近日，西安文教園板塊一純新盤案名出爐。

PART.1--DICHANXINTONG

桃花源啟 規(guī)劃8棟住宅

上新樓盤的項(xiàng)目案名：桃花源啟。

桃花源啟項(xiàng)目開發(fā)主體是西安博元錦城置業(yè)有限公司。

西安博元錦城置業(yè)有限公司成立于2025年09月19日，經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管理；輕質(zhì)建筑材料銷售；廣告發(fā)布；廣告制作；廣告設(shè)計(jì)、代理；科技中介服務(wù)；農(nóng)業(yè)機(jī)械租賃；建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃；機(jī)械設(shè)備租賃；酒店管理；日用百貨銷售；日用品銷售；打字復(fù)??；機(jī)械設(shè)備銷售；辦公服務(wù)；票務(wù)代理服務(wù)；建筑裝飾材料銷售；工程管理服務(wù)；建筑材料銷售；通用設(shè)備修理；房地產(chǎn)咨詢。

西安博元錦城置業(yè)有限公司是陜西博元實(shí)業(yè)有限公司全資子公司。

今年8月份，陜西博元實(shí)業(yè)有限公司總價(jià)為59290萬元，畝單價(jià)1699.73萬元/畝，樓面價(jià)9106元/平米，摘得YT6-4-111地塊，該地塊正是桃花源啟項(xiàng)目地塊。

桃花源啟項(xiàng)目位于北至延興門二路，西至公園南路，南至真愛萬科公園華府，東至規(guī)劃綠地。項(xiàng)目占地面積34.882畝（住宅用地34.174畝、商服用地0.708畝），容積率1.2--2.8，綠化率35%,建筑密度20%。

桃花源啟項(xiàng)目向東是地鐵8號(hào)線可以和向南的地鐵5號(hào)線換乘，到達(dá)主城區(qū)的各個(gè)角落；YT6-4-111地塊向北有西安雁塔區(qū)延興門小學(xué)（西安市雁塔區(qū)吉祥路小學(xué)延興門分校）、西安雁塔區(qū)第十三小學(xué)、南側(cè)是西安雁塔區(qū)第三小學(xué)（隸屬于大雁塔小學(xué)教育集團(tuán)，是大雁塔小學(xué)第四分校），以及西南方向的曲江第三初級(jí)中學(xué)（交大附中名校＋）。

桃花源啟項(xiàng)目向東和記萬佳建材家居城；東南方向是曲江新區(qū)醫(yī)院（正在建設(shè)），以及西南的方向的曲江麓融公園，曲江創(chuàng)意谷。

桃花源啟項(xiàng)目周圍薈萃了教育，地鐵，公園，商業(yè)等生活配套資源。

桃花源啟項(xiàng)目周邊有海倫國(guó)際、中國(guó)鐵建逸園、真愛萬科公園華府、綠地曲江名城、曲江國(guó)風(fēng)世家等這社區(qū)已經(jīng)進(jìn)入二手房存量房交易階段。

桃花源啟項(xiàng)目所處的文教園板塊目前有曲江金茂府、邦泰觀宸曲江、金茂璞逸東方、曲江星河灣等項(xiàng)目在售。

其中曲江金茂府和金茂璞逸東方，金茂雙子是今年曲江板塊的銷冠樓盤，今年1-9月份，金茂璞逸東方銷售業(yè)績(jī)27.4億元，西安單盤的銷售業(yè)績(jī)第一。曲江金茂府今年1至9月份銷售業(yè)績(jī)20.4億元。

桃花源啟項(xiàng)目要建設(shè)內(nèi)容為住宅，商業(yè)及相關(guān)配套。桃花源啟項(xiàng)目擬建住宅8幢，擬建幼兒園1幢，擬建配套及商業(yè)面積約為2200平米，地下建筑面積約為16500平米。

PART.2--DICHANXINTONG

陜西博元實(shí)業(yè)有限公司

博元地產(chǎn)對(duì)于西安人來說是陌生的，但是在安康已經(jīng)是家喻戶曉。成立15載深耕1座城。有著“在安康總要有套博元房”的美譽(yù)。

博元實(shí)業(yè)有限公司于2010年6月，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、酒店經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理、招商運(yùn)營(yíng)、幼兒教育、健康養(yǎng)老等多個(gè)領(lǐng)域，圍繞全生命周期構(gòu)成了多元化發(fā)展的集團(tuán)公司。博元已累計(jì)發(fā)建設(shè)11個(gè)住宅項(xiàng)目，業(yè)主累計(jì)數(shù)量超8000組家庭。

桃花源啟項(xiàng)目并不是博元在西安的第一個(gè)項(xiàng)目。博元實(shí)業(yè)在西安第一個(gè)項(xiàng)目落地了港務(wù)區(qū)，項(xiàng)目案名西安博元幸福港項(xiàng)目。

西安博元幸福港項(xiàng)目位于港興二路與歐亞大道十字向東100米。集集辦公、酒店、公寓和商業(yè)于一體的開放式街區(qū)。博元幸福港項(xiàng)目建筑面積10萬平米，規(guī)劃共3棟樓包含平層公寓+LOFT+寫字樓+酒店綜合性項(xiàng)目。百億蜜芽總部已簽約入駐。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：目前在售：在售1#樓，共22層，層高5.4米，建筑面積約858-1157平米商務(wù)總部辦公。

博元在西安文教園的桃花源啟項(xiàng)目能夠落地何種產(chǎn)品呢，還是非常期待的。后期有桃花源啟項(xiàng)目進(jìn)展也會(huì)在第一時(shí)間更新。