī)保、公積金、不動產(chǎn)業(yè)務(wù)在內(nèi)的多種綜合政務(wù)服務(wù)以及銀行、公交卡、郵政等便民服務(wù)。

這一次，地鐵4號線市民中心站站城一體化更新改造工程，將建設(shè)地下通道，連通地鐵市民中心站（1/4號線換乘站）3號出入口與市民中心11號樓地下二層車庫，并結(jié)合通道建筑對地面景觀等進行更新改造。

通道為地下一層，長度約181米，標(biāo)準(zhǔn)段寬度約14.9米，標(biāo)準(zhǔn)斷面面積約87平方米。

合同估算價：7000.0萬元，工期要求：456日歷天。

計劃開工日期： 2025年12月30日， 竣工日期： 2027年03月30日。

也就是說，項目有望在年前施工，后年上半年就能竣工。

對于乘坐公共交通前往市民中心辦事的企業(yè)和個人來說，以后通過地下通道，可以直達11號樓，快速通往12號樓，不僅節(jié)約時間，還不用在地面風(fēng)吹日曬去找樓棟，辦事更省時省心，這無疑是個超級利好。

02、投資估算21.3億！

來福士·界商業(yè)發(fā)布招標(biāo)計劃！

就在最近，來福士·界商業(yè)發(fā)布招標(biāo)計劃。

投資估算21.3億，規(guī)劃建設(shè)五層商業(yè)中心、兩層街區(qū)式商業(yè)以及七層酒店，共9.4萬方，地下三層共8.0萬方。

無錫商業(yè)，也就是濱湖區(qū)上蔣巷地塊（XDG-2024-82號），位于河埒口中心商圈，萬達北邊、河埒文化廣場西側(cè)，北側(cè)臨近國家森林公園，附近快速內(nèi)環(huán)、梁清路、蠡溪路環(huán)繞，緊鄰地鐵2號線和4號線換乘站河埒口站。

據(jù)悉，來福士·界將由濱湖建發(fā)與凱德投資及雅詩閣中國合作，與河埒文化廣場煥新升級統(tǒng)籌規(guī)劃，首創(chuàng)為“Z世代”量身定制的商業(yè)品牌——“來福士·界”Raffles ? Z，是凱德投資為適應(yīng)新零售新需求場景而打造的全新綜合體商業(yè)產(chǎn)品，主導(dǎo)TOD+POD商業(yè)模式，主要聚焦“首店經(jīng)濟”。

據(jù)悉，在空間設(shè)計及體驗的革新上，靈活運用策展手法構(gòu)建潮流零售快閃空間，模糊店鋪、品牌與消費者界限，擴展室內(nèi)及室外空間的聯(lián)動與結(jié)合，帶來全新商業(yè)零售感受，并打造有文化內(nèi)涵、可持續(xù)、可互動、多功能及帶松弛感的社區(qū)公共空間，契合新世代審美，營造主題式的生態(tài)消費新場景。

運營上重視社群共創(chuàng)，包括建立聚售活動的主理人社區(qū)，發(fā)展個性化、多元化、創(chuàng)新化業(yè)態(tài)，加強顧客身份的認同感與共情力，并借助凱德星數(shù)字化平臺及營銷工具，加強線上線下融合，連接線上線下消費。

根據(jù)無錫濱湖發(fā)布內(nèi)容，接下來，濱湖區(qū)將以萬達廣場業(yè)態(tài)功能升級迭代、建發(fā)集團引進來福士落子上蔣巷地塊為契機，積極招引一批國際一線零售企業(yè)和高端商業(yè)品牌落戶，全力打造品質(zhì)消費新高地。

來源：無錫濱湖發(fā)布

而且，由于項目距離萬象匯約2.5公里，還可共同形成年營業(yè)額超40億元的城市級商圈，再造城市副中心的活力高地！

酒店部分，在去年簽約儀式上，已經(jīng)明確：引進凱德投資全資子公司雅詩閣有限公司旗下國際公寓酒店品牌“馨樂庭”。

| 上海馨樂庭延安西路公寓酒店

03、旺莊小而精地塊招標(biāo)！

除住宅外，還將代建周邊兩大公園！

就在最近，XDG-2023-37號地塊發(fā)布項目EPC工程總承包招標(biāo)。

項目位于新吳區(qū)長江路與龍山路交叉口東南側(cè)，鄰近地鐵3號線旺莊路站，商業(yè)配套上，新地假日廣場可以滿足日常消費，周邊有潤澤雅居、長江國際、香山名園等小區(qū)，居住氛圍成熟。

2023年四批次土拍中，該地塊由無錫新發(fā)錦湖置業(yè)有限公司競得，樓面價12800元/㎡。

根據(jù)批前公示，項目總建筑面積約4.35萬平方米，其中地上建筑面積約2.77萬平方米，地下建筑面積約1.58萬平方米。

從規(guī)劃平面圖來看，該地塊規(guī)劃6棟6F、1棟16F、1棟17F住宅和1棟變電所，大概率將打造疊墅和小高產(chǎn)品。長江路和龍山路分別設(shè)有人行和車行出入口。

從鳥瞰圖來看，整體從南到北是由低向高排布，地塊東側(cè)鄰水，南側(cè)是友誼林公園，周邊植被豐富，自然景觀很好。

疊墅產(chǎn)品設(shè)計大量露臺空間，方便瞰景同時兼具私密性。

小高外立面以大面積玻璃為主，金屬線條與弧形曲線的搭配輕盈靈動，整體顏值非常高。

此次項目招標(biāo)公告里明確提到：項目代建紅線外地塊南側(cè)友誼林公園以及地塊東側(cè)欣園的景觀品質(zhì)提升工程，其中友誼林公園面積約0.64萬㎡，欣園面積約1.36萬㎡，總預(yù)算25500萬元。

設(shè)計開工日期：2025年12月26日 08:00，施工開工日期：2025年12月26日 08:00，工程竣工日期：2028年02月29日 17:30。

以上就是本期文章的全部內(nèi)容~

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