香港銅鑼灣的“港島壹號中心”最高的13層樓，即將迎來“新主人”。

阿里巴巴和螞蟻集團近日宣布，已與文華東方酒店集團達成協(xié)議，將以約72億元人民幣收購這處地標(biāo)項目，作為香港總部。

賣方文華東方酒店集團，隸屬于英國百年世家班哲明·凱瑟克家族控制的怡和財團。

科技新貴和老錢家族“碰撞”了。

馬云大手筆香港買樓，是想怎樣布局？凱瑟克家族折價出售優(yōu)質(zhì)物業(yè)，目的又是什么？

正如阿里巴巴集團主席蔡崇信曾說的，“自1999年成立以來，阿里巴巴一直深耕香港市場。未來阿里將繼續(xù)以香港為核心，深化在云計算、金融科技與跨境電商等領(lǐng)域的布局?！?/p>

香港不僅是國際金融中心，還要成為全球創(chuàng)新科技中心。

大量專業(yè)高端人才、穩(wěn)健的資本市場、創(chuàng)新的文化氛圍，以及與全球緊密相連的優(yōu)勢，讓內(nèi)地科技企業(yè)近兩年紛紛赴港上市，或設(shè)立家辦。

馬云的交易對手凱瑟克家族大有來頭。

2025福布斯中國香港富豪榜顯示，凱瑟克家族的財富達24.5億美元。去年11月，怡和集團榮譽主席亨利·凱瑟克爵士辭世。英國《金融時報》曾對他如此評價，他很少公開發(fā)言，但怡和集團的大部分成就應(yīng)歸功于他。

亨利在80歲生日時退休，并交棒給其侄兒——家族第六代傳人、現(xiàn)任怡和集團執(zhí)行主席班哲明·凱瑟克。

凱瑟克家族和其背后的怡和集團自1832年在廣州起步，扎根中國及東南亞近200年，幾乎見證了近代東亞的風(fēng)起云涌。

這次出售“港島壹號中心”項目，按照阿里的出價，比2017年該項目招標(biāo)出售時的估值折價近一半，但凱瑟克家族依然賺得大約7.58億美元。

更重要的是，這很可能是一筆連環(huán)交易。

10月17日，文華東方發(fā)了兩份公告。除了確認出售港島壹號物業(yè)之外，還宣布將被母公司私有化，怡和持有其88.04%股份，擬收購剩余11.96%股份，涉資42億美元。

這也標(biāo)志著文華東方將成為繼希爾頓、四季酒店后又一完成私有化的全球奢華酒店集團。

而此次賣樓收益會降低私有化的現(xiàn)金壓力。

這是文華東方加快“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型重要的一步棋，近兩年其已頻繁出售多處物業(yè)所有權(quán)，但保留管理權(quán)。

新貴順勢擴張、老錢逆勢轉(zhuǎn)型，香港成了”新、老“家族風(fēng)云際會，實施戰(zhàn)略布局的最佳場所。

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