沒有山姆的城市，年輕人不要待。”

這是今年上半年在網(wǎng)絡(luò)中流行的一句話。

且不說這句話對不對，人們認(rèn)可不認(rèn)可，但山姆作為一個(gè)城市指標(biāo)，已經(jīng)有了一個(gè)城市有沒有星巴克的味道了。

關(guān)于山姆會員商店的信息及鄭州山姆會員店的情報(bào)，東哥探盤于2024年6月6日的文章里已做過詳細(xì)介紹：實(shí)錘！山姆來到北龍湖，購物就在家門口。

去年早已明確，鄭州北龍湖如意河?xùn)|十街、龍翔一街、龍湖中環(huán)南路和如意東路圍合區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)鄭州首家山姆會員商店。

2025年1月，鄭州東沃管理有限公司以2.03億元競得鄭政東出〔2024〕15號（網(wǎng)）地塊?！吧侥啡豚崱闭綄?shí)錘。

前天，鄭州山姆會員商店又有了新進(jìn)展，官方公布了《山姆會員商店建設(shè)項(xiàng)目建筑方案征求意見表》。在這其中，鄭州山姆會員商店效果圖首次亮相：

看效果圖，其建筑造型，簡約、簡單、立體。

整體來看，很“山姆”。

根據(jù)公示信息，鄭州山姆會員商店占地約44畝，地上商業(yè)建筑面積約23072平米，共兩層，上面還有半層。

其一層層高9米，二層層高也是9米，只是分割除了2個(gè)夾層，分別是4.5米。

其二層上面，還有屋頂層，屋頂層到女兒墻頂部之間層高是5.5米。

其人行主出入口在北側(cè)的龍湖中環(huán)南路上，車行出入口在南側(cè)的如意河?xùn)|十街、東側(cè)的龍翔一街和西側(cè)的如意東路上。

其機(jī)動車停車位共724個(gè)。其中，地上停車位42個(gè)，地下停車位682個(gè)。

其西側(cè)有地鐵8號線和地鐵4號線的雙交匯站，出入口有A1、A4和F口。

未來，無論是開車購物還是地鐵出行購物，還是相當(dāng)方便。

只是，682個(gè)停車位，還是略顯不足。

不過也沒事，我們鄭州獨(dú)有的“路邊停車”還能提供不少停車位。

關(guān)于山姆，我想說的，之前文章實(shí)錘！山姆來到北龍湖，購物就在家門口里其實(shí)說的很全了。不了解，各位可再次閱讀文章。

目前國內(nèi)山姆門店最多的城市是北京，共有8家；其次是上海，共有7家。

然后是深圳，有5家。再其次是廣州和武漢，都是4家。

武漢成為擁有山姆門店最多的中西部城市。其4家店分別位于漢口、光谷、漢陽、江岸。

我去過深圳山姆、上海山姆、武漢山姆購物過。體驗(yàn)還是挺好的。

其獨(dú)特的競爭力和誘惑力一方面來源于其獨(dú)有的商品；另一方面就來自于其安全性。特別是其食品。

當(dāng)然，山姆里面的商品價(jià)格，其實(shí)并不便宜。

并不適合普通老百姓。

山姆會員商店所售商品多采用大箱包裝或組合包裝以降低成本，顧客由此可享受低廉的倉儲價(jià)格。

同時(shí)，山姆會員商店只對會員開放。

會員除享受折扣商品外，還可享受“會員權(quán)益計(jì)劃”提供的各種生活上的便利及優(yōu)惠。

下圖，是其內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)場景。

關(guān)于其他，不再多說。

其期待早日開業(yè)。目前沒有明確的官方開業(yè)信息。

我預(yù)測大概率會在2026年年底前開業(yè)。

非常有意思的是，同樣作為“零售商業(yè)之神”的胖東來鄭州首店也在鄭東新區(qū)。

這是，他沒選擇北龍湖，而是選擇了高鐵東站東廣場。

胖東來鄭州首店，官方的明確開業(yè)時(shí)間是2026年年中。

其規(guī)模，其具體規(guī)劃，其效果圖，目前都未明確。

目前明確的是在高鐵東站東廣場的地下。

而且，已經(jīng)在施工。

鄭州胖東來，應(yīng)該不是一個(gè)超市這么簡單。其類型和內(nèi)容比山姆更加豐富。

之前的說法叫“包含超市、醫(yī)藥、餐飲等全業(yè)態(tài)，定位藝術(shù)化商業(yè)空間”。

山姆的據(jù)點(diǎn)在北龍湖，胖東來的據(jù)點(diǎn)在東廣場，兩者明年將赤膊相見！

我想，開心的應(yīng)該是鄭州人民。

鄭州，成為中國唯一一個(gè)同時(shí)擁有胖東來和山姆的城市！

而明年、后年，將改變鄭州商業(yè)終極形態(tài)的弘坊，也將橫空出世，能夠開業(yè)！

弘坊的商業(yè)形態(tài)，也將改變鄭州人的商業(yè)認(rèn)知。

很牛，很強(qiáng)大！

弘坊，正好在他倆之間。

江山代有才人出。弘坊開業(yè)后，鄭東萬象城的光芒大概率會被取代。

所以，鄭東萬象城也需要盡快革新，不能吃老本。

無論商業(yè)競爭多么慘烈，最終受益的是鄭州人民。

至少，我們的購物選擇機(jī)會是越來越多。

寫到這里，我已經(jīng)很期待2026年、2027年了。

我是東哥。

探城探盤探房地產(chǎn)探商業(yè)的東哥。

對于鄭州商業(yè)，對于山姆、胖東來、弘坊你有什么期待，歡迎評論區(qū)留言。

本文完。