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誠(chéng)然，行業(yè)和市場(chǎng)發(fā)生了太多的事情。對(duì)于不少企業(yè)而言，需要記錄和回憶的太多，不止是一時(shí)高下得失，不只是一些感受和啟發(fā)，還有一些思考。

希望過去的每一步、每一時(shí)、每一地、每一事、每一人、每一物，都能成為引起現(xiàn)在和未來的因子，并有所印證。

希望所有的所有可以越來越好。

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市場(chǎng)熱點(diǎn)

02

資本市場(chǎng)

“給中海6000萬元，帶回來18億的現(xiàn)金”

作者 | 張熙澳

十五年前。

時(shí)光機(jī)拉回到十五年前的2010年。

01

“中?！北本┠玫?/p>

2010年7月1日下午，北京海淀區(qū)清河406商業(yè)金融土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過近90輪爭(zhēng)奪，一名海歸人士以總價(jià)6350萬元競(jìng)得，折合樓面價(jià)14273元/平方米，成交溢價(jià)率達(dá)到252%。

據(jù)介紹，這是北京土地市場(chǎng)再現(xiàn)個(gè)人成功拿地。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三條，境內(nèi)外公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照條例規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。

據(jù)介紹，由于清河地塊面積較小，預(yù)期總價(jià)較低，吸引了不少競(jìng)買人報(bào)價(jià)。

最終，一名叫“王中海”的個(gè)人拿得該地塊。

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公開資料顯示，王中海的父親是王超斌，系河南省工商聯(lián)副主席、河南臺(tái)興房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)、河南中陸物流配送有限公司董事長(zhǎng)。代表作是被稱作全國(guó)最大的倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物中心中陸物流廣場(chǎng)。

據(jù)介紹，時(shí)年27歲的王中海，留學(xué)歸國(guó)后，曾從事了四五年的物流與地產(chǎn)行業(yè)。

另有資料顯示，據(jù)王中海其本人介紹，2005年大學(xué)畢業(yè)后，憑借“公子”的身份，擔(dān)任了父親公司一個(gè)部門的經(jīng)理職務(wù)。

不過，和部分“富二代”不同，王中海沒有在老爸公司繼續(xù)職業(yè)履歷，而是在北京拿地后，向北京市工商局申報(bào)注冊(cè)中陸世紀(jì)房地產(chǎn)公司，正式開始“單飛”。

值得一提的是，有媒體報(bào)道，在這次拿地之前，曾在北京以外的地區(qū)參股拿地，但只是作為一個(gè)投資者，并未參與實(shí)際項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。

也就是說，王中海在此次個(gè)人拿地之前，就已經(jīng)涉及房地產(chǎn)業(yè)。

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當(dāng)年，個(gè)人拿地雖然僅僅是個(gè)案，沒有成為成為潮流，但也是顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種現(xiàn)象，也顯示出拿地者的資金實(shí)力和魄力。

而2010年，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)正在向上趨勢(shì)，隨后，直至2020年，其間的十年是樓市快速起飛的十年。

不得不說，王中海的眼光和機(jī)遇，是多么的好。

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王超斌引以為豪的“中海地產(chǎn)”

對(duì)于王中海此次拿地的資金，外界也難免不會(huì)充滿好奇和好問。

比如，當(dāng)時(shí)一家媒體訪問王中海：當(dāng)很多80后還為買房發(fā)愁的時(shí)候，你買了一塊地。應(yīng)該是得益于“富二代”的身份吧？

王中海并不回避：我算是“富二代”。

對(duì)此，王中海表示：家里資助了一部分，自己積累了一部分。

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值得一提的是，王中海彼時(shí)還表示，此次拿地的資金全部為個(gè)人資金，不存在聯(lián)合拿地的情況。

“恭喜你”

據(jù)介紹，這是北京拿下地塊后，王中海的父親王超斌對(duì)他說的一句話。

彼時(shí)，王超斌從事房地產(chǎn)行業(yè)20年，主陣地均在河南。王中海北京拿地試水“單飛”，王超斌在資金上給予王中海的支持，亦在情理之中。

當(dāng)然，王中海的地產(chǎn)“野心”并不拘泥于北京。據(jù)透露，在北京項(xiàng)目開始運(yùn)作的同時(shí)，王中海將集中考察上海地塊。

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時(shí)間是把雕塑刀，很快呈現(xiàn)出一個(gè)或多個(gè)回應(yīng)前因的“結(jié)果”。

媒體對(duì)于王超斌的公開報(bào)道中，有這樣的文字——

“7年前，我給中海6000萬元，讓他去北京發(fā)展?，F(xiàn)如今，為我?guī)Щ貋?8億的現(xiàn)金。”

王超斌說，他對(duì)兒子取得的成績(jī)非常滿意。

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其間，王超斌多次入選福布斯中國(guó)富豪榜。王超斌多次領(lǐng)跑鄭州榜單。1990年，王超斌投資創(chuàng)辦河南臺(tái)興房產(chǎn)有限公司，成為當(dāng)時(shí)中國(guó)內(nèi)陸第一家外商投資的房地產(chǎn)企業(yè)。

作為富豪榜上的?？?，早在2004年，王超斌便以1.03億元的身家登上福布斯中國(guó)富豪榜。彼時(shí)，河南首富牧原第四分場(chǎng)崗頭豬場(chǎng)才剛建成投產(chǎn)。

60多歲的王超斌，在一次公開場(chǎng)合表示：自己身體也不算太好，但精神很好，身體還能做能干，但企業(yè)總得有接班人，就選兒子來當(dāng)企業(yè)總裁。

提起兒子王中海，王超斌一臉的自信與幸福。

“兒子8歲去美國(guó)上學(xué)，15歲高中畢業(yè)，成績(jī)一直名列前茅，還獲得了杰出少年獎(jiǎng)。”

據(jù)介紹，為了避免與兒子王中海在企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念方面有不同的意見，王超斌做出決定，讓兒子王中海管理北京、上海以及美國(guó)的企業(yè)，而他本人則經(jīng)營(yíng)鄭州的企業(yè)。

此后，中陸集團(tuán)以鄭州為業(yè)務(wù)基地，向外地拓展新支脈。

王超斌說，兒子王中海令他驕傲，但為避免與兒子在企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念與思路上發(fā)生沖突，他守住鄭州大本營(yíng)，讓兒子去北京、上海和美國(guó)自由發(fā)展。

或許，在王超斌引以為豪的包括不限于房地產(chǎn)的作品里，兒子王中海和王中海的地產(chǎn)業(yè)績(jī)，是最具有價(jià)值和心怡的哪一件吧！

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-作者簡(jiǎn)介-

【張熙澳：平臺(tái)寫作者，用溫暖的文字給您，愿我們的光能在你身上閃亮。

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