今年西電片區(qū)作為主城區(qū)城市更新板塊之一，在本周推出3宗地塊出讓。近期，西電片區(qū)1宗住宅地塊規(guī)劃公示。

PART.1--DICHANXINTONG

32.076畝

本次規(guī)劃公示的是ZC-LH-08-16-01-02地塊。

ZC-LH-08-16-01-02地塊位于西安 蓮湖區(qū)西站北路以南,西站路以北，潘家村北路以東，建中巷以西。地塊占地面積32.076畝，容積率≤2.3且≥1.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度涉及西安城墻限高區(qū)域須按照相應(yīng)限高要求控制建筑高度。

ZC-LH-08-16-01-02地塊地上建筑面積49183平米（其中住宅建筑面積48053平米 、配套設(shè)施建筑面積1130平米 ）。商業(yè)配套設(shè)施建筑面積550平米，社區(qū)食堂建筑面積220平米，

ZC-LH-08-16-01-02地塊規(guī)劃住宅總套數(shù)481套，控制人口為1202人。

ZC-LH-08-16-01-02地塊向南是地鐵1號(hào)線玉祥門站，以及西安大慶路小學(xué)；向西是西安理工大學(xué)蓮湖校區(qū)，西安西電光纜有限責(zé)任公司；周圍還有商業(yè)西安豐禾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，風(fēng)華茂等商業(yè)；地塊東側(cè)是環(huán)城公園。

ZC-LH-08-16-01-02地塊四周匯集地鐵，商業(yè)，公園等生活配套。

ZC-LH-08-16-01-02地塊的西側(cè)緊鄰是陜西中祿尊程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司39.839畝地塊（陜西中祿尊程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)3.8543億元，折合成交土地單價(jià)967萬(wàn)元/畝，折合成交樓面價(jià)5805元/平米，摘得LH8-1-51地塊，占地面積39.839畝），向北是西安市秦寶投資有限責(zé)任公司LH8-1-49地塊和LH8-1-50地塊,項(xiàng)目案名九臻·云谷棲境項(xiàng)目。（LH8-1-49地塊占地面積21.774畝（住宅21.252畝、商服0.522畝），容積率2.5。按照掛牌約定，競(jìng)得人需在本宗地東側(cè)同步建設(shè)規(guī)劃路（潘家村北路）11.157畝（道路用地面積）?？們r(jià)2.0581億元，折合成交土地單價(jià)945萬(wàn)元/畝、折合成交樓面價(jià)5671元/平米；LH8- 1-50地塊 占地面積10.752畝（住宅7.347畝、商服3.405畝），容積率2.5， 總價(jià)9301萬(wàn)元，折合成交土地單價(jià)865.05萬(wàn)/畝，折合樓面價(jià)5190.29元/平米。 ），同時(shí)周邊待售還有中天啟悅項(xiàng)目（啟悅項(xiàng)目項(xiàng)目占地50.3畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，啟悅項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)658戶，停車位736個(gè)。目前還沒(méi)太多的項(xiàng)目信息）。

ZC-LH-08-16-01-02地塊 周圍有海納觀景小區(qū)、逸園小區(qū)、黃金嘉境、蔚藍(lán)印象、華豪麗都、城西人家等社區(qū)。

PART.2--DICHANXINTONG

西電片區(qū)待出讓 的 158.349畝地塊

出讓的3宗地塊中，其中LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊為商住用地，LH11-4-164地塊是公園綠地+體育混合用地。

這3宗地塊位于蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南。

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。 容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。 容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

這三宗地塊一起出讓，起拍價(jià)91157萬(wàn)元，競(jìng)買保證金18231.4萬(wàn)元。不接受聯(lián)合競(jìng)買。按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

網(wǎng)上掛牌期限為

2025年11月10日9時(shí)至2025年11月21日16時(shí)整

后期，有 ZC-LH-08-16-01-02地塊動(dòng)態(tài)信息，第一時(shí)間更新。

（來(lái)源：西安蓮湖區(qū)官網(wǎng)）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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